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赤峰市政府采購(gòu)物業(yè)管理采購(gòu)合同合同名稱(chēng)：赤峰新城蒙古族實(shí)驗(yàn)小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)合同合同編號(hào)：NMGZFCG-HT-2025-897551采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/核準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：赤政采計(jì)劃[2025]01001-第1頁(yè)-物業(yè)管理采購(gòu)合同合同編號(hào)：NMGZFCG-HT-2025-897551采購(gòu)人（甲方）：赤峰新城蒙古族實(shí)驗(yàn)小學(xué)供應(yīng)商（乙方）：內(nèi)蒙古碧野服務(wù)有限公司合同簽訂地點(diǎn)：赤峰市為了保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴(yán)格遵循協(xié)議供貨項(xiàng)目談判文件、競(jìng)標(biāo)文件、采購(gòu)結(jié)果公告中的相關(guān)規(guī)定，由采購(gòu)人與供應(yīng)商簽訂本政府采購(gòu)合同，并共同遵守。一、采購(gòu)合同項(xiàng)目付款方式國(guó)庫(kù)集中支付二、物業(yè)管理基本情況物業(yè)名稱(chēng)：赤峰新城蒙古族實(shí)驗(yàn)小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)服務(wù)_物業(yè)類(lèi)型：非住宅類(lèi)物業(yè)_位置：赤峰市松山區(qū)新惠路西建筑面積：11732平方米平方米三、服務(wù)內(nèi)容、單價(jià)、金額產(chǎn)品名稱(chēng)技術(shù)規(guī)格備注數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）-第2頁(yè)-物業(yè)管理服務(wù)一、服務(wù)內(nèi)容要求教學(xué)樓體育館公共區(qū)域清潔一周一次，各功能廳地下車(chē)位清潔一月一次，三個(gè)行政辦公室的清潔及打水服務(wù)。校內(nèi)各功能庫(kù)室，如書(shū)法教室，錄播教室，每周清潔一次。校內(nèi)地面以上和地下車(chē)庫(kù)的設(shè)備零星維修。負(fù)責(zé)對(duì)校內(nèi)地面破損、墻面脫落、門(mén)窗桌椅松動(dòng)、水暖電照設(shè)備運(yùn)行和豎井故障等進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)安全隱患或破損及時(shí)上報(bào)甲方。校內(nèi)綠化，花木建筑養(yǎng)護(hù)和管理。辦公樓宇玻璃清洗，教學(xué)樓玻璃每學(xué)期一次，其它樓宇一年一次，校方可協(xié)助提供升降梯。學(xué)校垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)，每周兩次清理校內(nèi)垃圾。門(mén)衛(wèi)收好快遞信件及報(bào)刊。保潔員工具棉拖布，抹布、膩?zhàn)拥?，水桶，笤帚撮子套裝、玻璃器套裝、清潔車(chē)等；保安的打點(diǎn)棒、強(qiáng)光手電由乙方提供；公共區(qū)域需要的擦手紙、衛(wèi)生紙、大盤(pán)紙、洗手液、消殺藥劑等耗材，綠化用品、防爆器材、消殺用品由甲方采購(gòu)。二、服務(wù)質(zhì)量(一)衛(wèi)生清潔項(xiàng)目管理人員1人，保潔員3人。如遇雪天由物業(yè)完成除雪。如需用清雪車(chē)、鏟車(chē)轉(zhuǎn)運(yùn)，產(chǎn)生機(jī)械設(shè)備費(fèi)由雙方商定解決。做好相關(guān)會(huì)議室保潔，配合有關(guān)部門(mén)開(kāi)展防疫、消毒，如遇突發(fā)性公共衛(wèi)生事件疫情，需專(zhuān)業(yè)消毒消殺另行商議費(fèi)用。（二)保安服務(wù)保安員3人，門(mén)衛(wèi)保安員履行職責(zé)，維護(hù)學(xué)校安全。學(xué)校門(mén)口要嚴(yán)把車(chē)輛進(jìn)出關(guān)，學(xué)生電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)禁止進(jìn)入校內(nèi)。學(xué)生須持班主任或相關(guān)處室簽發(fā)假條方可離校。電動(dòng)門(mén)根據(jù)人員出入隨時(shí)開(kāi)關(guān)做好記錄；校外人員入校須征得校內(nèi)教師同意并做好記錄。學(xué)校舉辦大型活動(dòng)如家長(zhǎng)會(huì)、慶祝會(huì)等做好保安，如需增加人員乙方需提供協(xié)助，確?；顒?dòng)期間安全有序。(三)校區(qū)設(shè)施維修配備維修員1名，負(fù)責(zé)對(duì)校內(nèi)門(mén)窗樓梯扶手圍墻護(hù)欄進(jìn)行巡護(hù)，供水龍頭無(wú)壞死和長(zhǎng)滴水現(xiàn)象，排水管道暢通。對(duì)桌椅每學(xué)期開(kāi)學(xué)前進(jìn)行維護(hù)，發(fā)現(xiàn)壞的桌椅及時(shí)維修。不包括體育器材等專(zhuān)業(yè)設(shè)備安裝維修。如有簡(jiǎn)單掛籃球網(wǎng)或更換樓球網(wǎng)，可提供服務(wù)。維修所需零部件由校方提供，維修工具由乙方提供，維修員須24小時(shí)值班。由甲方負(fù)責(zé)零部件，甲方按月報(bào)銷(xiāo)零部件采買(mǎi)費(fèi)。（四)綠化配備綠化員1名，負(fù)責(zé)對(duì)草坪、綠植及時(shí)修剪、施肥、澆水、松土，保持良好觀賞效果，及時(shí)除草。有效防治病蟲(chóng)害，對(duì)死樹(shù)實(shí)時(shí)補(bǔ)種(草和樹(shù)由校方購(gòu)買(mǎi))。三、其他招標(biāo)文件未列出內(nèi)容，在工作中需提供，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與物業(yè)合同具有同等法律效力。四、服務(wù)期限及合同續(xù)簽本項(xiàng)目服務(wù)期限為一年，期滿(mǎn)后經(jīng)甲方考核合格，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽下一年1￥39572400￥39572400合計(jì)￥39572400大寫(xiě)（人民幣）:叁拾玖萬(wàn)伍仟柒佰貳拾肆元整四、合同期限自2025年4月10日至2026年4月9日。合同期滿(mǎn)，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。