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浙江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標(biāo)文件示范文本（2023版）浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳浙江省發(fā)展和改革委員會(huì)二O二五年十月杭政儲(chǔ)出【2024】22號(hào)地塊住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目EPC工程總承包（招標(biāo)編號(hào)：A3301090*1211）招標(biāo)文件（?資格后審）招標(biāo)人：杭州蕭山鴻安置業(yè)開發(fā)有限公司（蓋單位章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江翔實(shí)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（蓋單位章）2025年12月9日3招標(biāo)公告1招標(biāo)條件杭政儲(chǔ)出【2024】22號(hào)地塊住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目EPC工程總承包已由杭州市蕭山區(qū)發(fā)展和改革局以備案號(hào)2505-330109-04-01-300834批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自國(guó)有資金，出資比例為100%，招標(biāo)人為杭州蕭山鴻安置業(yè)開發(fā)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江翔實(shí)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的杭政儲(chǔ)出【2024】22號(hào)地塊住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目EPC工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算95062萬(wàn)元，工程概算3545274萬(wàn)元，其中建安工程造價(jià)360353152萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積58941平方米，其中地上建筑面積39441平方米，地下建筑面積19500平方米?？蚣艚Y(jié)構(gòu)地上24層，地下2層，最大跨度84米，高度最高7995米。建設(shè)地點(diǎn)：杭州市蕭山區(qū)蜀山街道。22招標(biāo)范圍：包含所有施工圖設(shè)計(jì)、各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)（含深化設(shè)計(jì)）、施工圖圖審、施工圖預(yù)算編制、建安工程施工、設(shè)備采購(gòu)、竣工圖編制、竣工驗(yàn)收、檔案移交、竣工備案移交等辦理及保修服務(wù)等其他建設(shè)方面的內(nèi)容，以及對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制。具體包括（但不限于以下內(nèi)容）：（1）工程前期、施工過程中及后期竣工驗(yàn)收階段的管理服務(wù)范圍：包括負(fù)責(zé)辦理先行施工許可、施工許可證、臨建許可證等與工程建設(shè)、驗(yàn)收相關(guān)報(bào)批報(bào)建工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰工程、居民的關(guān)系，辦理施工過程占道、占綠等各種審批手續(xù)、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊環(huán)境、建筑物及相關(guān)管網(wǎng)的關(guān)系，負(fù)責(zé)道路出入口審批，負(fù)責(zé)完成因工程建設(shè)需要的苗木遷移等工作。（2）工程設(shè)計(jì)范圍：在招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工圖限額設(shè)計(jì)，并完成本項(xiàng)目所涉及的所有施工圖設(shè)計(jì)、各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)、專項(xiàng)論證、相關(guān)的方案設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)以及所有設(shè)計(jì)的后續(xù)服務(wù)。包括但不限于施工圖范圍內(nèi)三通一平、基坑圍護(hù)、樁基、土石方、土建、裝飾裝修、幕墻、人防、雨棚、空氣源、抗震支架、綜合支架、信報(bào)箱、光伏、二次供水、架空層、安裝（給排水、電氣、消防（含防火封堵）、暖通、弱電、智能化、圍墻、室外市政景觀工程（市政配套、交通標(biāo)志標(biāo)線、綜合管線、景觀綠化、海綿城市等）、電梯設(shè)備采購(gòu)及安裝、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、臨時(shí)道路等所有工程等與工程建設(shè)相關(guān)的所有設(shè)計(jì)內(nèi)容4及相關(guān)評(píng)估類項(xiàng)目咨詢服務(wù)單位的委托及資金支付。以及配合業(yè)主自行委托的外部接入配套工程（電力、燃?xì)?、供水）的設(shè)計(jì)工作等。（3）工程施工范圍：完成本項(xiàng)目投入使用的所有施工，包括但不限于：施工圖范圍內(nèi)三通一平、基坑圍護(hù)、樁基、土石方、土建、裝飾裝修、幕墻、人防、雨棚、空氣源、抗震支架、綜合支架、信報(bào)箱、光伏、架空層、安裝（給排水、電氣、消防（含防火封堵）、暖通、弱電、圍墻、室外市政景觀工程（市政配套、交通標(biāo)志標(biāo)線、綜合管線、景觀綠化、海綿城市等）、電梯設(shè)備采購(gòu)及安裝、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、臨時(shí)道路等所有工程。以及配合業(yè)主自行委托的外部接入配套工程（電力、燃?xì)?、供水）的施工等。?）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施工作：場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付，場(chǎng)地平整（包含用地紅線及周邊綠化二次遷移、施工過程地下障礙物處理（含拆除及外運(yùn)等）、臨時(shí)圍墻（含竣工后按招標(biāo)人要求拆除）、場(chǎng)地臨設(shè)、場(chǎng)地排水、臨時(shí)供水、臨時(shí)供電（設(shè)備、電纜由投標(biāo)人自行回收，費(fèi)用綜合考慮）、臨時(shí)道路及道路開口、紅線外至接駁點(diǎn)雨污水管敷設(shè)、雨污水排放及場(chǎng)地內(nèi)障礙物拆除后地下管線（燃?xì)?、雨水、污水、電力等）的遷移及拆除清運(yùn)等均有承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)辦理及施工費(fèi)用。（5）材料（設(shè)備）采購(gòu)范圍：包括但不限于所有工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的采購(gòu)、保管、安裝及調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等。（6）總承包管理服務(wù)范圍：除合同另有約定外，按《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》（GB/T50358-2017）要求實(shí)施總承包管理。（7）總包管理、協(xié)調(diào)、配合服務(wù)范圍：包括但不限于由發(fā)包人自行委托的外部接入配套工程（電力、燃?xì)?、供水等）?xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試，施工的整體管理、協(xié)調(diào)、配合服務(wù)，統(tǒng)一收集歸檔（移交）。華數(shù)、電信、移動(dòng)、聯(lián)通、燃?xì)?、自來水、電力、郵政、弱電智能化(智慧小區(qū))等職能單位實(shí)施項(xiàng)目。上述項(xiàng)目的管理、協(xié)調(diào)、配合服務(wù)包含在總費(fèi)用中，不得另外收取。（8）工程竣工驗(yàn)收備案及移交工作：包括但不限于工程竣工驗(yàn)收（含各類專項(xiàng)驗(yàn)收）、保修服務(wù)、工程移交，結(jié)算審計(jì)送審，竣工圖制作，竣工資料城建歸檔，工程備案，質(zhì)保期的保修服務(wù)等同時(shí)取得本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證等。（9）其他：負(fù)責(zé)各類檢測(cè)（包含專項(xiàng)驗(yàn)收所需的檢測(cè)項(xiàng)目：實(shí)體檢測(cè)，門窗檢測(cè)，幕墻檢測(cè)，污水檢測(cè)，風(fēng)口風(fēng)量檢測(cè)，照度檢測(cè)，室外管道CCTV探測(cè)，能耗監(jiān)測(cè)，設(shè)備