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第1頁共10頁臨汾市綜合檢驗(yàn)檢測中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購合同合同編號(hào)：11NMB1K7245020251合同各方：甲方（買方）：臨汾市綜合檢驗(yàn)檢測中心地址：山西省臨汾市堯都區(qū)解放東路棗林街中段郵政編號(hào)：041000電話：*傳真：0357-7188007聯(lián)系人：段朋朋開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司臨汾東城支行帳號(hào)：04407801040006124乙方：山西千貝嘉物業(yè)服務(wù)有限公司地址：山西省臨汾市堯都區(qū)段店鄉(xiāng)東張村東北胡同25號(hào)郵政編號(hào)：041000電話：0357-3666667傳真：聯(lián)系人：蔣芳開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司臨汾鼓樓支行帳號(hào)：*100000784第2頁共10頁根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)規(guī)定，為保證服務(wù)實(shí)效，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就臨汾市綜合檢驗(yàn)檢測中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容（一）項(xiàng)目名稱：臨汾市綜合檢驗(yàn)檢測中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目內(nèi)容：秩序維護(hù)、萬能工、保潔服務(wù)、綜合服務(wù)。二、服務(wù)項(xiàng)目及要求（一）服務(wù)對象：臨汾市綜合檢驗(yàn)檢測中心。（二）合同期限：三年。（三）服務(wù)時(shí)間：自2025年1月23日起至2028年1月22日止。（四）服務(wù)面積：第一處在解放東路棗林街中段，面積為7444平米，共七層(含負(fù)一層)。第二處在解放東路799號(hào)，面積為2300平米，共四層。第三處在平陽南街108號(hào)，面積為228197平米。共四層。第四處在鼓樓南大街觀音堂三巷，面積為101206平米，共三層。第五處在侯馬市鳳城鄉(xiāng)西城路口，面積為146315平米，共兩層。（五）提供服務(wù)的地點(diǎn)：解放東路棗林街中段檢測中心東西樓、解放東路799號(hào)質(zhì)檢西院、平陽南街108號(hào)特檢辦公樓、鼓樓南大街觀音堂三巷藥檢實(shí)驗(yàn)樓、侯馬市鳳城鄉(xiāng)西城路口糧油辦公樓。第3頁共10頁（六）服務(wù)內(nèi)容及要求：節(jié)能管理目標(biāo)和要求：在日常管理中，要認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》、《黨政機(jī)關(guān)厲行節(jié)約反對浪費(fèi)條例》和《山西省節(jié)約能源條例》，建設(shè)節(jié)約型單位。制定年度節(jié)約能源資源實(shí)施方案，成立節(jié)約能源資源管理工作組，設(shè)置能源資源管理崗位。每季進(jìn)行能源資源消費(fèi)數(shù)據(jù)分析，并出分析報(bào)告，對超標(biāo)部位，實(shí)行定額管理。保潔服務(wù)要做到：保潔區(qū)域地面無明顯雜物、污漬；道路；墻面、玻璃干凈明亮；開關(guān)、把手、樓梯及時(shí)擦拭，痰桶、垃圾桶及時(shí)清理，廁所無明顯異味。1、室外區(qū)域①每天清掃廣場、停車場的地面，循環(huán)巡視保潔，發(fā)現(xiàn)臟物、廢品應(yīng)及時(shí)處理。對區(qū)域內(nèi)設(shè)施進(jìn)行抹塵和清洗，保持辦公大樓外圍干凈、整潔，定期清理雜草、雜物及樓前綠化帶。②根據(jù)各種地面臟的程度要隨時(shí)進(jìn)行清洗。③及時(shí)收集各類垃圾，堆放在指定地點(diǎn)。及時(shí)清洗垃圾筒筒身，保持干凈、無異味。④保持辦公樓前公告欄、指示牌、標(biāo)識(shí)、消防器材等物體表面上的清潔，及時(shí)處理各種污跡，保持辦公大樓負(fù)一層、一層及二層各服務(wù)大廳的清潔。2、門庭、大廳、走廊、電梯、樓梯①每日循環(huán)清掃地面垃圾，清除臺(tái)面、地面的污跡，每月徹底清洗兩次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)污漬及時(shí)處理。②每日抹凈門廳玻璃，每周徹底清洗一次，保持玻璃干凈明亮，第4頁共10頁無明顯手印、水印，擦凈門框、柱子等灰塵。③每日對大廳內(nèi)指示牌、告示牌、接待臺(tái)等進(jìn)行清潔，每周對各處進(jìn)行死角清理。④每日對樓道及公共區(qū)域地面進(jìn)行牽塵處理，保持地面無明顯腳印、灰塵。⑤及時(shí)清理垃圾，垃圾不能滿過筒身的2/3。及時(shí)清倒，及時(shí)更換垃圾袋，及時(shí)處理垃圾筒上面的痰跡，使其外表干凈、光亮、無滿溢垃圾現(xiàn)象。⑥每日清潔電梯扶手轎廂地面，抹凈內(nèi)外壁，保持無明顯手印、污漬、灰塵。定期用金屬清潔劑進(jìn)行保養(yǎng)，減少氧化、銹蝕的程度，保持電梯干凈光亮、整潔。⑦循環(huán)保潔展廳面墻壁，使其光亮，定期清除燈罩上面的灰塵和消防器材的灰塵，保持無積塵、干凈。⑧擦凈樓梯扶手，拖凈樓梯，各保持清潔。3、洗手間①拖洗所有衛(wèi)生間地面，抹凈潔具、門框、墻身，每天循環(huán)多次保潔，保持無明顯灰塵、垃圾、異味，手腳印、污漬等。②洗手間隔板、紙盒每天擦抹一次。小便池、廁位、水池不定時(shí)時(shí)沖洗。鏡面、臺(tái)面、洗手盆每天清潔數(shù)次。上班時(shí)間巡視發(fā)現(xiàn)污跡、水跡、積水、頭發(fā)、手印、便跡、異味、報(bào)紙等及時(shí)清理。③每周一次全面清洗墻面瓷磚，地面用清潔劑刷洗，天花擦凈，燈具、風(fēng)口抹塵，保持干凈，無污漬。衛(wèi)生間的地面每天拖地?cái)?shù)次保持地面干燥。秩序維護(hù)：1、確保做到嚴(yán)守崗位、站立執(zhí)勤、制式著裝、儀