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烏蘭察布市政府采購物業(yè)管理采購合同合同名稱：烏蘭察布市公安局物業(yè)管理服務(wù)定點服務(wù)采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2024-855435采購計劃備案書/核準(zhǔn)書編號：烏政采計劃[2024]02595-第1頁-物業(yè)管理采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2024-855435采購人（甲方）：烏蘭察布市公安局供應(yīng)商（乙方）：內(nèi)蒙古瑞潔物業(yè)服務(wù)有限公司合同簽訂地點：烏蘭察布市為了保護甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴(yán)格遵循協(xié)議供貨項目談判文件、競標(biāo)文件、采購結(jié)果公告中的相關(guān)規(guī)定，由采購人與供應(yīng)商簽訂本政府采購合同，并共同遵守。一、采購合同項目付款方式國庫集中支付二、物業(yè)管理基本情況物業(yè)名稱：烏蘭察布市公安局物業(yè)管理服務(wù)_物業(yè)類型：物業(yè)管理服務(wù)_位置：內(nèi)蒙古自治區(qū)-烏蘭察布市-市轄區(qū)烏蘭察布市公安局建筑面積：51295平方米三、服務(wù)內(nèi)容、單價、金額產(chǎn)品名稱技術(shù)規(guī)格備注數(shù)量單價（元）金額（元）-第2頁-物業(yè)管理服務(wù)采購內(nèi)容與技術(shù)要求一、服務(wù)內(nèi)容與要求（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1環(huán)境維護服務(wù)職責(zé)：（1）機關(guān)辦公大樓-1-11、反恐培訓(xùn)大樓-1-8樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；（2）機關(guān)辦公大樓-1-11、反恐培訓(xùn)大樓-1-8樓內(nèi)區(qū)域生活垃圾清運；（3）有害生物的消殺服務(wù)；（4）樓內(nèi)區(qū)域2米以下玻璃定期清洗；（5）單位院內(nèi)外圍保潔服務(wù)及垃圾的清運；（6）有害生物防治服務(wù)。2秩序維護服務(wù)職責(zé)：（1）機關(guān)單位大門，主樓大門、主樓食堂門入口、反恐培訓(xùn)樓大門、機關(guān)樓監(jiān)控室、反恐培訓(xùn)樓監(jiān)控室24小時固定崗值守服務(wù)；（2）機關(guān)大樓警車停車區(qū)、職工停車區(qū)、反恐培訓(xùn)樓民警停車區(qū)、學(xué)員停車區(qū)的工作時間的固定崗位值守；（3）單位院內(nèi)車輛指引工作；（4）辦公區(qū)域內(nèi)的安全巡邏工作；3消防管理維護服務(wù)職責(zé)：（1）消防中控室的安全巡視工作；（2）公共區(qū)域消防設(shè)施的日常維護工作；（3）公共區(qū)域消防設(shè)施的檢查工作；（4）單位內(nèi)部消防應(yīng)急演練工作；（5）其他內(nèi)部消防工作；4工程維護服務(wù)職責(zé)：（1）單位基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的日常維修及養(yǎng)護；（2）給排水系統(tǒng)的檢查維護維修工作；（3）空調(diào)供暖、供冷、系統(tǒng)運行檢查工作；（4）配電室的高壓運行、低壓維修服務(wù)；（5）低壓配電設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作；（6）排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作；（7）供暖系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作；（8）其他基礎(chǔ)設(shè)施的檢查維修工作；5會議服務(wù)職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)單位各類會議的會前、會中、會后服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)局機關(guān)所屬會議室的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；6綠化服務(wù)職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)所屬區(qū)域內(nèi)綠地樹木的衛(wèi)生保潔工作；（2）負(fù)責(zé)所屬區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護工作；（3）負(fù)責(zé)所屬區(qū)域內(nèi)花草樹木的修剪維護工作；（二）環(huán)境維護服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)1環(huán)境維護服務(wù)（1）保潔基本要求：a需具備承擔(dān)行政事業(yè)單位保潔服務(wù)要求的能力，能夠執(zhí)行烏蘭察布市公安局的保潔服務(wù)要求；b．物業(yè)服務(wù)單位使用的各種必需的易耗物品（包含在合同金額內(nèi)），須使用符合國家質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的品牌類產(chǎn)品；c保潔員年齡必須控制在18周歲以上，50周歲以下，身體健康，五官端正，無明顯殘疾現(xiàn)象，無違法犯罪記錄。d保潔員要求對工作負(fù)責(zé)，服從管理，誠實、踏實、肯干、有保潔經(jīng)驗，著工裝（物業(yè)公司提供）進(jìn)行崗位知識培訓(xùn)合格后上崗。要按照保潔的功能區(qū)域劃1￥226020000￥226020000合計￥226020000大寫（人民幣）:貳佰貳拾陸萬零貳佰元整四、合同期限自2024年8月1日至2025年7月31日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。五、物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。六、物業(yè)管理費用構(gòu)成本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費226020000元，采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理，除下列8點之外，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確：-第3頁-1外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)或清理完畢；2設(shè)備運行：設(shè)備良好，運行正常，定期保養(yǎng)，專人維護，無破損，消防系統(tǒng)可隨時啟用，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理或向特定維修機構(gòu)報修；3房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：保證每月對房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報告。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時發(fā)現(xiàn)問題，隨時解決，除非確實存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在10個工作日內(nèi)處理完畢；4環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)分館的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進(jìn)行清理，除每日甲方下班時間后對辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時間隨時清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；5急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個工作日內(nèi)修復(fù)；6小修：應(yīng)在一個工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲；7甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時組織進(jìn)行對乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評；8投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。八、付款方式及期限供應(yīng)商名稱：內(nèi)蒙古瑞潔物業(yè)服務(wù)有限公司供應(yīng)商開戶銀行名稱：中國建設(shè)銀行當(dāng)代支行銀行賬號：*1000006371、乙方收到甲方每一筆貨款，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的金額的商業(yè)發(fā)票。2、如乙方有責(zé)任向甲方支付違約金或其他賠償時，甲方有權(quán)直接從上述付款中等額扣除。九、經(jīng)營制約1未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；2乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟活動，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。十、乙方對甲方作出如下承諾1不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)質(zhì)量控制進(jìn)行檢查，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3在承包區(qū)域的各項服務(wù)，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作。4乙方必須聘請(或指定)一位經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個星期內(nèi)更換經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）、相關(guān)骨干人員。5為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量(76人)，甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時發(fā)現(xiàn)乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人_100__元/次累計扣除當(dāng)季度合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，該類費用開支由乙方負(fù)擔(dān)。6在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費用乙方自行承擔(dān)，以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責(zé)任的約束。7乙方工作人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品，費用和制作均由乙方負(fù)擔(dān)。8乙方必須出具或辦妥法律及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證，方可從事經(jīng)營并在經(jīng)營中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)-第4頁-