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物業(yè)管理服務(wù)采購合同(參考文本)項目名稱：桓臺縣新時代文明實踐中心安保服務(wù)項目合同編號：SDGP37032100020220200016001_001_005采購編號：37032100010300320220003甲方（全稱）：桓臺縣新時代文明實踐服務(wù)中心乙方（全稱）：山東偉明物業(yè)管理有限公司簽訂時間：二〇二五年四月二十五日1桓臺縣新時代文明實踐服務(wù)中心（甲方）所需桓臺縣新時代文明實踐中心安保服務(wù)項目(SDGP370321000202202000160)（項目名稱及項目編號）經(jīng)淄博博宏項目管理有限公司（采購代理機構(gòu)）以競爭性磋商采購方式進行采購。經(jīng)評審委員會評審，確定山東偉明物業(yè)管理有限公司（乙方）為項目成交（中標(biāo)）供應(yīng)商。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及本項目采購文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商簽訂本合同。一、合同文件下列文件構(gòu)成本合同的組成部分：A．中標(biāo)通知書B．響應(yīng)文件（見響應(yīng)文件）C．投標(biāo)報價表（見響應(yīng)文件）D．服務(wù)需求（見磋商文件第三部分）E．澄清答疑文件及內(nèi)容F其他在履行合同過程中形成的書面補充協(xié)議二、合同范圍和條件本合同的范圍和條件與上述合同文件中規(guī)定內(nèi)容一致。三、合同金額本合同總價為人民幣捌拾玖萬捌仟元整（89800000）。四、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。服務(wù)地點：甲方指定地點。五、付款方式本項目無預(yù)付款，簽訂合同后，按每月核撥，根據(jù)考核成績每月后10個工作日內(nèi)甲方對乙方考核合格簽字后支付，支付金額為合同總金額的1/12（扣除當(dāng)月考核處罰部分）。2本次支付金額為7483337元（大寫：柒萬肆仟捌佰叁拾叁元叁角柒分）。六、雙方責(zé)任（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負責(zé)對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，工作質(zhì)量不達標(biāo)，進行扣罰。2、抽查、暗查、普查、聯(lián)查過程中發(fā)現(xiàn)問題解決不及時的，有投訴電話、媒體曝光、以及縣以上領(lǐng)導(dǎo)對工作提出問題兩項以上、影響比較嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方按要求完成桓臺縣新時代文明實踐中心安保工作。2、乙方在經(jīng)營管理過程中所發(fā)生的一切費用和損失（其中包括交通事故、安全事故、溺亡事故、意外事故、不可抗拒等因素造成的損失），由乙方自負，甲方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。3、在承包期限內(nèi)，乙方所招聘的工作人員在工作期間所發(fā)生的一切事故由乙方承擔(dān)，甲方概不承擔(dān)。乙方在管理中必須加強勞動保護,如因乙方保護措施不當(dāng)造成他人意外人身傷亡事故的,由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。乙方用工應(yīng)簽訂勞動合同，并辦理各種用工手續(xù)及勞動保險，如因用工不當(dāng)，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。4、乙方在承包的管理工作范圍內(nèi)，甲方如因管理工作未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)部門進行處罰的罰款由乙方承擔(dān)。5、由于乙方在日常管理工作中不慎給甲方設(shè)施及甲方機械、設(shè)備造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因管理不到位導(dǎo)致被損壞的設(shè)施須按不低于50%價值比例進行賠償。6、保證員工人數(shù)穩(wěn)定，缺員時應(yīng)及時補充，不能因缺員耽誤工作，所有員工名單及身份證復(fù)印件須交甲方存檔備查。員工缺員不得超過3天，超過3天每天給予200元/天罰款，直至人員補充到位。員工辭職、離職、更換須及時向甲方通報，如不通報一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予1000元/次罰款。七、違約的責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，不得無故終止或解除。2、乙方不能達到工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方通知改正后3日內(nèi)仍未改善，甲方有3權(quán)進行經(jīng)濟處罰。3、乙方不能按本合同規(guī)定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。4、甲方將對乙方的工作質(zhì)量按照既定的考核標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)督檢查，工作質(zhì)量不達標(biāo)，按照考核標(biāo)準(zhǔn)進行扣罰。抽查、檢查、聯(lián)查過程中發(fā)現(xiàn)問題解決不及時的，有投訴的、媒體曝光及有關(guān)主管部門提出問題兩項以上的、影響比較嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同。5、乙方具有其他違反甲方物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)予以罰款或者解除合同。八、不可抗力甲、乙方中任何一方，因不可抗力不能及時或完全履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在5天內(nèi)提供相應(yīng)證明。未履行完合同部分是否繼續(xù)履行、如何履行等問題，可由雙方協(xié)商解決，但確定為不可抗力原因造成的損失，免予承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同雙方簽字蓋章即生效，一式五份，甲方二份，乙方二份，采購代理機構(gòu)執(zhí)一份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人法定代表人或其授權(quán)代表：（簽字或蓋章）或其授權(quán)代表：（簽字或蓋章）地址：地址：電話：電話：