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佛祖嶺街道湖口社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目.pdf

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湖北省 2025-10-09 4.86MB 業(yè)主:武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)佛祖嶺街道辦事處
內(nèi)容簡(jiǎn)介

編號(hào):佛祖嶺街還建社區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制湖北省工商行政管理局說(shuō)明1,前期物業(yè)是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)企業(yè)之前,由建設(shè)單位選聘物業(yè)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理行為。本示范文本所稱的甲方為開發(fā)建設(shè)單位,乙方為開發(fā)建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)的方式或者經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)采用協(xié)議選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè),2合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容在簽訂合同時(shí),合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)證明及簽約主體證明文件,合同簽訂表示雙方均認(rèn)可對(duì)方合同主體證明文件。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定,可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刷減。3物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)方式分為包干制、酬金制等,包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。4根據(jù)《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與按照規(guī)定選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》