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合同書項(xiàng)目名稱：滁州市機(jī)械工業(yè)學(xué)校二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號：czmgcg202507-033甲方（采購人）：滁州市機(jī)械工業(yè)學(xué)校乙方（中標(biāo)人）：安徽地球人物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂地：滁州市機(jī)械工業(yè)學(xué)校簽訂日期：2025年09月01日滁州市機(jī)械工業(yè)學(xué)校（以下簡稱：甲方）通過安徽星航建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司組織的公開招標(biāo)方式采購活動(dòng)，經(jīng)評標(biāo)委員會評定，安徽地球人物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱：乙方）為本項(xiàng)目中標(biāo)人，現(xiàn)按照采購文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112中標(biāo)通知書；113投標(biāo)文件（含澄清或者說明文件）；114招標(biāo)文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：滁州市機(jī)械工業(yè)學(xué)校二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；122服務(wù)內(nèi)容：校園環(huán)境保潔、垃圾清運(yùn)；宿舍管理（公寓管理）；水、電等日常維護(hù)及維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)；消防值守；滿足校方突擊性服務(wù)（如大型會議、大型活動(dòng)的會場布置、開水供應(yīng)、場地的清潔、會議服務(wù)、清洗標(biāo)語等）123服務(wù)質(zhì)量：優(yōu)秀。13價(jià)款本合同總價(jià)為：￥11623478元/年（大寫：人民幣壹佰壹拾陸萬貳仟叁佰肆拾柒元捌角/年）。分項(xiàng)價(jià)格：序號分項(xiàng)名稱分項(xiàng)價(jià)格1人員工資6956402企業(yè)應(yīng)承擔(dān)職工社保393516483稅費(fèi)73191324其他費(fèi)用企業(yè)自行承擔(dān)總價(jià)：壹佰壹拾陸萬貳仟叁佰肆拾柒元捌角1162347814付款方式和發(fā)票開具方式141付款方式：采購人根據(jù)服務(wù)內(nèi)容檢查考核結(jié)果按月支付費(fèi)用（考核標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定要求執(zhí)行），考核合格后于次月15日前支付中標(biāo)人上月的費(fèi)用；142發(fā)票開具方式：按月開具增值稅發(fā)票。15服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式151服務(wù)期限：一年，自2025年9月1日至2026年8月31日止；152服務(wù)地點(diǎn)：滁州市機(jī)械工業(yè)學(xué)校；153服務(wù)方式：現(xiàn)場服務(wù)。16違約責(zé)任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點(diǎn)和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價(jià)格的05%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的10%；遲延履行的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時(shí)，書面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的05%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的10%；遲延付款的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時(shí)，書面通知甲方解除本合同；163除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財(cái)物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報(bào)事實(shí)或者隱瞞真相的方法來影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對方當(dāng)事人可以書面通知違約方解除本合同；164任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；165除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，且對方當(dāng)事人行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；166如果出現(xiàn)政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項(xiàng)期間，書面通知甲方暫停采購活動(dòng)的情形，或者詢問或質(zhì)疑事項(xiàng)可能影響中標(biāo)結(jié)果的，導(dǎo)致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。167因甲方未按合同約定支付價(jià)款、未按合同約定受領(lǐng)標(biāo)的物、擅自解除合同、逾期退還履約保證金導(dǎo)致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請賠償，賠償金額由雙方協(xié)商一致；針對因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時(shí)，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得超過乙方的直接損失。17合同爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方當(dāng)事人均可通過和解或者調(diào)解解