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1重慶市政府采購合同（項目號：CQS25C00714）甲方：重慶市南岸區(qū)人民檢察院乙方：重慶市鴻恩寺公園管理有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下服務(wù)合同：項目名稱數(shù)量總價服務(wù)時間服務(wù)地點大樓物業(yè)管理1年118794000元2025年12月1日至2026年11月30日在采購合同簽訂后服務(wù)3年，合同一年一簽。重慶市南岸區(qū)人民檢察院。重慶市茶園新區(qū)廣福大道16號。合計人民幣（小寫）:118794000合計人民幣（大寫）：壹佰壹拾捌萬柒仟玖佰肆拾元整一、服務(wù)要求物業(yè)概況1、物業(yè)名稱：重慶市南岸區(qū)人民檢察院2、物業(yè)類型：辦公樓3、座落位置：重慶市南岸區(qū)茶園新區(qū)廣福大道16號4、建筑面積1）地上面積109702）地下面積35403）車位數(shù)量：地上15個；地下81個。4）人行出入口1個5）車行出入口1個5、設(shè)施設(shè)備1）空調(diào)的品牌美的2）空調(diào)主機2臺3）盤管風(fēng)機慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購重慶市政府采購重慶市政府采購重慶市政府采購重慶市政府24）變壓器2臺315KW、800KW5）發(fā)電機1臺200KW6）鍋爐1臺7）潛水泵2臺8）消防主機的品牌北大青鳥9）電梯4部物業(yè)服務(wù)需求（一）公共區(qū)域的日常保潔1、物業(yè)管理總體要求在合同期限內(nèi)，乙方向重慶市南岸區(qū)人民檢察院提供專業(yè)化的物業(yè)管理和服務(wù)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項用于辦公、服務(wù)、生活、活動的設(shè)施設(shè)備處于良好的狀態(tài)，同時根據(jù)不同樓棟或場所提供與之功能相符合的專項管理和服務(wù)，確保辦公樓內(nèi)正常的辦公秩序，為甲方和來訪人員營造一個和諧、安全、規(guī)范、有序的工作環(huán)境。2、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1、具體包括：（1）大樓室內(nèi)外玻璃、地面、屋面、屋頂、墻面的清潔，人行通道、樓層通道、廣場、停車場、地下車庫、衛(wèi)生間、健身訓(xùn)練房、老干活動室、圖書閱覽室、來訪大廳、大廳、院史榮譽室、會議室（包含大會議室、視頻會議室、檢委會會議室、黨組會議室、各科室會議室）、露臺、樓梯間、電梯轎廂等機關(guān)范圍內(nèi)公共區(qū)域；（2）特殊辦公區(qū)保潔；（3）會議室、接待室的日常保潔，并對以上區(qū)域內(nèi)的過道和室內(nèi)地毯定期清洗和維護。2、公共區(qū)域滅蟲防鼠（包括大樓及附屬樓、各種管道（井）機房、配電室、地下車庫、污水溝等部位）。3、公共區(qū)域的保潔和滅蟲防鼠內(nèi)容、標準、流程、檢查標準等均參照5A甲級店標準。（二）公共設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修及管理1110慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府21、具體包括：房屋維修、給排水管道（井）、落水管、污水管（井）、雨水管（井），泵房、水箱、景觀照明、供配電系統(tǒng)、配電設(shè)施、管道、熱水器等日常保養(yǎng)、維修及管理。并負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備、中央空調(diào)、電梯的運行和維護；辦公室家具、門窗等日常維護和管理。2、為確保設(shè)施設(shè)備得到有效維保和正常運行，物業(yè)公司必須備齊工程裝備，愛護公共設(shè)施設(shè)備，維保必須到位，如因物業(yè)公司保養(yǎng)或值守不到位造成的設(shè)施設(shè)備更換維修，一律由物業(yè)公司承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。3、物業(yè)公司對消防、空調(diào)、電梯實施運行與監(jiān)管責(zé)任，并對消防、空調(diào)、電梯維保單位進行資格和技術(shù)考察，但確定維保單位時須征得甲方同意，具體費用由物業(yè)公司與上述維保單位協(xié)商，并由物業(yè)公司承擔(dān)所每月維保費用。4、物業(yè)公司負責(zé)空調(diào)、消防、電梯、防雷等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的年檢工作及費用。（三）安保服務(wù)1、具體包括大樓內(nèi)辦公秩序維護，出入大樓的車輛和人員管理。2、消防安全管理。（四）附屬建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、更換1、附屬建筑和設(shè)施、設(shè)備包括大樓及健身房、閱覽室、會議廳、餐廳、廚房、等甲方專有部分進行養(yǎng)護、維修、更換及管理。2、對甲方辦公區(qū)域內(nèi)的有關(guān)標志、燈具、門鎖、窗戶玻璃及把手、給排水接頭、開關(guān)（水、電開關(guān)）、衛(wèi)生潔具、管道等進行養(yǎng)護、維修、更換。3、物業(yè)公司在對建筑物及附屬物、設(shè)施、設(shè)備進行維修時，維修耗材單價200元以內(nèi)的耗材由物業(yè)公司承擔(dān)；對單價超過200元的耗材，由甲方承擔(dān)。4、物業(yè)公司負責(zé)對大樓內(nèi)所有辦公桌椅維護維修。（五）排污每天定時對甲方區(qū)域內(nèi)的垃圾收集、清運，定期對污水管道進行疏通和化糞池的清掏（每年2次）。（六）水、電、氣、有線電視、寬帶代收代繳服務(wù)。（七）特約服務(wù)。1、即另收費項目，包括普通辦公室清潔、室內(nèi)植物租擺服務(wù)等項目，只能慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府4收取成本費用。物業(yè)公司制定收費項目、收費標準須事先征得甲方同意。特殊情況需外派1天以上的服務(wù)，另行約定。2、乙方必須儲備足夠的人手，保障甲方大型活動／會議的秩序維穩(wěn)，具體要求如下：（1）除法定節(jié)假日外，因甲方舉辦大型活動／召開大型會議等需增派本項目以外人員的情況下，單次增援人員在3人（包含3人）以內(nèi)，由乙方免費負責(zé)提供，單次增援人員在4人（含4人）以上，按總?cè)藬?shù)130元／人／天計算，不足4小時按半天計算；（2）項目人員加班時間超過1小時的，按130元／人／天的價格結(jié)算加班費，不足4小時按半天計算；（3）法定節(jié)假日加班按以上費用的3倍計算。（八）物業(yè)公司應(yīng)針對以上服務(wù)項目制定詳細的服務(wù)方案。（九）配合協(xié)助甲方開展節(jié)水型機關(guān)建設(shè)，進一步加強院內(nèi)節(jié)約用水管理，增強全員節(jié)水意識：1、協(xié)助甲方將2025-2028年用水量同比降低25%；2、負責(zé)水計量、維修與統(tǒng)計；3、完成院辦公室下達的目標考核任務(wù)，并按要求實施《南岸區(qū)人民檢察院節(jié)水管理制度》及《南岸區(qū)人民檢察院節(jié)水目標責(zé)任制和考核制度》。物業(yè)管理服務(wù)保障條件（1）乙方應(yīng)合理配置物業(yè)管理服務(wù)人員，所配置人員包含但不限于：序號崗位設(shè)置人數(shù)備注1項目經(jīng)理12物管員（會務(wù)）13工程人員24清潔班長15清潔工96保安隊員111）項目經(jīng)理：1慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政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