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福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目陳東松電力設(shè)施遷改工程施工合同合同編號：委托人（甲方）：深圳市新龍福投資發(fā)展有限公司受托人（乙方）：簽訂日期：2025年月日第2頁共28頁合同協(xié)議書甲方(全稱)：深圳市新龍福投資發(fā)展有限公司法定代表人：劉曉迎統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：深圳市龍華區(qū)觀湖街道鷺湖社區(qū)觀盛三路10號龍馨家園A棟2101乙方(全稱)：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法（2019修正）》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例（2019修正）》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目陳東松電力設(shè)施遷改工程（以下簡稱“本工程”）事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目陳東松電力設(shè)施遷改工程（施工）工程地點(diǎn)：深圳市龍華區(qū)福城街道工程規(guī)模及特征：龍華福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目位于龍瀾大道東北角，與梅觀創(chuàng)新走廊遙相呼應(yīng)。項(xiàng)目權(quán)利人陳東松建筑物（測繪編號FM11）為福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目拆除紅線范圍內(nèi)深圳市東佳利五金有限公司廠區(qū)配電房，內(nèi)設(shè)2臺(tái)315KVA專用室內(nèi)變壓器及1臺(tái)公用環(huán)網(wǎng)柜，為該廠區(qū)及拆除紅線范圍外建筑物供電，其廠區(qū)及紅線外建筑物權(quán)利人均為陳東松。二、工程承包范圍本項(xiàng)目工作內(nèi)容為通過在項(xiàng)目拆除紅線外且屬于原權(quán)利人陳東松建筑物旁，新建1臺(tái)80KVA室外變壓器，保證權(quán)利人陳東松在項(xiàng)目紅線外建筑物正常供電。再由權(quán)利人陳東松自行拆除項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)建筑物（測繪編號FM11）中2臺(tái)315KVA專用變壓器及配套電力設(shè)施，供電局同步拆除1臺(tái)公用環(huán)網(wǎng)柜。乙方需完成施工圖紙以及可能變更指令等文件中所含的全部工作內(nèi)容；包括但不限于辦理相關(guān)的供電局報(bào)裝審圖手續(xù)、電纜以第3頁共28頁及有關(guān)附件設(shè)施的采購、安裝、調(diào)試、檢測、驗(yàn)收、送電、道路埋管開挖回填、電纜溝揭蓋蓋板、配套工程新建，報(bào)批報(bào)建手續(xù)、廢舊物資拆遷及回收、停電送電操作票辦理、竣工資料提交以及過程中對供電部門、市政、交通、園林綠化等部門的溝通協(xié)調(diào)、查閱資料、相關(guān)手續(xù)辦理、安全文明施工、有關(guān)安全防范等所有工作；確保供電局驗(yàn)收通電；本工程包供電局報(bào)裝、包設(shè)備、包安裝、包調(diào)試、包安全文明施工、包驗(yàn)收送電以及施工安裝以前及過程中對供電部門等有關(guān)部門的一切手續(xù)辦理和所有協(xié)調(diào)工作及一切相關(guān)費(fèi)用。具體工作內(nèi)容詳細(xì)見施工圖紙。因本項(xiàng)目為土地整備項(xiàng)目，遷改具有不確定性，甲方可以有權(quán)單方調(diào)整委托工作范圍，乙方不得因此提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、合同文件的組成構(gòu)成合同的文件將被認(rèn)為是互為說明的，組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序如下：1本合同簽訂后雙方新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；2協(xié)議書及附件；3中標(biāo)通知書；4本工程遴選公告及其附件中的技術(shù)要求和投標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)定；5投標(biāo)文件(包括承包人在評標(biāo)期間和合同談判過程中遞交和確認(rèn)并經(jīng)發(fā)包人同意的對有關(guān)問題的補(bǔ)充資料和澄清文件等)；6施工圖紙；7已標(biāo)價(jià)工程量清單；8已填寫的資料表和構(gòu)成合同部分的其他任何文件。上述各項(xiàng)合同文件包括承發(fā)包雙方就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。