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長(zhǎng)治市第十二中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N8107589722024201合同各方：甲方（買(mǎi)方）：長(zhǎng)治市第十二中學(xué)校地址：太行西街41號(hào)郵政編號(hào)：電話(huà)：*傳真：聯(lián)系人：王麗芳開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：乙方：山西青藍(lán)物業(yè)管理有限公司地址：長(zhǎng)治市府后西街1號(hào)郵政編號(hào)：046000電話(huà)：*傳真：聯(lián)系人：鹿麗霞開(kāi)戶(hù)銀行：長(zhǎng)治潞州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司太行東街支行帳號(hào)：457251010300000004001根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)治市第十二中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目類(lèi)型：物業(yè)服務(wù)履約位置：長(zhǎng)治市第十二中學(xué)校項(xiàng)目主管：鹿麗霞二、服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理要求（一）服務(wù)范圍：日常校園保潔、教學(xué)樓維修服務(wù)區(qū)域及范圍：1中學(xué)樓約6902㎡、小學(xué)樓約9210㎡、行政樓約950㎡2中學(xué)廁所、水房6個(gè)；3小學(xué)廁所、水房10個(gè)；4行政樓廁所10個(gè)；5前后院及兩個(gè)操場(chǎng)；6水電維修工；7操場(chǎng)積水、積雪。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理要求：1、保潔人員服務(wù)內(nèi)容：人員配置：保潔7人，維修工2人，管理員1人。(1)校園內(nèi)保潔（含公用衛(wèi)生間的保潔）。(2)校內(nèi)各樓宇保潔：樓內(nèi)日常保潔（地面、墻面、樓梯、扶手窗臺(tái)、玻璃等）及衛(wèi)生間、水房的保潔。(3)物業(yè)公司要積極配合學(xué)校各項(xiàng)重大活動(dòng)，宣傳版面的擺放及臨時(shí)事務(wù)的處理。(4)如遇特殊天氣和學(xué)?？荚?、活動(dòng)，物業(yè)公司要及時(shí)快速的打掃好學(xué)校的衛(wèi)生區(qū)，積極配合學(xué)校的重大活動(dòng)的清潔管理工作。(5)消殺：按學(xué)校要求統(tǒng)一安排，藥品由學(xué)校負(fù)責(zé)。(6)綠化地帶管理及維護(hù)，保潔要求每天集中清理一次樹(shù)葉、枯枝、垃圾等雜物，運(yùn)送到學(xué)校指定垃圾點(diǎn)。2、學(xué)校電工、維修工管理辦法（1）了解學(xué)校水電設(shè)施情況，遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）按照水電工操作規(guī)程規(guī)范操作，對(duì)高、低壓配電間要經(jīng)常巡視，注意防火、防潮、杜絕一切事故發(fā)生，確保設(shè)施設(shè)備和人員的安全運(yùn)行。（3）定期檢查、檢修水電設(shè)施設(shè)備，把故障消除在萌芽狀態(tài)，確保水、電、廣播、監(jiān)控、陰井管道等重要設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，遇有故障做到隨叫隨到，及時(shí)組織搶修。（4）堅(jiān)持每天巡檢自己管轄范圍內(nèi)的水、電設(shè)備使用情況，定期完成自查，做到自查有記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，并收集、保管好業(yè)務(wù)資料，做好存檔工作。（5）經(jīng)常巡視學(xué)校用電用水情況，杜絕水電的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。（6）對(duì)學(xué)校重大活動(dòng)事先作好水電準(zhǔn)備，確保各項(xiàng)活動(dòng)順利進(jìn)行。（7）做好偶發(fā)性、臨時(shí)性和突擊性事件的緊急處理工作。（8）下水管道疏通由物業(yè)負(fù)責(zé)（工程量大的另行處理）。（9）保潔工作：做好日常樓道、樓梯、廁所等保潔工作，保持干凈整潔。三、合同委托服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日四、合同價(jià)款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：全年物業(yè)的管理費(fèi)用為238000元。（大寫(xiě)：貳拾叁萬(wàn)捌仟元整）五、付款方式資金支付方式：年付資金支付條件及時(shí)間：驗(yàn)收合格后由甲方負(fù)責(zé)辦理服務(wù)費(fèi)用支付手續(xù)。甲方自收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)，按合同規(guī)定將款項(xiàng)支付到約定的供應(yīng)商賬戶(hù)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢(xún)與質(zhì)疑。3、負(fù)責(zé)制定校區(qū)保潔、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃，聽(tīng)取和采納乙方對(duì)校區(qū)保潔等改造工作提出的合理化建議。4、無(wú)償為乙方提供辦公用房及庫(kù)房。