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服務類采購公開招標文件項目名稱：國家稅務總局廣州市白云區(qū)稅務局2026-2027年局屬辦公樓物業(yè)服務采購項目項目編號：0877-25GZTP5DC0649采購人：國家稅務總局廣州市白云區(qū)稅務局采購代理機構：廣東廣招招標采購有限公司二〇二五年十一月溫馨提示（本提示內(nèi)容非招標文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致的地方，以招標文件為準）一、如無另行說明，投標文件遞交時間為投標截止時間之前30分鐘內(nèi)。二、為避免因遲到而失去投標資格，請適當提前到達開標地點。三、投標文件應按順序編制頁碼。四、請仔細檢查投標文件是否已按招標文件要求蓋章、簽名及密封。五、請正確填寫《開標一覽表》，封裝在單獨的唱標信封當中。六、獲取了招標文件的公司如不參加投標，請在投標截止時間前以書面形式通知采購代理機構。七、如有疑問，供應商可將問題通過郵件的方式或直接聯(lián)系具體的項目負責人。八、以上提示內(nèi)容僅作一般事項提醒，如與實際采購項目要求有不一致，以招標文件為準。目錄第一部分招標公告1第二部分采購需求書5第三部分投標人須知57投標須知前附表57一、說明59二、招標文件59三、投標文件的編制和數(shù)量60四、投標文件的遞交62五、開標、定標63六、中標服務費64七、合同的訂立和履行64八、詢問、質(zhì)疑、投訴65九、適用法律66第四部分評標原則和方法67附表一資格性審查表71附表二符合性審查表73附表三商務評分表74附表四技術（服務）評分表77附表五價格評分表79第五部分合同書格式80第六部分投標文件格式85投標文件封面/密封包封面（參考）86一、自查表87二、資格性符合性部分91三、商務部分100四、技術（服務）部分106五、價格部分110六、唱標信封114七、其他格式文件117項目名稱：國家稅務總局廣州市白云區(qū)稅務局2026-2027年局屬辦公樓物業(yè)服務采購項目項目編號：0877-25GZTP5DC0649廣東廣招招標采購有限公司編制1第一部分招標公告項目概況國家稅務總局廣州市白云區(qū)稅務局2026-2027年局屬辦公樓物業(yè)服務采購項目招標項目的潛在投標人應在粵招優(yōu)采電子招標采購交易平臺（http://oagztpccom/aeps/loginhtml）獲取招標文件，并于2025年12月23日09點30分（北京時間）前提交申請文件。一、項目基本情況項目編號：0877-25GZTP5DC0649項目名稱：國家稅務總局廣州市白云區(qū)稅務局2026-2027年局屬辦公樓物業(yè)服務采購項目預算金額：2150萬元最高限價（如有）：2100萬元采購需求：1、標的名稱：國家稅務總局廣州市白云區(qū)稅務局2026-2027年局屬辦公樓物業(yè)服務采購項目2、標的數(shù)量：1項3、簡要技術需求或服務要求：（1）采購內(nèi)容：國家稅務總局廣州市白云區(qū)稅務局2026-2027年局屬辦公樓物業(yè)服務采購，詳見《第二部分采購需求書》；（2）服務期：2年；（3）本項目不分包組，投標人應對所有的標的內(nèi)容進行投標，不允許只對部分內(nèi)容進行投標；（4）本項目屬于政府采購項目，采購本國服務，監(jiān)督管理部門為財政部國庫司政府采購監(jiān)督裁決處；（5）品目名稱：物業(yè)管理服務；（6）本項目采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為物業(yè)管理。4、其他：/合同履行期限：2年。本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于面向中小企業(yè)預留項目，投標人須滿足以下任意一項條件：（1）投標人非中小企業(yè)的，必須將適宜分包且不低于合同金額的30%分包給中小企業(yè)，其中小微企業(yè)承擔的份額不低于合同金額18%。（2）投標人屬于中型企業(yè)的，必須適宜分包且不低于合同金額18%分包給小微企業(yè)。（3）投標人屬于小微企業(yè)的，可不采取分包，如采取分包，只能分包給小微企業(yè)。（投標時提供《中小企業(yè)聲明函》和《分包意向協(xié)議》（未采取分包的小微企業(yè)無須提交）），如未采取分包的小微企業(yè)的，則提供《中小企業(yè)聲明函》。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)?！疽罁?jù)《中小