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—1—政府采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)需求項(xiàng)目名稱(chēng)：山東省濱州市濱州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)福生小學(xué)公寓物業(yè)管理采購(gòu)采購(gòu)單位：濱州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)福生小學(xué)編制單位：濱州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)福生小學(xué)編制時(shí)間：2025年12月8日—23—一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目分一個(gè)包，為山東省濱州市濱州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)福生小學(xué)公寓物業(yè)管理采購(gòu)。二、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)（概）算預(yù)算：418200元最高限價(jià)：418200元三、采購(gòu)標(biāo)的匯總表包號(hào)序號(hào)標(biāo)的名稱(chēng)品目分類(lèi)編碼計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口A(yíng)A011物業(yè)管理服務(wù)C21040000項(xiàng)1否四、商務(wù)要求1采購(gòu)標(biāo)的需實(shí)現(xiàn)的功能：為濱州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)福生小學(xué)學(xué)校公寓提供全體師生在校期間住校休息的日常服務(wù)，保障師生人身安全；負(fù)責(zé)公寓設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、清洗、消毒、保潔服務(wù)等；負(fù)責(zé)學(xué)生住宿管理等服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量；負(fù)責(zé)其他與公寓有關(guān)的工作等。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的要求：財(cái)庫(kù)[2020]46號(hào)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》、財(cái)庫(kù)[2014]68號(hào)《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》、財(cái)庫(kù)[2017]141號(hào)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》、—23—魯財(cái)庫(kù)[2007]32號(hào)《山東省節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品政府采購(gòu)評(píng)審辦法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法規(guī)。3根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項(xiàng)目屬于“物業(yè)管理”4本項(xiàng)目是否為預(yù)采購(gòu)項(xiàng)目：是。五、采購(gòu)標(biāo)的需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)標(biāo)的需執(zhí)行的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備及安裝等要符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；遵守采購(gòu)方提供的相關(guān)圖紙及其他的政策性文件、指導(dǎo)性文件；其他相關(guān)的國(guó)家與行業(yè)及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。六、服務(wù)技術(shù)要求1服務(wù)范圍：公寓管理、保潔物業(yè)服務(wù)2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：21保潔及校園衛(wèi)生管理（1）室內(nèi)公共區(qū)域保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)①區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專(zhuān)職衛(wèi)生人員以確保為學(xué)校提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境?！?3—②每日循環(huán)清掃地面，隨時(shí)清除地面垃圾、污跡，發(fā)現(xiàn)污漬立即處理，大廳、走廊地面每日至少拖地2次，推塵1次，每周徹底清洗1次。③每日抹凈門(mén)玻璃和窗玻璃，保持玻璃干凈明亮，無(wú)污跡、無(wú)手印、無(wú)水印，擦凈門(mén)框、窗框、柱子等，每周徹底清洗1次。④每日抹凈各種指示牌、告示牌、接待臺(tái)等，抹凈各處燈罩、金屬框，使其無(wú)積塵，每周徹底清除公共區(qū)域等各處衛(wèi)生死角。⑤各處金屬包邊、公示牌支架等，用金屬清潔保養(yǎng)劑擦亮，保持無(wú)手印，無(wú)氧化痕跡、無(wú)銹蝕，每日擦1次。⑥及時(shí)清倒公共區(qū)域煙灰缸，煙灰缸內(nèi)的煙蒂不得超過(guò)6個(gè)，垃圾不能滿(mǎn)過(guò)桶身的1/2。每日清倒垃圾2次，及時(shí)處理垃圾筒上面的痰跡，使其外表干凈、及時(shí)更換、清洗石米。每周使用消毒劑進(jìn)行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲(chóng)無(wú)滋生源。⑦每日清掃拖凈電梯轎廂地面，抹凈內(nèi)外壁，保持無(wú)手印、污潰、無(wú)灰塵，不得殘留清潔劑等。定期用金屬清潔劑進(jìn)行保養(yǎng)，減少氧化、銹蝕的程度，保持電梯干凈光亮、整潔。⑧每天清潔1次公共區(qū)域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物無(wú)黃葉、煙頭、紙屑等雜物，使其無(wú)塵無(wú)垃圾。