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招標(biāo)文件（服務(wù)類）項(xiàng)目編號：ZBWT-ZD2025017項(xiàng)目名稱：齊美大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購人：淄博市張店區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司采購代理機(jī)構(gòu)：天勤工程咨詢有限公司發(fā)出日期：2025年07月28日1目錄第一章投標(biāo)邀請2第二章投標(biāo)人須知5一、總則11二、招標(biāo)文件13三、投標(biāo)文件的編制15四、投標(biāo)文件的遞交19五、開標(biāo)及評標(biāo)20六、確定中標(biāo)29第三章服務(wù)需求34第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)34一、支持節(jié)能環(huán)保、中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位發(fā)展的鼓勵優(yōu)惠政策52二、評審辦法55三、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)55第五章投標(biāo)文件格式59一、開標(biāo)一覽表59二、資格證明文件61三、商務(wù)及技術(shù)文件66第六章政府采購合同格式812第一章投標(biāo)邀請項(xiàng)目概況齊美大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)?shù)卿涀筒┦泄操Y源交易平臺獲取招標(biāo)文件，并于2025年08月19日09時00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：ZBWT-ZD2025017項(xiàng)目名稱：齊美大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算金額：本項(xiàng)目總預(yù)算為380504505元，共分1個包，其中齊美大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：380504505元。最高限價：380504505元。采購需求：①采購內(nèi)容：齊美大廈區(qū)域內(nèi)保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、房屋維修與管理、檔案管理、節(jié)能管理、接待服務(wù)、特約服務(wù)等。②服務(wù)地點(diǎn)：齊美大廈。合同履行期限：自合同簽訂之日起一年。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)采購；3本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）具有統(tǒng)一社會信用代碼的《營業(yè)執(zhí)照》；投標(biāo)人如為企業(yè)法人，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；投標(biāo)人如為事業(yè)單位或其他組織，須提供事業(yè)單位法人證書或執(zhí)業(yè)許可證或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，本條所指的其他組織不包含法人的分支機(jī)構(gòu)（銀行、保險、石油、石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況的除外）；（2）未被列入信用中國網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）網(wǎng)站渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人。3三、獲取招標(biāo)文件截止時間：2025年08月18日09時00分（北京時間）地點(diǎn)：淄博市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjyzibogovcn/）招標(biāo)文件獲取方式：①已在淄博市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjyzibogovcn：8082/）注冊的投標(biāo)人，需要登錄淄博市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊“登錄注冊”，登錄系統(tǒng)后免費(fèi)下載招標(biāo)文件。②未注冊的投標(biāo)人請到淄博市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjyzibogovcn:8082/）在網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊“登錄注冊”（http://ggzyjyzibogovcn:9181/TPBidder）根據(jù)頁面提示進(jìn)行注冊（注冊類型：交易乙方）。咨詢電話：0533-2270027，咨詢時間：北京時間8：30-12：00，13：30-17：00（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。技術(shù)咨詢電話：400-998-0000/0512-58188535。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)截止時間：2025年08月19日09時00分（北京時間）投標(biāo)文件遞交方式：將加密的電子投標(biāo)文件在截止時間前，登錄淄博市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊“登錄注冊”，登錄系統(tǒng)后通過“上傳投標(biāo)文件”欄目上傳完成。（1）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須辦理并取得數(shù)字證書（電子印章）后，方可加密生成及上傳電子投標(biāo)文件。請各投標(biāo)人仔細(xì)閱讀《數(shù)字證書辦理注意事項(xiàng)及相關(guān)資料下載》（淄博市公共資源交易網(wǎng)→服務(wù)指南→CA服務(wù)類）并按照須知要求辦理。（2）投標(biāo)人可到淄博市公共資源交易中心一樓大廳辦理數(shù)字證書，也可網(wǎng)上辦理。數(shù)字證書辦理電話：①山東CA：0533-3592521/400-607-8966（山東省數(shù)字證書認(rèn)證管理有限公司）②CFCA：0533-3590310（中金金融認(rèn)證中心有限公司）。其他具體操作請參考（淄博市公共資源交易網(wǎng)→服務(wù)指南→政府采購）等相關(guān)內(nèi)容，技術(shù)咨詢電話：400-998-0000/0512-58188535。開標(biāo)時間：2025年08月19日09時00分（北京時間）地點(diǎn)：請各供應(yīng)商在開標(biāo)前登錄網(wǎng)上開標(biāo)大廳五、公告期限