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第三章技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:860,00000采購包最高限價（元）:860,00000序號采購品目名稱標的名稱數量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1C19990000其他專業(yè)技術服務錦江區(qū)商業(yè)服務業(yè)用地綜合評估研究100（項）860,00000其他未列明行業(yè)否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1錦江區(qū)商業(yè)服務業(yè)用地綜合評估研究100（項）860,00000總價無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應商響應產品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產品，不能指向唯一產品的，應通過報價表唯一產品說明欄補充說明。本項目涉及核心產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：涉及核心產品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產品時，供應商不得提供進口產品進行響應；涉及采購進口產品時，如國產產品滿足采購需求，也可提供國產產品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產品：-第14頁-采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的產品，供應商應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《環(huán)境標志產品政府采購品目清單》中的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：錦江區(qū)商業(yè)服務業(yè)用地綜合評估研究序號符號標識技術要求名稱技術參數與性能指標1★項目概況（實質性要求）立足中央城市工作會議、成渝地區(qū)雙城經濟圈發(fā)展、成都都市圈建設、公園城市示范區(qū)重要部署、“立園滿園”行動計劃、錦江區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略部署等要求，圍繞錦江區(qū)對商業(yè)服務業(yè)用地整體規(guī)模、效率等方面的評估需求，開展錦江區(qū)商業(yè)服務業(yè)用地綜合評估研究工作。-第15頁-2★工作內容（實質性要求）主要研究內容包括：（1）背景情況梳理。從研究背景、整體趨勢、潛在原因、應對方式等多個方面深入分析國內主要城市商服用地相關的現實概況。具體如下：①研究背景，應對國家、省市相關要求及背景開展分析；②整體趨勢，針對國內主要城市及成都商服用地的空置率、租金水平、土地價格、土地供應等開展綜合分析和趨勢研判；③潛在原因，從生活、生產及經濟周期等方面分析商服用地現狀趨勢的可能原因；④案例分析，結合國家部委、其他城市最新案例，總結形成主要的案例做法。（2）錦江特征分析。從發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展態(tài)勢、空間規(guī)律等方面全面細致的分析錦江區(qū)商服用地的主要特征。具體如下：①詳細分析錦江區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略，包括功能定位、空間結構、重點片區(qū)等；②研判錦江區(qū)商服用地的發(fā)展態(tài)勢，包括現狀商服用地規(guī)模、租金水平、空置率、供地價格及規(guī)模；在建和未來規(guī)劃新增商服用地規(guī)模。③挖掘錦江區(qū)商服用地效益的空間規(guī)律，包括與空間結構、建筑年代等的規(guī)律和關系。（3）優(yōu)化調整方案。從優(yōu)化原則、規(guī)模調整、優(yōu)化策略、優(yōu)化結果等方面形成錦江區(qū)商服用地優(yōu)化調整的方案。具體如下：①根據空間規(guī)律總結形成錦江區(qū)商服用地優(yōu)化調整的主要原則；②從傳導總規(guī)、匹配經濟發(fā)展需求、與其他城市核心區(qū)橫向對比等多種角度綜合得到錦江區(qū)現行控規(guī)的商服用地最大可調規(guī)模；③結合可調整規(guī)模和優(yōu)化原則針對商服用地形成分級分類的優(yōu)化策略；④對最終優(yōu)化方案進行整合，形成錦江區(qū)商服用地優(yōu)化調整引導“一張圖”。（4）實施方案建議。從近期方案調整建議、機制保障等兩方面形成錦江區(qū)商服用地優(yōu)化調整的實施方案。具體包括：①結合“一張圖”對錦江區(qū)近期需要調整的商服地塊進行評估，形成近期優(yōu)化調整方案；②完善機制保障。3★成果要求（實質性要求）研究成果需提供評估報告紙質文件及相應文件刻錄電子光盤。紙質文件應蓋章。電子文件應為可編輯的數據文件，包括但不限于ppt、word、cad、GIS等格式。4服務方案供應商需結合國家相關規(guī)范、供應商單位管理規(guī)定等情況，向評審委員會提供服務方案文本，包括①項目認識、②初步方案思路、③服務措施等內容，上述服務方案內容需完整提供。5履約能力證明供應商根據自身情況提供有利于實施本項目的履約能力證明材料，包括類似履約經驗等。6人員配置要求供應商根據本項目服務內容、服務標準要求，合理安排本項目服務團隊人員，并在響應文件中詳細列出相關人員情況，包括項目負責人及項目組成員，并提供相關證明材料佐證其能力。33服務要求331服務內容要求采購包1：序號符號標識服務要求名稱服務要求內容-第16頁-無332商務要求采購包1：序號符號標識商務要求名稱商務要求內容1★服務期限365天2★服務地點成都市錦江區(qū)采購人指定地點3★驗收、交付標準和方法按照政府采購相關法律法規(guī)及《財政部關于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導意見》(財庫〔2016〕205號)的要求、采購文件的要求、成交供應商的響應文件及承諾以及合同約定標準進行驗收。4★支付方式分期付款5★付款進度安排1、合同簽訂后，甲方收到乙方請款報告（含發(fā)票）之日，達到付款條件起15日內，支付合同總金額的4000%2、項目經甲方審查通過后，甲方收到乙方請款報告（含發(fā)票）之日，達到付款條件起15日內，支付合同總金額的3000%3、項目提交正式成果后，甲方收到乙方請款報告（含發(fā)票）之日，達到付款條件起15日內，支付合同總金額的3000%6★違約責任與解決爭議的方法（1）甲、乙任何一方不履行本合同義務或者履行本合同義務不符合本合同規(guī)定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。（2）在合同簽訂后，甲方無故要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的啟動費；已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量據實支付，具體費用由雙方協(xié)商后書面確定。（3）甲方應按本合同第四條所約定的金額和時間支付設計費，每逾期支付一天，應按應付金額的萬分之五/天承擔違約金。逾期超過三十天，乙方有權停止履行下階段設計工作。在甲方結清應付款項前，不予拒絕提交規(guī)劃資料文件、圖紙；逾期支付超過三十天的乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按支付合同總金額千分之二/天的標準計付違約金，但違約金累計不得超過合同總金額的20%。（4）因乙方自身原因延誤，按本合同第三條規(guī)定的規(guī)劃資料文件、圖紙的交付時間，每延誤一天，應按該階段應收設計費的萬分之五/天承擔違約金。由于乙方自身原因延誤超過三十天的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權按同等標準向乙方要求支付違約金，但違約金累計不得超過合同總金額的20%。（5）本合同生效后，如任何一方違約，守約方為維護權益向違約方追償的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、鑒定費、差旅費等，由違約方承擔。34其他要求采購包1：/-第17頁-