四、合同簽約價(jià)及結(jié)算方式（一）本工程合同價(jià)（含稅總價(jià)）暫定為：人民幣（大寫）(￥)；增值稅稅率為9%，不含增值稅價(jià)=本合同暫定總價(jià)/（1+增值稅率），不含稅價(jià)為：人民幣（大寫）(￥)。其中，不可競爭費(fèi)為元（安全文明措施費(fèi)元、暫列金額元）。（二）承包方式：本工程包工，包料，包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包稅費(fèi)、包保修等全部工作內(nèi)容的承包方式。（三）工程結(jié)算：第4頁共28頁1本合同為固定單價(jià)，結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算，工程量依據(jù)承包范圍的經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的現(xiàn)場簽證單等計(jì)算工程量。對施工質(zhì)量不合格的分項(xiàng)工程，不予計(jì)量。如圖紙不能計(jì)量的，工程量由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位、咨詢?nèi)怂姆浆F(xiàn)場計(jì)量確認(rèn)（應(yīng)包含現(xiàn)場草圖、影像資料、工程量確認(rèn)單）。因承包人自身原因造成的返工工程量、超出圖紙范圍又未經(jīng)變更審批的工程量、不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程量、發(fā)包人書面通知承包人取消的工程量，均不予計(jì)量。2本項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)采用總價(jià)下浮的方式，中標(biāo)凈下浮率為%。3本項(xiàng)目材料價(jià)格采用《深圳建設(shè)工程價(jià)格信息》2025年4月信息價(jià)?！渡钲诮ㄔO(shè)工程價(jià)格信息》缺少的材料價(jià)格由甲方委托造價(jià)咨詢單位經(jīng)市場調(diào)查詢價(jià)后報(bào)甲方確定）計(jì)算出該項(xiàng)目的綜合單價(jià)。4本項(xiàng)目采用2013版清單計(jì)價(jià)規(guī)范，采用《深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（2024）》、《深圳市市政工程消耗量定額（2024）》、《深圳市安裝工程消耗量定額（2020）（2024機(jī)械）》、取費(fèi)按《安裝工程（計(jì)價(jià)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2023）（安全文明施工費(fèi)按各專業(yè)取費(fèi)）》計(jì)取，各項(xiàng)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)按照深圳市現(xiàn)行推薦費(fèi)率。5本項(xiàng)目不進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，材料上漲、下跌風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。6本項(xiàng)目措施費(fèi)除安全文明措施費(fèi)記取外，其他措施費(fèi)均不予以記取。五、工期與質(zhì)量（一）工期：本合同工期須滿足甲方工期責(zé)任狀要求，合同工期暫定總?cè)諝v天數(shù)【90】日歷天；擬開工時(shí)間2025年6月16日；計(jì)劃完工日期：2025年9月14日；具體開工日期以甲方開工令為準(zhǔn)。具體工期由甲方和監(jiān)理確定，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商定工期。實(shí)施過程中，甲方有權(quán)根據(jù)主體施工總體進(jìn)度對本工程工期進(jìn)行調(diào)整；乙方應(yīng)嚴(yán)格按商定工期完成施工內(nèi)容，除甲方原因及不可抗力導(dǎo)致工期延誤外，工期不予順延。因甲方原因及不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在上述事件發(fā)生后7日內(nèi)向監(jiān)理提出工期順延的申請，經(jīng)監(jiān)理審核報(bào)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。乙方逾期不提出申請或監(jiān)理不同意工期順延，視為對工期無影響。（二）質(zhì)量：工程質(zhì)量按國家、行業(yè)及地方的有關(guān)技術(shù)規(guī)范組織施工、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格。工程移交后，所發(fā)生的因施工質(zhì)量引起的問題由乙方負(fù)責(zé)。乙方須保證其承包范圍的工程在主體整體工程施工期限內(nèi)的質(zhì)量維護(hù)，應(yīng)按深圳市有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定執(zhí)行。