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單一來源采購文件項目名稱：黃埔院區(qū)科研實驗用房租賃項目（二次）項目編號：0724-2511Z1977151國義招標股份有限公司編制發(fā)布日期：2025年11月28日-1-溫馨提示一、如無另行說明，響應文件提交時間為提交響應文件截止時間之前30分鐘內(nèi)。二、為避免因遲到而失去響應資格，請適當提前到達。三、成交服務費存入指定的成交服務費繳費賬戶。四、響應文件應按順序編制頁碼。五、請仔細檢查響應文件是否已按采購文件要求蓋章、簽名及密封。六、請正確填寫《報價一覽表》，并與《成交服務費承諾書》一同封裝在單獨的報價信封當中。多包項目請每包單獨封裝，并請仔細檢查包號，包號與包名稱必須對應。七、采購項目內(nèi)采購包組內(nèi)有多項報價內(nèi)容的，應加總后報總價。八、如供應商以非獨立法人注冊的分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的，須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件及總公司針對本項目響應的授權書原件。九、獲取采購文件的單位，請在提交響應文件截止時間前3日以書面形式通知采購代理機構是否參加響應。（以上提示內(nèi)容僅作一般事項提醒，如與實際采購項目要求有不一致，以采購文件為準）-2-目錄第一部分單一來源協(xié)商邀請函第二部分采購項目內(nèi)容第三部分供應商須知第四部分合同格式第五部分響應文件格式-3-第一部分單一來源協(xié)商邀請函項目概況黃埔院區(qū)科研實驗用房租賃項目（二次）的潛在供應商應在國義招標股份有限公司2樓（地址：廣州市東風東路726號2樓）獲取采購文件，并于2025年12月4日9時30分（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況項目編號：0724-2511Z1977151項目名稱：黃埔院區(qū)科研實驗用房租賃項目（二次）預算金額：2686萬元，包含租金、物業(yè)管理費和稅費。最高限價：258553萬元采購需求：采購標的數(shù)量技術規(guī)格、參數(shù)及要求預算金額最高限價采購標的所屬行業(yè)黃埔院區(qū)科研實驗用房租賃1項詳見用戶需求書2686萬元258553萬元租賃和商務服務業(yè)合同期限：自合同生效之日起至合同所約定的全部權利義務履行完畢之日止。本項目不接受聯(lián)合體投標（響應）。邀請參加本項目協(xié)商的供應商名單如下：供應商名稱地址廣州知識城騰飛科技園開發(fā)有限公司廣州中新廣州知識城騰飛一街2號2樓07-12室二、供應商的資格要求：1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，提供下列材料：（1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標（響應）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標（響應）截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料或書面聲明函。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。（3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供2023-2024年任意一年財務狀況報告（新成立公司提供成立至今的月或季度財務報表復印件）或基本開戶行出具的資信證明或書面聲明函。（4）履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力：提供書面聲明函。（5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供書面聲明函。2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不專門面向中小企業(yè)采購。3、本項目的特定資格要求：（1）信用記錄：供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單（即稅收違法黑名單）或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間（以采購代理機構于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）及中國政府采購網(wǎng)（http：//wwwccgpgovcn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。（2）為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，