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第三章技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:4,942,70000采購包最高限價（元）:4,942,70000序號采購品目名稱標的名稱數量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1C21040000物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務100（年）4,942,70000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務100（年）4,942,70000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應產品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產品，不能指向唯一產品的，應通過報價表唯一產品說明欄補充說明。本項目涉及核心產品：采購包1：2025/12/1218:0919/97序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：涉及核心產品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產品時，投標人不得提供進口產品進行響應；涉及采購進口產品時，如國產產品滿足采購需求，也可提供國產產品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的產品，投標人應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及2025/12/1218:0920/97注：響應產品屬于《環(huán)境標志產品政府采購品目清單》中的產品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：物業(yè)管理服務序號符號標識技術要求名稱技術參數與性能指標2025/12/1218:0921/971采購項目概況本項目為中國共產黨四川省委員會統(tǒng)一戰(zhàn)線工作部部機關物業(yè)管理。本項目服務區(qū)域包含以下轄區(qū)范圍：1、辦公用房：金牛區(qū)青羊東一路2號（中共四川省委員會統(tǒng)一戰(zhàn)線工作部，以下簡稱“省委統(tǒng)戰(zhàn)部”）、青羊區(qū)東勝街24號院（四川省統(tǒng)戰(zhàn)文化交流展示中心）、青羊區(qū)東勝街16號、金牛區(qū)永陵路15號（藏胞辦接待站辦公區(qū)）等辦公區(qū)域，統(tǒng)計建筑面積2054816㎡；2、特殊性業(yè)務用房：東勝街16號1單元部機關周轉房、金牛區(qū)永陵路15號附1號藏胞辦歸國定居樓、金牛區(qū)永陵路15號附2號職工宿舍樓,統(tǒng)計建筑面積305928㎡；3、外圍公區(qū)、綠化面積：室外道路、地面停車場、綠化等室外公共區(qū)域及建筑樓頂公區(qū)和綠化、樓頂光伏展示區(qū)、羽毛球場等需要服務的公區(qū)，面積約1208204㎡。1、辦公用房（1）中共四川省委員會統(tǒng)一戰(zhàn)線工作部省委統(tǒng)戰(zhàn)部辦公區(qū)位于金牛區(qū)青羊東一路2號，總建筑面積約1616696㎡，包括：1號樓（含副樓）面積331513㎡，2號樓面積426038㎡，3號樓面積216646㎡，4號樓（含副樓）面積384903㎡，5號樓面積257596㎡，其中1號、2號、4號、5號樓為辦公樓，3號樓為食堂和會議室。院內共有電梯5部，院區(qū)停車位67個、立體車庫車位43個。會議室19個，其中，大型會議室（大會議室）1個，面積485㎡；中型會議室（1301）1個，面積1093㎡；中型會客室（1101）1個，面積1093㎡；小會客室2個，1406面積30㎡,2401面積593㎡；小型會議室（1號樓）2個，面積365㎡，小型會議室（2號樓）4個，面積593㎡。網絡會議室2個，4201面積84m2,4301面積190m2；二級單位及黨委辦會議室共6間。黨外人士之家包間5個，茶室1間。24小時值守門崗2處，消防監(jiān)控室1個。（2）四川省統(tǒng)戰(zhàn)文化交流展示中心位于成都市青羊區(qū)東勝街24號，作為省委統(tǒng)戰(zhàn)部“傳承統(tǒng)戰(zhàn)血脈、展示統(tǒng)戰(zhàn)文化、聯(lián)誼各界朋友”的工作平臺。建成后先后掛牌并入駐了政協(xié)委員之家、黨外人士之家、四川同心書畫院、臺胞之家、網聯(lián)會等。院內水電氣全通，院落內有1、2、3、4號樓，辦公用房建筑面積283876㎡，其中1號樓2層，面積101581㎡，作為接待中心，設接待室、多功能室及150㎡的多功能廳；2號樓2層，面積43037㎡，掛牌臺胞之家，設置門廳、會客室、活動用房，管理用房。3號樓2層，面積45918㎡，作為展示中心，設置展廳、多功能展廳；4號樓3層，設網聯(lián)會主要展示2025/12/1218:0922/97