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合同編號：房屋租賃合同出租方：彭州市統(tǒng)一房地產(chǎn)有限公司承租方：第1頁共15頁房屋租賃合同出租方（甲方）:彭州市統(tǒng)一房地產(chǎn)有限公司法定代表人:楊堅營業(yè)執(zhí)照：9*40195L電話:028-83701763地址:彭州市致和街道健康大道199號承租方（乙方）:統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號碼：聯(lián)系電話:通訊地址:鑒于：一、乙方自愿承租本合同項下標(biāo)的房屋，且乙方對該標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行了實地考察。二、乙方對標(biāo)的房屋和設(shè)施、設(shè)備以及公共部分，市政、公共配套設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀都予以充分了解和認(rèn)可，對此已不持任何異議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，為明確雙方責(zé)任，保證合同頂順利完成，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成意見一致，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。第一條租賃房屋情況及用途11甲方將位于號商業(yè)用房（以下簡稱該租賃房屋），建筑第2頁共15頁面積為平方米（包括乙方應(yīng)分?jǐn)偟母綄偻ǖ?、公共設(shè)施部分的面積），附帶土地面積/平方米，在根據(jù)《彭州市行政企事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租管理辦法》的有關(guān)規(guī)定對出租資產(chǎn)的租賃價值進(jìn)行評估后，以現(xiàn)狀出租給乙方使用。12乙方向甲方承諾，承租該房屋作為使用，并遵守國家和甲方有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批前，不得擅自改變上述約定的用途，且租賃房屋頂經(jīng)營使用者只限于本合同的乙方。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。其中房屋裝修期為/個日歷天，自/年/月/日至/年/月/日止，上述約定的房屋裝修期不收取租金，也不計入租賃期內(nèi)，裝修期產(chǎn)生的水、電、物管費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第三條房屋租金及支付方式31該房屋租金為￥元/平方米/月，半年租金為￥元；土地租金為￥/元/平方米/月，半年租金為￥/元；合計半年租金為￥元（大寫：），本合同租金金額僅為含稅金額。32該房屋租金按半年度預(yù)付，租金預(yù)付時間和金額見下表：年份租金金額（元）租金支付時間年月日至年月日年月日前年月日至年月日年月日前年月日至年月日年月日前第3頁共15頁合計:【】元，大寫：人民幣【】元整33本合同所有款項乙方均采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名：開戶行：賬號：34甲方在收到乙方支付的本合同租金到賬之日起5個工作日內(nèi)向乙方提供等額有效的增值稅發(fā)票。第四條履約保證金41乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日向甲方支付履約保證金，本合同的履約保證金按不低于一個月租金收取，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議一致，本合同履約保證金為元（大寫：人民幣元整）乙方應(yīng)于繳納首期房屋租金時一并支付給甲方。42租賃期屆滿或本合同提前終止的，在乙方無違約情況并按時按約向甲方返還（恢復(fù)）租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有應(yīng)付未付租金及水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用后3個工作日內(nèi)甲方根據(jù)乙方租賃期間頂履約情況，將剩余的合同履約保證金無息退還給乙方。第五條房屋交付事宜51甲方應(yīng)于乙方按合同約定足額交納房屋第一個半年租金及合同履約保證金到賬之日起3個工作日內(nèi)，按房屋現(xiàn)狀向乙方交付租賃房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，并由甲方在房屋移交單簽字確認(rèn)（可附照片）。52經(jīng)甲方在房屋移交單上簽字后即視為乙方對甲方交付頂房屋及附屬設(shè)