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福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目陳東松電力設施遷改工程施工合同合同編號：委托人（甲方）：深圳市新龍福投資發(fā)展有限公司受托人（乙方）：簽訂日期：2025年月日第2頁共28頁合同協(xié)議書甲方(全稱)：深圳市新龍福投資發(fā)展有限公司法定代表人：劉曉迎統(tǒng)一社會信用代碼：地址：深圳市龍華區(qū)觀湖街道鷺湖社區(qū)觀盛三路10號龍馨家園A棟2101乙方(全稱)：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法（2019修正）》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例（2019修正）》及其他有關法律、法規(guī)、政策等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目陳東松電力設施遷改工程（以下簡稱“本工程”）事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目陳東松電力設施遷改工程（施工）工程地點：深圳市龍華區(qū)福城街道工程規(guī)模及特征：龍華福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目位于龍瀾大道東北角，與梅觀創(chuàng)新走廊遙相呼應。項目權利人陳東松建筑物（測繪編號FM11）為福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目拆除紅線范圍內深圳市東佳利五金有限公司廠區(qū)配電房，內設2臺315KVA專用室內變壓器及1臺公用環(huán)網(wǎng)柜，為該廠區(qū)及拆除紅線范圍外建筑物供電，其廠區(qū)及紅線外建筑物權利人均為陳東松。二、工程承包范圍本項目工作內容為通過在項目拆除紅線外且屬于原權利人陳東松建筑物旁，新建1臺80KVA室外變壓器，保證權利人陳東松在項目紅線外建筑物正常供電。再由權利人陳東松自行拆除項目紅線范圍內建筑物（測繪編號FM11）中2臺315KVA專用變壓器及配套電力設施，供電局同步拆除1臺公用環(huán)網(wǎng)柜。乙方需完成施工圖紙以及可能變更指令等文件中所含的全部工作內容；包括但不限于辦理相關的供電局報裝審圖手續(xù)、電纜以第3頁共28頁及有關附件設施的采購、安裝、調試、檢測、驗收、送電、道路埋管開挖回填、電纜溝揭蓋蓋板、配套工程新建，報批報建手續(xù)、廢舊物資拆遷及回收、停電送電操作票辦理、竣工資料提交以及過程中對供電部門、市政、交通、園林綠化等部門的溝通協(xié)調、查閱資料、相關手續(xù)辦理、安全文明施工、有關安全防范等所有工作；確保供電局驗收通電；本工程包供電局報裝、包設備、包安裝、包調試、包安全文明施工、包驗收送電以及施工安裝以前及過程中對供電部門等有關部門的一切手續(xù)辦理和所有協(xié)調工作及一切相關費用。具體工作內容詳細見施工圖紙。因本項目為土地整備項目，遷改具有不確定性，甲方可以有權單方調整委托工作范圍，乙方不得因此提出任何經(jīng)濟補償。三、合同文件的組成構成合同的文件將被認為是互為說明的，組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序如下：1本合同簽訂后雙方新簽訂的補充協(xié)議；2協(xié)議書及附件；3中標通知書；4本工程遴選公告及其附件中的技術要求和投標報價規(guī)定；5投標文件(包括承包人在評標期間和合同談判過程中遞交和確認并經(jīng)發(fā)包人同意的對有關問題的補充資料和澄清文件等)；6施工圖紙；7已標價工程量清單；8已填寫的資料表和構成合同部分的其他任何文件。上述各項合同文件包括承發(fā)包雙方就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。四、合同簽約價及結算方式（一）本工程合同價（含稅總價）暫定為：人民幣（大寫）(￥)；增值稅稅率為9%，不含增值稅價=本合同暫定總價/（1+增值稅率），不含稅價為：人民幣（大寫）(￥)。其中，不可競爭費為元（安全文明措施費元、暫列金額元）。（二）承包方式：本工程包工，包料，包設備、包工期、包質量、包驗收、包稅費、包保修等全部工作內容的承包方式。（三）工程結算：第4頁共28頁1本合同為固定單價，結算時按實際發(fā)生量計算，工程量依據(jù)承包范圍的經(jīng)發(fā)包人確認的施工圖、圖紙會審紀要、設計變更通知單、經(jīng)發(fā)包人批準的現(xiàn)場簽證單等計算工程量。對施工質量不合格的分項工程，不予計量。如圖紙不能計量的，工程量由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位、咨詢人四方現(xiàn)場計量確認（應包含現(xiàn)場草圖、影像資料、工程量確認單）。因承包人自身原因造成的返工工程量、超出圖紙范圍又未經(jīng)變更審批的工程量、不符合工程質量標準的工程量、發(fā)包人書面通知承包人取消的工程量，均不予計量。2本項目最終結算價采用總價下浮的方式，中標凈下浮率為%。3本項目材料價格采用《深圳建設工程價格信息》2025年4月信息價?！渡钲诮ㄔO工程價格信息》缺少的材料價格由甲方委托造價咨詢單位經(jīng)市場調查詢價后報甲方確定）計算出該項目的綜合單價。4本項目采用2013版清單計價規(guī)范，采用《深圳市建筑工程消耗量標準（2024）》、《深圳市市政工程消耗量定額（2024）》、《深圳市安裝工程消耗量定額（2020）（2024機械）》、取費按《安裝工程（計價費率標準2023）（安全文明施工費按各專業(yè)取費）》計取，各項費率標準按照深圳市現(xiàn)行推薦費率。5本項目不進行價差調整，材料上漲、下跌風險由甲乙雙方共同承擔。6本項目措施費除安全文明措施費記取外，其他措施費均不予以記取。五、工期與質量（一）工期：本合同工期須滿足甲方工期責任狀要求，合同工期暫定總日歷天數(shù)【90】日歷天；擬開工時間2025年6月16日；計劃完工日期：2025年9月14日；具體開工日期以甲方開工令為準。具體工期由甲方和監(jiān)理確定，乙方應嚴格遵守商定工期。實施過程中，甲方有權根據(jù)主體施工總體進度對本工程工期進行調整；乙方應嚴格按商定工期完成施工內容，除甲方原因及不可抗力導致工期延誤外，工期不予順延。因甲方原因及不可抗力導致工期延誤，乙方應在上述事件發(fā)生后7日內向監(jiān)理提出工期順延的申請，經(jīng)監(jiān)理審核報甲方同意后，工期相應順延。乙方逾期不提出申請或監(jiān)理不同意工期順延，視為對工期無影響。（二）質量：工程質量按國家、行業(yè)及地方的有關技術規(guī)范組織施工、驗收，確保工程質量達到合格。工程移交后，所發(fā)生的因施工質量引起的問題由乙方負責。乙方須保證其承包范圍的工程在主體整體工程施工期限內的質量維護，應按深圳市有關工程質量保修的規(guī)定執(zhí)行。