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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項目名稱:山東省濰坊濱海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濰坊市公安局濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局警務(wù)用房租賃項目合同編號:SDGP370792000202402000039A_001_001計劃編號:37079200002300120240012采購人:濰坊市公安局濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局供應商：濰坊安通運輸服務(wù)有限公司采購代理機構(gòu):山東宇熙工程造價咨詢有限公司簽訂時間：二〇二四年八月一十九日2供應商（甲方）：濰坊安通運輸服務(wù)有限公司采購人（乙方）：濰坊市公安局濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局甲、乙雙方就房屋租賃事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。一、房屋概況1房屋位于：山東省濰坊市濱海區(qū)央子街道黃河西街00909號海寧大廈2房屋層數(shù)：15層3建筑面積：不少于14368平方米4該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于濰坊濱海央城開發(fā)建設(shè)有限公司，甲方已經(jīng)取得該房屋在本合同租賃期間的委托管理權(quán)限和對外租賃權(quán)，甲方有權(quán)向乙方出租該房屋。二、房屋用途乙方承租甲方房屋用于日常辦公使用及全區(qū)安保維穩(wěn)指揮部辦公室、專業(yè)技術(shù)用房、設(shè)備用房等非日常辦公使用。三、租賃期限本合同租賃期限為1年，自2024年8月19日起至2025年8月18日止。租賃期限屆滿，乙方應提前30日書面告知甲方是否繼續(xù)承租房屋，如需繼續(xù)承租房屋，雙方另行簽定租賃合同。四、租賃費用及支付方式1本合同標的房產(chǎn)的租金按甲方中標價計算。年租金為100500萬元（大寫：壹仟零伍萬元整）。合同期滿后，雙3方可協(xié)商對租金進行調(diào)整，有關(guān)調(diào)整事宜由甲乙雙方另行約定。本支付合同支付金額為378156307萬元。2租金支付方式：簽訂合同后一個月內(nèi)付合同價款的50%，余款次年三月底前一次性支付（無息）。3本協(xié)議所指租賃費用包含租賃期內(nèi)標的房產(chǎn)物業(yè)費、大中型設(shè)備維修保養(yǎng)、電梯維保年檢、消防系統(tǒng)維護、化糞池清理和垃圾外運、安全監(jiān)控系統(tǒng)運行等共用設(shè)施設(shè)備費用。4乙方租賃期間產(chǎn)生的水費、電費不包含在租金內(nèi)，每月根據(jù)甲方提供的相關(guān)憑證據(jù)實結(jié)算。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1甲方保證擁有將該房屋向乙方出租的權(quán)利，且保證出租房產(chǎn)權(quán)清晰，若因此發(fā)生與甲方有關(guān)的糾紛、債權(quán)、債務(wù)等事宜，由甲方負責處理并承擔相應責任并承擔給乙方造成的損失。2在本合同租賃期間，甲方有權(quán)售賣本合同房屋，但需提前30日書面通知乙方，因甲方未通知視為甲方違約，甲方應按照約定承擔違約責任；甲方在售賣該房屋時，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應提前30日書面向乙方發(fā)出售賣本合同房屋的通知，在乙方接到售賣通知十天之內(nèi)，乙方應書面向甲方發(fā)函回復是否購買以及購買的價格和支付方式（若購買）。若在乙方接到售賣通知十天內(nèi)，甲方未收到乙方發(fā)出的是否購買以及購買的價格和支付方式（若購買）的答復，則視為乙方放棄購買本合同房屋。43租賃期間甲方售賣該房屋給第三人，甲方須保證第三人與乙方簽訂本合同內(nèi)容同樣的房屋租賃合同，乙方也必須同意并配合與第三人簽訂本合同內(nèi)容同樣的房屋租賃合同。甲方與第三人簽訂合同后，乙方將向第三人支付租金，不再支付給甲方。如已經(jīng)支付給甲方的款項中，租金未使用完畢，則甲方扣除已使用租金后的余額應立即退還給乙方。甲方與第三方的租賃合同簽訂時，本合同即自行終止。若第三方未與乙方簽訂同等條件的租賃合同，本合同繼續(xù)有效，乙方繼續(xù)享有對房屋的承租權(quán)。4乙方對房屋進行裝修、改造的，應將裝修方案和施工圖紙?zhí)釄蠹追綄徍耍追接袡?quán)對乙方就本合同房屋的內(nèi)外部裝修方案和施工圖紙?zhí)岢鼋ㄗh和意見，經(jīng)政府部門的審批（若有）通過其裝修方案和圖紙后，乙方可辦理裝修手續(xù)、然后開始施工。若乙方未辦理開工手續(xù)擅自開工改造裝修，則甲方有權(quán)對乙方停水停電以停止違規(guī)施工而不造成違約。5甲方有權(quán)對乙方裝修本合同房屋的施工過程進行監(jiān)督檢查使之按照批準的圖紙進行施工。若乙方未按照審批的圖紙施工，甲方有權(quán)對乙方停水停電以停止違規(guī)施工而不造成違約。6甲方對乙方在承租期間對承租房屋任何的改造裝修均有權(quán)進行檢查。7甲方應向乙方提供關(guān)于本合同房屋的一份完整的施工圖紙。