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采購需求第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:1,361,20000采購包最高限價(jià)（元）:1,361,20000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)天彭街道龍錦A區(qū)和北塔新居安置小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目100（項(xiàng)）1,361,20000物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購包1：序號報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明1天彭街道龍錦A區(qū)和北塔新居安置小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目100（項(xiàng)）1,361,20000總價(jià)無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：天彭街道龍錦A區(qū)和北塔新居安置小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★服務(wù)內(nèi)容（需提供承諾函）供應(yīng)商為龍錦A區(qū)和北塔新居多層安置小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，該項(xiàng)目服務(wù)實(shí)行包干制，并全力協(xié)助街道職能部門、社區(qū)開展好政策知識宣傳、人員信息采集、垃圾分類推廣、安全排查等工作；定期組織開展宣傳中國傳統(tǒng)文化或安全、環(huán)保等相關(guān)的活動(dòng)，全年活動(dòng)不少于1次、每次活動(dòng)規(guī)模不少于100名本小區(qū)業(yè)主參加等其他服務(wù)。2★服務(wù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：天彭街道龍錦A區(qū)和北塔新居安置小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1具體要求★若供應(yīng)商提供服務(wù)方案中存在不符合采購項(xiàng)目實(shí)際需求（不符合采購實(shí)際需求是指：存在不符合項(xiàng)目實(shí)際情況、憑空編造、邏輯漏洞、原理錯(cuò)誤情形、隨意照搬照用等），視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本項(xiàng)目采購需求。序號項(xiàng)目內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1（一）綜合管理服務(wù)（除1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。2、承接項(xiàng)目時(shí)，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。3、配備各類專業(yè)人員，需佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。4、公示24小時(shí)服務(wù)電話。報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，有報(bào)修、維修記錄。5、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。明確要求提供服務(wù)方案外，需提供承諾函）★6、每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率應(yīng)達(dá)到75%以上。7、每年至少組織開展1次傳統(tǒng)文化活動(dòng)，豐富小區(qū)居民文化生活。（需提供文化活動(dòng)服務(wù)方案，應(yīng)包含但不限于具體活動(dòng)內(nèi)容和具體活動(dòng)時(shí)間）(二）房屋管理（除明確要求提供服務(wù)方案外，需提供承諾函）★1、對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。（需提供房屋共用部位管理養(yǎng)護(hù)方案）2、對小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等進(jìn)行巡查，定期維修養(yǎng)護(hù)。3、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主管理規(guī)約（業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。至少兩次巡查裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。4、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)制止并向相關(guān)主管部門報(bào)告。5、確保各棟、單元（門）、戶有明顯標(biāo)志。（三）共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)（除明確要求提供服務(wù)方案外，需提1、對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。（需提供共用設(shè)施設(shè)備日常管理和維修養(yǎng)護(hù)方案，包括消防設(shè)施設(shè)備等）2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺賬），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢修等記錄齊全。3、操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。4、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。5、路燈、樓道燈完好率不低于90%。6、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。