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1玉溪第六中學校園物業(yè)管理服務采購項目采購要求玉溪第六中學現履約物業(yè)服務企業(yè)于2022年1月委托紅塔區(qū)政府出讓和采購中心采購，中標方為玉溪宏邁物業(yè)服務有限公司。合同簽訂時間自2022年2月1日至2025年1月31日，目前合同期即將履行完畢。依據《中華人民共和國政府采購法》；《政府采購實施條例》；《紅塔區(qū)政府采購實施細則》等相關要求，現擬向紅塔區(qū)政府采購交易中心報備執(zhí)行采購下一階段校園物業(yè)服務。采購文件要求：一、采購服務的時間：2025年2月1日至2028年1月31日。（中標履行合同第一季度為試用期，年度履職考核為優(yōu)秀可以續(xù)簽合同至2028年1月31日，合同每年簽訂，每年由學校相關部門組織年度履職績效考核，并在政府平臺備案；）二、采購對象：符合政府采購管理的正規(guī)注冊企業(yè)。（經相關部門審查無相關違法和社會不良記錄的企業(yè)。）三、采購用工數：本次采購用工合計9人。含政府購買核定數3人和學校自籌6人。其中包括4名安保服務、3名保潔、1名綠化園藝及日常水電公物維修。以上含：（項目負責人1人，兼職常駐，費用包含在本項目采購預算中）。四、資金來源及支付：來源：采購預算金額合計31968000元/年·期間（合同價款按照實2際中標簽訂）。（含政府購買核定數3人10620000元和學校自籌6人21312000元，人均數296000元/人月。）支付：學校根據財政保障和年度可支配生均公用經費到位情況，按上級財政部門撥款支付給中標方。五、采購方式：委托紅塔區(qū)政府出讓和采購中心公開招標采購六、履行合同所需承擔的工作：（一）、校園安保：1、負責學校大門的安全值守，按照學校門衛(wèi)制度嚴格履行工作。學校保安服務工作主要包括門衛(wèi)管理、重點部位守護、校園巡邏、交通管理、校園消防管理、治安秩序維護，學校大型活動與會務工作的安全及服務保障，校內突發(fā)事件的應急處置工作，并做好校內防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作。正常開關學校大門；檢查登記來訪人員和車輛信息等；及時處置和報告協(xié)同處置發(fā)生的特殊情況；處理好學校明珠路所屬對應區(qū)域的“三包”工作落實；配合值周教師做好學生入學、放學的安全疏散管理；開展好疫情期間的各項工作。（1）、保安人員要求①、派駐學校的保安人員均需持《保安員證》上崗，熟悉保安業(yè)務。②、派駐學校的保安人員應知法、懂法、守法、依法辦事，必須嚴格遵守保安從業(yè)規(guī)范，模范遵守校園安全管理規(guī)定。③、管理人員應具備高中以上學歷，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務水平，有較強的組織協(xié)調能力。3④、派駐學校的保安人員應具備的個人素質條件：具有初中以上文化程度，退伍軍人為佳，年齡在20至55周歲之間，身體健康，無傳染病及精神病史，體貌端正，無不良嗜好，為人正派，并且必須經戶口所在地派出所出具政審合格證明。⑤、派駐學校的保安人員有高度的責任感和吃苦耐勞的精神，應受過崗前專業(yè)培訓，熟知學校的管理規(guī)定，恪盡職守，善于發(fā)現各類問題，具備一定的管理經驗和處理突發(fā)事件能力。（2）、保安服務內容及要求①、依照學校規(guī)定與管理要求，結合各校安全保衛(wèi)工作實際情況，制訂切實可行的安全保衛(wèi)工作整體方案，開展專業(yè)化安防業(yè)務服務。派駐學校的安保服務人員應由中標方進行背景審查，審查合格后與中標方簽訂勞動合同，中標方應按規(guī)定為派駐人員購買相應的社會保險，提供相關福利待遇，合同簽訂壹周內中標方必須向學校提供派駐安保人員相關資料到校方備查。②、承擔學校區(qū)域安全管理、晝夜安保巡邏守護、交通管理、配合處置各類突發(fā)事件、校園秩序管理、學校大型活動安保任務(如：新生報到、畢業(yè)生離校、各級各類考試、學校集會、重要客人來訪等)，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全保衛(wèi)和服務工作。③、中標方應為項目指派管理人員一名，全面負責保安隊伍的日常管理事務，嚴格隊伍紀律管理，保證隊伍穩(wěn)定性；傳達落實學校的服務要求與管理規(guī)定，組織實施并不斷完善校園安全保衛(wèi)整體方案。④、根據學校的具體情況，在主要出入口等區(qū)域設立固定安保崗位，424小時不間斷值守。嚴格人員、車輛、物資進出管理；對來訪人員實行驗證登記制度，禁止閑雜人員混入校園；禁止無關車輛入校，維護校園秩序，保障出入人員、車輛有序、安全、暢通；不得代任何教職工或者住戶收取存放國家反腐倡廉禁令所規(guī)定的物品等（發(fā)現一次扣除工資100元，第二次*2）。⑤、安排巡邏人員按時巡查，提高警惕，加強片區(qū)巡邏，維護片區(qū)秩序，確保校園安全。及時發(fā)現和排除各種不安全因素，及時處置各種違法犯罪行為。開展不定時巡視，白天不少于5次，晚上不少于3次，消防及校舍安全每周不少于2次，巡視有記錄臺賬；校園活動、校舍和器材出現安全隱患，在第一時間向值周行政、安全處、總務處匯報，及時排除；規(guī)范好教師、住戶、來訪人員的行為和交通工具的規(guī)范停放，有權依據門衛(wèi)制度扣留并處置亂停亂放的交通工具；及時處置和報告協(xié)同處置發(fā)生的特殊情況；⑥、通過門衛(wèi)管理與機動巡邏，形成校園安全防范網絡；保障校內正常的教學、科研、工作、生活秩序；禁止小商、小販、閑散人員在校園區(qū)域內服務。⑦、積極參與學校的后勤保障工作。同時完成其它屬于保安服務范圍內的工作以及學校臨時交辦的任務，制定安保服務的工作程序等。⑧、定期召開會議，研究安保工作存在的問題，制訂有效的整改措施，確保安保服務達到預定的效果。⑨、中標方應按照上級教育主管部門相關文件及招標方的要求，購買