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合同編號(hào)：TJCF-20251210011玉虹藍(lán)庭電梯維護(hù)保養(yǎng)合同(2026210-202729)甲方：湖南天健城市服務(wù)有限公司（玉虹藍(lán)庭）乙方：湖南鹿鼎電梯有限公司根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)甲方在用電梯）。為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》訂立契約，議定條款如下：第一條維護(hù)保養(yǎng)電梯明細(xì)：合同包干價(jià)總金額（大寫(xiě)）：壹拾陸萬(wàn)捌仟元整。合同含稅總價(jià)合計(jì)為：￥168000元/年（大寫(xiě)壹拾陸萬(wàn)捌仟元整），稅金為950943元（增值稅專用發(fā)票稅率6%），不含稅總價(jià)為15849057元。第二條維護(hù)保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求：1、合同期間，乙方必須按《特種設(shè)備安全法》第三十二條規(guī)定，每15日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對(duì)甲方的電梯進(jìn)行規(guī)范性維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按GB/T18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行。2、乙方對(duì)電梯提供24小時(shí)緊急故障處理服務(wù)。電梯品牌型號(hào)規(guī)格層/站/門(mén)臺(tái)數(shù)合同金額單價(jià)（元/臺(tái)）增值稅（元）合計(jì)金額（元）含稅總價(jià)合計(jì)巨人通力、美澳快速、西子奧的斯、嘉聯(lián)、江西上菱乘客電梯/562958937631*648江西上菱乘客電梯5/5/512352*2352合計(jì)575310950943*000合同編號(hào)：TJCF-202512100113、電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即電話或書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后20分鐘內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4、乙方維保負(fù)責(zé)人李杰靈，聯(lián)系電話0731-87362300移動(dòng)電話*5、乙方在每月的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中每臺(tái)梯的維保時(shí)間不少于60分鐘。6、甲方每月根據(jù)《電梯維保方案服務(wù)評(píng)估表》考核乙方支付第三條維保期限：從2026年2月10日起至2027年2月9日止。第四條付款方式及辦法：1、付款方式：以季度為單位付款，由乙方提供6%的稅點(diǎn)增值稅專用發(fā)票付款辦法：提供增值稅專用發(fā)票轉(zhuǎn)賬2、每月甲方會(huì)對(duì)乙方的保養(yǎng)工作按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)評(píng)估表》進(jìn)行評(píng)分，付款將根據(jù)評(píng)分考核表進(jìn)行付款。第五條甲方責(zé)任：1、委托給乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯，應(yīng)是經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收、檢測(cè)并取得電梯使用注冊(cè)登記證的在用電梯。2、在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，甲方不得委托其它單位或個(gè)人（含乙方人員）對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、維修及附件加裝。3、應(yīng)按國(guó)家法規(guī)要求，配備取得特種設(shè)備作業(yè)資格證的人員，負(fù)責(zé)電梯每月例行安全檢查及運(yùn)行操作管理，并對(duì)轎廂、層門(mén)、地坎門(mén)進(jìn)行日常衛(wèi)生清理保潔工作。4、因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，則由甲方負(fù)責(zé)。5、電梯的年度定期檢驗(yàn)申報(bào)及檢測(cè)費(fèi)用。第六條乙方責(zé)任：1、在簽訂合同時(shí)，必須向甲方出示省級(jí)以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的許可資質(zhì)證。派遣保養(yǎng)人員，必須配戴《特種設(shè)備操作人員資格證》胸卡，并應(yīng)遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。2、乙方應(yīng)按合同約定，定期對(duì)甲方電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請(qǐng)甲方管理人員在《電梯維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》上簽字確認(rèn)。3、乙方在維護(hù)保養(yǎng)電梯時(shí)，如確認(rèn)需維修或更換零件時(shí)，應(yīng)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用，以書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方簽字許可后，乙方方可進(jìn)行，并應(yīng)保證向甲方提供正廠原裝配件。4、若電梯的年度定期檢驗(yàn)不合格，屬乙方維保責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)整改及其費(fèi)用。