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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）項(xiàng)目名稱(chēng):威海市一戰(zhàn)華工紀(jì)念館物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào):SDGP371000000202501001021A_001計(jì)劃編號(hào):37100000050500220250001采購(gòu)人:威海市博物館供應(yīng)商：山東德利泰物業(yè)服務(wù)有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):威海市政府采購(gòu)中心2采購(gòu)人（全稱(chēng)）：威海市博物館供應(yīng)商（全稱(chēng)）：山東德利泰物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就威海市一戰(zhàn)華工紀(jì)念館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱(chēng)：威海市一戰(zhàn)華工紀(jì)念館物業(yè)管理服務(wù)。2服務(wù)地點(diǎn)：威海市環(huán)翠區(qū)連林島路9號(hào)一戰(zhàn)華工紀(jì)念館。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：負(fù)責(zé)場(chǎng)館消防和安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)和日常零星維修、室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生及優(yōu)化、綠植采購(gòu)維護(hù)等工作，確保游客及展品安全。（具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件2）。二、服務(wù)期限1本合同服務(wù)期限為2025年6月24日至2026年6月23日。在合同期滿前90日，雙方啟動(dòng)續(xù)簽協(xié)商程序。2供應(yīng)商在合同履約期間，需同時(shí)滿足以下條件，采購(gòu)人可考慮續(xù)簽合同：（1）在每年度威海市博物館組織的服務(wù)質(zhì)量考核中，綜合評(píng)分均達(dá)到85分及以上（滿分100分，考核指標(biāo)涵蓋安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面，具體考核細(xì)則見(jiàn)附件1）；（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及威海市博物館一戰(zhàn)華工紀(jì)念館各項(xiàng)規(guī)章制度，未發(fā)生任何安全責(zé)任事故、服務(wù)質(zhì)量投訴事件（經(jīng)核實(shí)確屬供應(yīng)商責(zé)任的投訴）；（3）完全履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，未出現(xiàn)任何違約情形。3續(xù)簽期限及金額：經(jīng)核準(zhǔn)后可與原供應(yīng)商續(xù)簽服務(wù)合同，續(xù)簽時(shí)限累計(jì)原則上不得超過(guò)5年。續(xù)簽合同的服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)原則上與原合同保持一致；若續(xù)簽合同金額確需增加，各年度調(diào)增金額均不得超過(guò)初始政府采購(gòu)合同金額的10%。4續(xù)簽流程：若滿足續(xù)簽條件，雙方通過(guò)威海市網(wǎng)上商城平臺(tái)履行相關(guān)審批流程。由采購(gòu)人發(fā)起續(xù)簽申請(qǐng)，上傳年度考核報(bào)告、履約情況說(shuō)明等證明材料，經(jīng)財(cái)政部門(mén)審核通過(guò)后，與供應(yīng)商簽訂續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議，明確新的服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款。5若在合同履行期間，遇到國(guó)家政策重大調(diào)整、威海市博物館預(yù)算大幅縮減或供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下滑等不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致合同無(wú)法正常續(xù)簽，采購(gòu)人有權(quán)單方面終止續(xù)簽意向，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前60日書(shū)面通知供應(yīng)商。三、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）叁拾玖萬(wàn)捌仟伍佰貳拾元(￥398,52000元)；四、資金來(lái)源預(yù)算內(nèi)資金398,52000元；財(cái)政專(zhuān)戶資金：0元；自籌資金：0元。開(kāi)戶銀行：山東威海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司寨子支行。賬號(hào)：2570039224205000010794五、付款方式分期支付方式：合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同金額的60%，項(xiàng)目期滿并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后支付剩余40%。六、承諾31采購(gòu)人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集項(xiàng)目資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2供應(yīng)商承諾按照法律規(guī)定及合同約定開(kāi)展服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3采購(gòu)人和供應(yīng)商通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一項(xiàng)目另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。七、簽訂時(shí)間本合同于2025年6月24日簽訂。八、簽訂地點(diǎn)本合同在一戰(zhàn)華工紀(jì)念館簽訂。九、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同份數(shù)本合同一式肆份，均具有同等法律效力，采購(gòu)人執(zhí)貳份，供應(yīng)商執(zhí)貳份。采購(gòu)人：(公章)供應(yīng)商：(公章)法定代表人或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字）地址：威海市即墨路2A文化藝術(shù)中心三樓地址：山東省威海市環(huán)翠區(qū)張村鎮(zhèn)長(zhǎng)江街-29-13電話：0631-5893012電話：*4附件1一戰(zhàn)華工紀(jì)念館物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)分考核表考核項(xiàng)目考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)分值評(píng)分細(xì)則實(shí)際得分環(huán)境衛(wèi)生管理1紀(jì)念館室內(nèi)外地面、墻面、展柜、展品表面無(wú)灰塵、污漬、水漬，無(wú)垃圾堆積。2衛(wèi)生間清潔無(wú)異味，設(shè)施設(shè)備完好，用品及時(shí)補(bǔ)充。3垃圾日產(chǎn)日清，分類(lèi)收集、運(yùn)輸，垃圾桶外觀整潔。25分每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣2分，扣完為止。設(shè)施設(shè)備維護(hù)1紀(jì)念館內(nèi)照明、空調(diào)、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期檢查維護(hù)，有記錄。2展柜、展架等展示設(shè)施穩(wěn)固、無(wú)損壞，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。3館內(nèi)水電線路安全，無(wú)漏電、漏水等隱患。25分設(shè)施設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)，每項(xiàng)扣3分；未定期檢查維護(hù)，每次扣2分；發(fā)現(xiàn)安全隱患，每項(xiàng)扣5分，扣完為止。安全管理1安保人員24小時(shí)值班，門(mén)禁管理嚴(yán)格，人員、車(chē)輛進(jìn)出登記規(guī)范。2定期進(jìn)行安全巡查，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，有記錄。3制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。20分安保人員脫崗，每次扣5分；未規(guī)范登記，每次扣3分；未定期巡查或無(wú)記錄，每次扣3分；無(wú)應(yīng)急預(yù)案或未演練，每次扣5分，扣完為止。服務(wù)態(tài)度與效率1物業(yè)工作人員著裝整齊，言行文明，主動(dòng)熱情為參觀者提供服務(wù)。2對(duì)參觀者的咨詢、投訴及時(shí)響應(yīng)，處理結(jié)果令參觀者滿意。3接到設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)需求，及時(shí)安排人員處理。15分工作人員言行不文明，每次扣3分；未及時(shí)響應(yīng)咨詢、投訴，每次扣3分；服務(wù)需求未及時(shí)處理，每次扣3分，扣完為止。檔案管理1建立完善的物業(yè)服務(wù)檔案，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、安全巡查記錄等。2檔案資料分類(lèi)清晰，保存完好，便于查閱。15分檔案資料不完整，每項(xiàng)扣3分；檔案管理混亂，不便于查閱，扣5分，扣完為止?？偡?00分考核說(shuō)明：考核周期可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定，如每月、每季度考核一次?？己巳藛T由紀(jì)念館管理方相關(guān)人員組成，確?？己丝陀^公正?？己私Y(jié)果可作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付、服務(wù)合同續(xù)簽等的重要依據(jù)。