五、物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。六、物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)39572400元，采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求-第3頁(yè)-乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，除下列8點(diǎn)之外，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過(guò)附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確：1外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或清理完畢；2設(shè)備運(yùn)行：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，定期保養(yǎng)，專(zhuān)人維護(hù)，無(wú)破損，消防系統(tǒng)可隨時(shí)啟用，如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理或向特定維修機(jī)構(gòu)報(bào)修；3房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：保證每月對(duì)房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報(bào)告。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)解決，除非確實(shí)存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)處理完畢；4環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)分館的不同分布和采購(gòu)需求每日需安排一定保潔人員進(jìn)行清理，除每日甲方下班時(shí)間后對(duì)辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時(shí)間隨時(shí)清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；5急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；6小修：應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲；7甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時(shí)組織進(jìn)行對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評(píng)；8投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。八、付款方式及期限由甲方一次性直接支付資金的，應(yīng)在驗(yàn)收合格并簽署《政府采購(gòu)電子賣(mài)場(chǎng)供貨驗(yàn)收單》后/日內(nèi)將貨款全部付清；由財(cái)政直接支付的應(yīng)按照財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定及時(shí)付款。自合同簽訂之日起按月支付，服務(wù)月次月10日將上月服務(wù)費(fèi)劃入供應(yīng)商指定銀行賬戶(hù)，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時(shí)間順延，不能超過(guò)7天。供應(yīng)商名稱(chēng)：內(nèi)蒙古碧野服務(wù)有限公司供應(yīng)商開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司赤峰長(zhǎng)青支行銀行賬號(hào)：052311010400043401、乙方收到甲方每一筆貨款，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的金額的商業(yè)發(fā)票。2、如乙方有責(zé)任向甲方支付違約金或其他賠償時(shí)，甲方有權(quán)直接從上述付款中等額扣除。九、經(jīng)營(yíng)制約1未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動(dòng)或類(lèi)似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；2乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。十、乙方對(duì)甲方作出如下承諾1不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動(dòng)應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對(duì)承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量控制進(jìn)行檢查，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時(shí)間必須滿(mǎn)足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作。4乙方必須聘請(qǐng)(或選定)一位經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評(píng)或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)星期內(nèi)更換經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）、相關(guān)骨干人員。5為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量(項(xiàng)目經(jīng)理1人，保潔員3人，秩序維護(hù)員3人，零星維修員1人兼職，綠化員1人，乙方在保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量前提下，可以適當(dāng)調(diào)整人員數(shù)量。)，甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人_/__元/次累計(jì)扣除當(dāng)季度合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)用工規(guī)定，-第4頁(yè)-