97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

第1頁共13頁淮北市第一實驗小學物業(yè)服務管理項目合同書項目名稱：淮北市第一實驗小學物業(yè)服務管理項目項目編號：HBCG-F25335甲方(采購人):淮北市第一實驗小學乙方(成交供應商):安徽省鵬徽市場管理服務集團有限公司簽訂地：淮北市簽訂日期：2025年12月12日第2頁共13頁淮北市第一實驗小學(以下簡稱：甲方)通過淮北市政府采購中心組織的競爭性磋商方式采購活動，經(jīng)磋商小組評定，安徽省鵬徽市場管理服務集團有限公司(以下簡稱：乙方)為本項目成交供應商，現(xiàn)按照磋商文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照磋商文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應文件(含澄清或者說明文件);114磋商文件(含澄清或者修改文件);115其他相關(guān)磋商文件。12服務121服務名稱：淮北市第一實驗小學物業(yè)服務管理項目；122服務內(nèi)容：1221物業(yè)服務人員配備項目管理部擬編員至少22人：含項目經(jīng)理1名：實施項目綜合管理，負責淮北市第一實驗小學三個校區(qū)物業(yè)的正常運轉(zhuǎn)以及規(guī)范管理。負責校園設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)工作，保障校園設(shè)備、設(shè)施正常運轉(zhuǎn)(項目經(jīng)理最低工資除正常社保外不得低于3500元)。保潔員8人(含垃圾外運):負責公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作(西校區(qū)2人本部4人綠金校區(qū)2人)。保安員10名：負責治安、保衛(wèi)防范、車輛管理工作，維護正常治安秩序及校間巡查。24小時交替值班。維修人員3名：負責校園設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)工作，保障校園設(shè)備、設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，西校區(qū)的維修人員需管理電梯一部。1222項目管理運作方式本項目設(shè)置項目管理部，管理部配置項目經(jīng)理或主管一名，具體安排及全面督導日常各項服務工作，及時處理學校的訴求，并保持與學校有關(guān)負責人的日常聯(lián)系。第3頁共13頁項目管理部實行項目經(jīng)理負責制的直線制領(lǐng)導形式，下設(shè)保潔、保安、設(shè)備維修等部門，實施管轄區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的物業(yè)管理服務。項目經(jīng)理集指揮與職能于一身，全面掌握日常工作及人員狀況，減少失控。各項工作的安排及臨時任務的下達，均由項目經(jīng)理安排。1223項目服務人員管理方式物業(yè)服務人員受物業(yè)公司和學校雙重管理。學校實行一票否決制，對不能勝任物業(yè)服務工作的員工有權(quán)要求物業(yè)公司及時更換；對物業(yè)公司不能滿足學校教育教學要求的，學校有權(quán)及時提出，要求物業(yè)公司按合同履行物業(yè)服務職責。1224物業(yè)管理部安保人員任職要求總體要求：熱愛社會主義，擁護中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導，品行端正，身心健康，無任何犯罪記錄。(1)年齡45周歲以下，男性，退伍軍人優(yōu)先；(2)初中以上學歷；(3)體貌端正，具有較強的敬業(yè)精神；(4)作風正派、無前科、身心健康、站立挺拔；(5)具備保安相關(guān)技能；(6)從事安保工作兩年以上；(7)保安員到崗后，無特別情況中途不允許更換，確需更換的主動和采購人溝通協(xié)商。1225項目服務具體要求(一)校園保潔服務1、室內(nèi)外公共場地的清潔、保潔、消殺(除四害)、消毒。(1)根據(jù)學校要求制訂工作制度和標準，并以之對工作質(zhì)量進行考核。(2)按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常動態(tài)清掃保潔，做到按制定標準全天候全方位保潔。(3)按照學校要求，定期殺滅蚊、蠅、鼠，并做到無滋生源，定期對范圍內(nèi)的場所消毒。(4)污水排放通暢。(5)如遇突發(fā)事件或突擊檢查時，積極配合校方，搞好衛(wèi)生工作，隨叫隨到。(6)入口及大廳及走廊清潔要求：①門窗(玻璃、窗框、窗臺、門把手)無手印、無污漬，保持光潔明亮；②地面、地腳線、指示牌、座地煙灰缸無污跡、水跡、塵跡，保持光潔明亮③燈飾、通風口、空調(diào)風口、天花頂無蛛絲、無污塵；(7)樓層公共區(qū)域部分清潔要求：第4頁共13頁①指示牌、懸掛牌光潔明亮，保持消防通道無雜物；②地面、墻面、消防器材、果皮箱、垃圾筒無污潰、無痰潰、無塵跡；③天花吊頂、送排風口無蜘蛛網(wǎng)和灰塵污漬；④門把、鏡子無水潰、無印跡，明亮照人；(8)會議室等清潔要求：①地面定時清理，無雜物；②桌椅無塵跡污跡；③玻璃、燈飾光潔明亮；（9）衛(wèi)生間清潔要求①地面、墻面、門、窗、玻璃鏡面、隔板、管道無灰塵污漬和其它雜物②小便器、坐廁、洗手盆無污潰、無積水、無垢、無臭，瓷器光潔明亮；③保持下水管道水流暢通；④辦公樓洗手間配洗手液。⑤定期使用清潔劑清除衛(wèi)生間污垢⑥保持衛(wèi)生間無異味(根據(jù)需要使用熏香及除味用品)(10)露天部分清潔要求：①地面無垃圾雜物、無積水、無明顯污漬油跡；②校門口內(nèi)外廣場、大門等無明顯塵跡、污潰、無垃圾雜物；③室外設(shè)施無明顯灰塵污漬及不良張貼物；④綠化帶無雜物及白色垃圾。;⑤燈飾、欄桿、指示牌、宣傳牌無污漬、水跡及明顯灰塵；⑥水道、水面無明顯漂浮物，垃圾桶(箱)垃圾清運及時，物品擺放整齊；⑦垃圾桶無明顯灰塵污漬，不過滿；⑧陰溝、沙井、天臺無明顯雜物；⑨房屋立面、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象；(11)垃圾清運要求①垃圾箱、筒的垃圾存量不超過上緣，每日清理二次，垃圾不在筒箱內(nèi)過夜；②垃圾中轉(zhuǎn)站定期清洗消毒，無明顯積水，無蚊蠅飛舞；(12)以上未列明項目和要求，由雙方溝通決定；(13)以下項目每日適時保持清潔：