97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1太原中北高新國有資本運(yùn)營有限責(zé)任公司房屋租賃合同二〇二五年十二月2房屋租賃合同甲方（出租方）：太原中北高新國有資本運(yùn)營有限責(zé)任公司聯(lián)系方式：0351-7726044乙方（承租方）：太原中北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)綜合辦公室聯(lián)系方式：0351-7726038甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積11甲方將其合法擁有的座落在豐源路61號(hào)整棟出租給乙方使用。12甲方出租給乙方使用的該房屋面積共53464平方米（含公攤）。二、租賃用途21乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為商務(wù)辦公使用。22在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、租賃期限31該房屋租賃期共12個(gè)月，自2025年12月23日起至2026年12月22日止。32租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如約交還。四、租金及支付方式41該房屋年租金3900500元（大寫：叁佰玖拾萬零伍佰元整）。42該房屋租金支付方式：本合同生效且甲方向乙方出具正規(guī)發(fā)票后及時(shí)付清。43乙方可以支票或匯款方式支付。甲方開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司太原迎新街支行帳戶名稱：太原中北高新國有資本運(yùn)營有限責(zé)任公司3帳號(hào)：*800000254五、其他費(fèi)用51物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。52水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方結(jié)算，甲方在結(jié)算前附帶真實(shí)有效的相關(guān)票據(jù)。六、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造61乙方在合同簽定后，甲方向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。62乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。63乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向甲方申報(bào)備案，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。64乙方的裝修方案未獲得甲方正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。65乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和整樓結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。66若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。67乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。68因房屋工程質(zhì)量問題非乙方使用方法不到或物業(yè)管理不周導(dǎo)致，產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。69在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙4方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。610對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。611如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租及交還的約定71在本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方不得私自轉(zhuǎn)租該房屋給其他任何個(gè)人或單位。72本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外），并不得影響房屋的正常使用。八、變更和解除本合同的條件81在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。82乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：（1）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的；（2）承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。83租賃期滿合同自然終止。九、甲方的權(quán)利和義務(wù)91甲方負(fù)責(zé)消防、電梯、燃?xì)忮仩t的維保工作，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。92甲方在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守各項(xiàng)物業(yè)管理制度。93按本合同之第四條規(guī)定，向乙方收取租金。