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總金額(元):￥478,80000合同編號：[350001]ZFT[GK]2025003福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福建省福樂幼兒園住所地：福建省福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)園亭路5號聯(lián)系人：許文明聯(lián)系電話：0591-38703736傳真：電子郵箱：/乙方：福建融湖物業(yè)服務有限公司住所地：福建省福州市長樂區(qū)梅花鎮(zhèn)梅新村峽梅路72號辦公樓3層01室聯(lián)系人：王飛健聯(lián)系電話：19959639825傳真：電子郵箱：/根據(jù)項目編號為[350001]ZFT[GK]2025003的福建省福樂幼兒園物業(yè)管理服務項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的福建省福樂幼兒園物業(yè)管理服務項目服務時間（單位）2025年8月15日至2026年8月14日服務范圍按招標內(nèi)容及要求和合同執(zhí)行服務要求按招標內(nèi)容及要求和合同執(zhí)行服務標準按招標內(nèi)容及要求和合同執(zhí)行合計金額人民幣（大寫）：肆拾柒萬捌仟捌佰元整（￥478,80000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（肆拾柒萬捌仟捌佰元）。?其他方式。32合同價款包含范圍本項目所涉及的所有費用，包括但不限于物業(yè)服務人員基本工資、福利、節(jié)假日加班工資、社保、醫(yī)保、獎金和各種津貼、補貼、保險、工作服裝費、裝備費、各項崗位培訓費、管理費以及專用工具費用、勞保用品費用、清潔用品費用等一切費用，甲方不再承擔任何費用。33其他需說明的事項：乙方負有義務為其服務人員辦理必要的保險，包括但不限于雇主責任險、第三者責任險等。乙方應確保所辦理保險的險種、保額及保障范圍符合法律法規(guī)要求以及本合同的目的，以充分保障服務人員及可能涉及的第三方在合同履行過程中的相關權(quán)益。上述保險所產(chǎn)生的全部費用均已包含在本合同約定的總價款之內(nèi)。甲方無需在合同總價款之外，另行承擔與該等保險相關的任何費用，包括但不限于保費、續(xù)保費用、因保險事項變更產(chǎn)生的額外費用等。四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：福建省福樂幼兒園物業(yè)管理服務項目42服務范圍：按招標與投標文件及合同要求執(zhí)行。（其中本項目位于福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)園亭路5號，園區(qū)占地面積約15畝，總建筑面積168萬平方米，建筑包含啟聰樓、啟智樓、綜合樓、食堂樓。本項目物業(yè)管理服務包括基本服務、房屋維護服務、公用設施設備維護服務、保潔服務、綠化服務、保安服務等。）43服務地點：福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)園亭路5號。44服務完成時間：2025年8月15日至2026年8月14日五、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務工作量的計量方式：按招標與投標文件及按合同要求執(zhí)行。52服務內(nèi)容：包含衛(wèi)生保潔（室外、室內(nèi)公共區(qū)域及衛(wèi)生間），安防管控，園區(qū)綠化養(yǎng)護，室內(nèi)外消殺、垃圾清運、化糞池清理、隔油池清理、泔水清運、園區(qū)綠植白蟻防治、園區(qū)內(nèi)設施設備人工日常維護等。??-第2頁-53技術保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務技術保障：按招標與投標文件及合同要求執(zhí)行。（2）服務人員組成：按招標與投標文件及合同要求執(zhí)行。（3）服務設備及物資投入及質(zhì)量標準：按招標與投標文件及合同要求執(zhí)行。54服務質(zhì)量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等應符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關主管機關認定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：沒收履約保證金。543其他要求：無。六、服務履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應文件和本協(xié)議約定的服務內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務進行驗收，或定期進行服務考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務費用。具體如下：按月支付，每月通過甲方全面綜合考評得分和認定實際服務費情況，乙方提供等額正式發(fā)票（含稅價），甲方于次月支付上個月實際服務費用的100%。七、甲方的權(quán)利與義務71甲方委派許文明為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0591-38703736，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應書面告知乙方。72甲方應為乙方開展服務工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應于2025年08月15日之前提供服務所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應對委托服務事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應按本合同約定及時足額支付服務費用及相關費用。76其他無。八、乙方的權(quán)利與義務81乙方委派王飛健為聯(lián)系人，聯(lián)系方式19959639825，負責與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應書面告知甲-第3頁-方82乙方應國家法律法規(guī)和按招標與投標文件及合同等要求開展物業(yè)管理服務；83乙方及其所委派服務人員應按標準或協(xié)議約定方式出具服務成果，并對其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務業(yè)務應當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應當妥善保管。86服務工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務相關的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關要求。88其他無。九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明139,900002025-10-14福建融湖物業(yè)服務有限公司按月支付，每月通過甲方全面綜合考評得分及認定實際服務費用情況，乙方提供等額正式發(fā)票，甲方于次月支付上個月實際服務費用的100%。239,900002025-11-14福建融湖物業(yè)服務有限公司按月支付，每月通過甲方全面綜合考評得分及認定實際服務費用情況，乙方提供等額正式發(fā)票，甲方于次月支付上個月實際服務費用的100%。339,900002025-12-14福建融湖物業(yè)服務有限公司按月支付，每月通過甲方全面綜合考評得分及認定實際服務費用情況，乙方提供等額正式發(fā)票，甲方于次月支付上個月實際服務費用的100%。439,900002026-01-14福建融湖物業(yè)服務有限公司按月支付，每月通過甲方全面綜合考評得分及認定實際服務費用情況，乙方提供等額正式發(fā)票，甲方于次月支付上個月實際服務費用的100%。-第4頁-