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襄垣縣機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）襄垣縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心承接方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）山西鑫浩鷹物業(yè)管理有限公司簽定日期：2025年2月26日襄垣縣機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）襄垣縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心承接方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）山西鑫浩鷹物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》等法律法規(guī)的規(guī)定及襄垣縣住建局等6個(gè)辦公場(chǎng)所的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：襄財(cái)采辦備案（2025-6-027）號(hào)）的招標(biāo)結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，一致同意簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況（一）項(xiàng)目名稱：襄垣縣住建局等6個(gè)辦公場(chǎng)所的物業(yè)管理服務(wù)。（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：襄垣縣（三）項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目位于長(zhǎng)治市襄垣縣，主要內(nèi)容包括襄垣縣住建局等6個(gè)辦公場(chǎng)所的安保、保潔及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等內(nèi)容。（四）項(xiàng)目工作內(nèi)容及范圍：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、文化館、城市管理綜合行政執(zhí)法隊(duì)、古韓派出所、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展中心、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的管理人員配置以及物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。管理人員包括項(xiàng)目經(jīng)理1人、主管1人、客服人員1人，共計(jì)3人；保安服務(wù)面積：2694332㎡；保潔室外服務(wù)面積：578827㎡；保潔室內(nèi)服務(wù)面積：2115505㎡。第二條服務(wù)期限雙方合同履行期限共1年，本合同有效期為2025年2月26日至2026年2月25日。第三條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和山西省相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定。服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第四條合同價(jià)款及支付方式本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用為人民幣448365元，（大寫：肆拾肆萬(wàn)捌仟叁佰陸拾伍元整）。該物業(yè)服務(wù)費(fèi)為合同期限內(nèi)總價(jià)款，包括綜合管理、保潔、綠化、公共秩序維護(hù)、安保巡邏、車輛管理、節(jié)能管理等為履行本合同項(xiàng)下服務(wù)所需要之處的一切費(fèi)用。除根據(jù)合同約定，在服務(wù)實(shí)施過(guò)程中經(jīng)甲方考核確認(rèn)需進(jìn)行增減款項(xiàng)外，該價(jià)款不再因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、合同履行過(guò)程中發(fā)生的材料或人工費(fèi)上漲等因素再做調(diào)整。服務(wù)費(fèi)用每三個(gè)月支付一次，乙方每服務(wù)完畢三個(gè)月后甲方按服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。考核方式為甲方和服務(wù)單位對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行滿意度測(cè)評(píng)，滿意度測(cè)評(píng)分為非常滿意、滿意、一般、不滿意四個(gè)等級(jí)，其中測(cè)評(píng)結(jié)果為不滿意核減季度支付款的百分之十，一般核減應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的百分之三，滿意及以上正常支付。測(cè)評(píng)完畢。雙方確認(rèn)測(cè)評(píng)等級(jí)及服務(wù)費(fèi)用金額，甲方按財(cái)政管理要求向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)一、甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。不定期由甲方指定代表人進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，由甲方指定代表人以口頭或書面形式通知乙方負(fù)責(zé)人并請(qǐng)當(dāng)事人簽字認(rèn)可，對(duì)乙方實(shí)施的物業(yè)服務(wù)提出整改意見并檢查整改情況。二、甲方所有的公共區(qū)域的告示牌、垃圾桶、衛(wèi)生間紙簍、防滑墊等基礎(chǔ)設(shè)施的配備由乙方負(fù)責(zé)管理。三、為乙方免費(fèi)提供物業(yè)辦公用房辦公室2間，提供必要的辦公條件。四、根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)一、乙方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)服務(wù)單位辦公區(qū)合同之內(nèi)的保潔、安保和綠化等服務(wù)。二、根據(jù)工作模式的工作流程，制定相應(yīng)的秩序維護(hù)、保潔工作管理制度、員工管理制度及各項(xiàng)工作指標(biāo)。三、接受甲方管理部門的檢查、監(jiān)督與指導(dǎo)，定期向甲方管理部門匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作，積極配合甲方開展相關(guān)活動(dòng)。四、乙方人員自覺遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。五、乙方人員在工作期間，應(yīng)著裝統(tǒng)一，穿戴整齊掛牌上崗、談吐舉止文明、禮貌熱情地為甲方服務(wù)，不得和甲方工作人員或其他人員發(fā)生爭(zhēng)吵、辱罵、斗毆等不良行為。六、根據(jù)全、細(xì)、勤、序的保潔原則，保障甲方內(nèi)部環(huán)境整潔有序，切實(shí)為服務(wù)單位辦公人員提供良好的工作環(huán)境。七、乙方保證從事本物業(yè)管理項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)要求。如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報(bào)甲方，對(duì)甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員,乙方應(yīng)在接到變更要求后及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。第七條甲乙雙方的共同責(zé)任