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磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：1402992025CCS00197項(xiàng)目名稱：2025年大同市第一中學(xué)集團(tuán)校南校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)大同市公共資源交易中心（大同市政府采購(gòu)中心）2025年6月目錄第一部分磋商邀請(qǐng)3第二部分磋商供應(yīng)商須知前附表6第三部分磋商供應(yīng)商須知9一、總則9二、磋商文件11三、響應(yīng)文件12四、響應(yīng)文件的提交14五、磋商采購(gòu)程序14六、簽訂合同19七、服務(wù)費(fèi)20八、保密和披露20九、詢問(wèn)和質(zhì)疑20十、“政采智貸”21第四部分采購(gòu)需求36第五部分資格審查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)47第六部分評(píng)定和成交標(biāo)準(zhǔn)48第七部分合同范本53第八部分響應(yīng)文件內(nèi)容要求及格式583第一部分磋商邀請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，大同市公共資源交易中心（大同市政府采購(gòu)中心）(以下簡(jiǎn)稱“集采機(jī)構(gòu)”)受采購(gòu)人委托，對(duì)下述項(xiàng)目組織競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：1402992025CCS001972項(xiàng)目名稱：2025年大同市第一中學(xué)集團(tuán)校南校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)3項(xiàng)目預(yù)算：3405萬(wàn)元最高限價(jià)：根據(jù)財(cái)政預(yù)算評(píng)審，最高限價(jià)3405萬(wàn)元4采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商5采購(gòu)需求：大同市第一中學(xué)集團(tuán)校南校是財(cái)政撥款全額事業(yè)單位，屬公益一類，大同市第一中學(xué)集團(tuán)校南校位于大同市平城區(qū)友誼南街579號(hào)，學(xué)校占地面積38972平方米，建筑面積2811618平方米。軟硬件設(shè)施完備，校園內(nèi)建有教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、綜合樓、行政樓和報(bào)告廳。學(xué)校共有53個(gè)教學(xué)班，教師214人，在校學(xué)生3552人。隨著學(xué)校工作業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展和高質(zhì)量提升，大同市第一中學(xué)校集團(tuán)校南校日常管理和維護(hù)工作也日益繁重，為確保大同市第一中學(xué)集團(tuán)校南校教育工作秩序、安全和環(huán)境衛(wèi)生等各方面得到更好的保障，現(xiàn)對(duì)其物業(yè)服務(wù)管理工作進(jìn)行采購(gòu)。（詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容以第四部分采購(gòu)需求為準(zhǔn)）本項(xiàng)目不允許再分包、不接收代理商投標(biāo)。6服務(wù)期限：合同簽訂之日起至2025年12月31日7服務(wù)地點(diǎn)：大同市第一中學(xué)集團(tuán)校南校二、供應(yīng)商的資格條件1、符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；2、本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)3、本采購(gòu)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)4、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)5、信用中國(guó)網(wǎng)（http://wwwcreditchinagovcn）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn）查詢無(wú)信用中國(guó)網(wǎng)的對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單情況和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)上的政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄情況。三、響應(yīng)方式及磋商方式競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件41響應(yīng)方式：本項(xiàng)目無(wú)需遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件，采用網(wǎng)上提交電子響應(yīng)文件的方式進(jìn)行。2開(kāi)標(biāo)方式：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子開(kāi)標(biāo)的方式進(jìn)行，各磋商供應(yīng)商在響應(yīng)文件解密時(shí)間內(nèi)，登錄政采云系統(tǒng)解密文件，如未在解密時(shí)間內(nèi)解密文件的視為自動(dòng)放棄投標(biāo)，解密完成后按照系統(tǒng)流程對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行確認(rèn)，如未在解密時(shí)間內(nèi)確認(rèn)報(bào)價(jià)的，視為同意開(kāi)標(biāo)結(jié)果。因不可抗因素導(dǎo)致業(yè)務(wù)執(zhí)行系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行時(shí)，集采機(jī)構(gòu)將等待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。系統(tǒng)不能及時(shí)恢復(fù)正常時(shí)，集采機(jī)構(gòu)將待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)開(kāi)標(biāo)。3磋商方式：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上磋商的方式進(jìn)行，依據(jù)上傳至系統(tǒng)的響應(yīng)文件進(jìn)行磋商，因不可抗因素導(dǎo)致業(yè)務(wù)執(zhí)行系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行時(shí)，集采機(jī)構(gòu)將等待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)進(jìn)行磋商。系統(tǒng)不能及時(shí)恢復(fù)正常時(shí)，集采機(jī)構(gòu)將封標(biāo)，待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)或重新進(jìn)行磋商。四、磋商文件獲取時(shí)間、響應(yīng)文件上傳截止時(shí)間、解密時(shí)間及開(kāi)啟時(shí)間磋商文件獲取時(shí)間：2025年6月18日0:00至2025年6月25日00:00:00獲取方式：登陸山西省政府采購(gòu)網(wǎng)免費(fèi)下載響應(yīng)文件上傳截止時(shí)間：2025年7月1日上午09:30響應(yīng)文件解密時(shí)間：2025年7月1日上午09:30-10:00響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間：2025年7月1日上午09:30開(kāi)啟地點(diǎn)：政采云平臺(tái)五、基本信息采購(gòu)人基本信息單位名稱：大同市第一中學(xué)集團(tuán)校南校地址：大同市平城區(qū)友誼南街579號(hào)項(xiàng)目聯(lián)系人：武建文聯(lián)系電話：0352-5329643集采機(jī)構(gòu)基本信息單位名稱：大同市公共資源交易中心（大同市政府采購(gòu)中心）地址：大同市平城區(qū)恒安街209號(hào)聯(lián)系人：尚宇坤聯(lián)系電話：0352-7982090