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1太原中北高新國有資本運營有限責任公司房屋租賃合同二〇二五年十二月2房屋租賃合同甲方（出租方）：太原中北高新國有資本運營有限責任公司聯(lián)系方式：0351-7726044乙方（承租方）：太原中北高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會綜合辦公室聯(lián)系方式：0351-7726038甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積11甲方將其合法擁有的座落在豐源路61號整棟出租給乙方使用。12甲方出租給乙方使用的該房屋面積共53464平方米（含公攤）。二、租賃用途21乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為商務辦公使用。22在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限31該房屋租賃期共12個月，自2025年12月23日起至2026年12月22日止。32租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如約交還。四、租金及支付方式41該房屋年租金3900500元（大寫：叁佰玖拾萬零伍佰元整）。42該房屋租金支付方式：本合同生效且甲方向乙方出具正規(guī)發(fā)票后及時付清。43乙方可以支票或匯款方式支付。甲方開戶行：中國建設銀行股份有限公司太原迎新街支行帳戶名稱：太原中北高新國有資本運營有限責任公司3帳號：*800000254五、其他費用51物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費、電話費由乙方承擔。52水電費、燃氣費及其他相關費用由甲方按實際發(fā)生的費用向乙方結算，甲方在結算前附帶真實有效的相關票據(jù)。六、交房標準及房屋裝修或改造61乙方在合同簽定后，甲方向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。62乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。63乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向甲方申報備案，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。64乙方的裝修方案未獲得甲方正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。65乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和整樓結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。66若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。67乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內(nèi)部裝修及乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用。68因房屋工程質(zhì)量問題非乙方使用方法不到或物業(yè)管理不周導致，產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。69在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙4方應立即負責修復。610對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。611如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉租及交還的約定71在本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方不得私自轉租該房屋給其他任何個人或單位。72本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設備、設施完好無損（自然磨損除外），并不得影響房屋的正常使用。八、變更和解除本合同的條件81在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關部門批準拆遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其不動產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。82乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：（1）擅自將該房屋轉租、分租、轉借的；（2）承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。83租賃期滿合同自然終止。九、甲方的權利和義務91甲方負責消防、電梯、燃氣鍋爐的維保工作，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。92甲方在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守各項物業(yè)管理制度。93按本合同之第四條規(guī)定，向乙方收取租金。