5、在合同維保期內(nèi)，因乙方維保不當(dāng)造成安全事故，則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)一切事故處理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。合同編號(hào)：TJCF-202512100117、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。8、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。9、聯(lián)系年檢等相關(guān)事項(xiàng)。10、應(yīng)按國(guó)家法規(guī)要求，配備取得特種設(shè)備作業(yè)資格證的人員，負(fù)責(zé)電梯每月例行安全檢查及運(yùn)行操作管理，并對(duì)轎廂、層門(mén)、地坎門(mén)進(jìn)行日常衛(wèi)生清理保潔工作。第七條免除責(zé)任的事故：1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。2、甲方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故與乙方責(zé)任無(wú)關(guān)。3、甲方自購(gòu)小配件乙方可免費(fèi)協(xié)助安裝，大配件乙方可酌情收取人工費(fèi)，但乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條違約責(zé)任：1、甲方不按時(shí)支付維保費(fèi)（特需情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長(zhǎng)付款時(shí)間），乙方有權(quán)停止服務(wù)，終止合同。2、乙方不按合同約定、未能及時(shí)到位服務(wù)，且連續(xù)超過(guò)兩個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行維保，甲方有權(quán)終止合同。4、任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偨痤~10％的違約金。第九條其他約定事項(xiàng)：1、甲乙雙方另行約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)細(xì)節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，免費(fèi)維修、配件項(xiàng)目清單為本合同附件，不可分割。2、收主鋼絲繩（S2不達(dá)標(biāo)）另外每臺(tái)收費(fèi)500元。3、新國(guó)標(biāo)五年電梯必須要做125試驗(yàn)，需要租用砝碼、人工每臺(tái)收費(fèi)400元。4、限速器校驗(yàn)費(fèi)用每臺(tái)收費(fèi)150元。5、本合同如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)或向甲方所在地人民法院起訴。6、附件備注：200元以下的配件由乙方負(fù)責(zé)，具體配件清單請(qǐng)見(jiàn)附件7、本契約一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，復(fù)印一份由乙方報(bào)送：長(zhǎng)沙市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)督處備案。安全監(jiān)察監(jiān)督電話：12365、86353268、本合同生效后，如有一方違約，守約方為維護(hù)權(quán)益，向違約方追償?shù)囊磺匈M(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)，差旅費(fèi)，鑒定費(fèi)，保全費(fèi)由違約方承擔(dān)！合同編號(hào)：TJCF-202512100119、在合作期限內(nèi)，如本合同簽署后發(fā)生情勢(shì)變更（如小區(qū)業(yè)委會(huì)反對(duì)、小區(qū)更換物業(yè)公司及其他影響合同繼續(xù)履行的情形），甲方第一時(shí)間通知乙方，并根據(jù)現(xiàn)實(shí)之情況與乙方協(xié)商解決。上述情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同，甲方不需就此承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)雙方按實(shí)際合作時(shí)間結(jié)算費(fèi)用。此外甲方會(huì)協(xié)助乙方與業(yè)主委員會(huì)、新物業(yè)管理方就合同善后及續(xù)簽事宜進(jìn)行友好協(xié)商。10、雙方如有任何關(guān)于合同的通知書(shū)或信件，可以用下列方式送達(dá)對(duì)方：1）當(dāng)面遞交（收件方簽收）；2）甲方的收件地址（辦公地址）：長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市二環(huán)西路玉虹藍(lán)庭物業(yè)辦公室，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：劉建偉*3）乙方的收件地址：長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市水晶酈城單身公寓11樓，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李杰靈，*4）若合同各方通訊地址變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5）本合同一式三份，雙方各持一份，并具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年月日日期：年月日甲方電梯使用單位湖南天健城市服務(wù)有限公司法人代表牟小磊經(jīng)辦人地址長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)西路291號(hào)大華賓館辦公樓505室電話0731-87635737傳真郵編開(kāi)戶銀行長(zhǎng)沙銀行德宇支行銀行帳號(hào)800060470120021乙方電梯維保單位湖南鹿鼎電梯有限公司法人代表王華龍經(jīng)辦人地址寧鄉(xiāng)市玉興路96-97號(hào)七樓電話*座機(jī)87362300郵編410600