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7上饒市融媒體中心物業(yè)采購項目電子賣場競價采購需求及資格一、供應商資格要求1信州區(qū)、廣信區(qū)內(nèi)，具有獨立承擔民事責任的能力（須提供投標人代表身份證原件及營業(yè)執(zhí)照）；2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（須提供參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明函）；6無違法違規(guī)記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單；7本項目不接受聯(lián)合投標，不得轉(zhuǎn)包、分包（提供承諾函）。二、項目情況介紹（一）預算費用：350000元/年，服務期1年。預算費用包括所有服務人員基本工資、績效考核、社會保險費、福利費、節(jié)假日按國家規(guī)定標準發(fā)放的加班費、服裝費等工資（人員人均月均實發(fā)工資不得低于上饒市最低工資標準）、勞動工器具、勞保用品、保安用品等費用、稅金等與之相關(guān)聯(lián)的費用。（二）項目概況本次采購為物業(yè)服務采購，主要采購服務為大樓日常保潔及機房、辦公室和演播大廳演出前后的保潔和日常一樓大廳和地下車庫安保服務。（三）采購人提供供應商使用的采購人可提供物業(yè)管理室1間，根據(jù)需要在適當?shù)臉菍优鋫錆嵕叨逊砰g。采購人可提供保安值班室1間，可供保安人員使用，進行值班。三、采購需求（一）服務范圍及內(nèi)容1秩序維護服務：實行二十四小時值班制，包括門衛(wèi)值班；來訪來人登記；消控室值班；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡邏；消防器材巡查；交通疏導；車輛秩序等服務；2衛(wèi)生保潔服務：日常衛(wèi)生保潔，包括地面、樓道、墻面等清掃保潔；設施清抹；垃圾收集外運服務；3設備設施維護服務：設備設施的日常運行維修養(yǎng)護（電梯、空調(diào)維護可單獨采購也可以分包）。（二）工作基本要求（1）嚴格實行全日實時保潔，工作時間不得低于8小時，具體保潔時段遵守單位規(guī)定。水電維修工必須確保全天24小時能隨叫隨到。7（2）人員統(tǒng)一著裝、著裝整齊清潔，儀表儀容整潔端莊，行為規(guī)范，服務主動。（3）所有人員均須持有合法有效身份證、健康證，無重大疾病史和傳染病史，無殘疾及其它生理缺陷。（4）中標供應商應自行為員工辦理必須的保險，有關(guān)人員傷亡及第三者責任險均需由供應商考慮并包含在報價因素中。在合同期間，中標方派出的物業(yè)服務人員出現(xiàn)的安全及第三方安全問題都由中標方自行負責。（5）保潔要求1范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔、保潔及垃圾的收集至定點區(qū)域。①室外道路、硬化地面、綠化帶每天至少全面清掃2次并跟蹤保潔，隨時清除道路與地面上的樹葉、果皮、紙屑及白色污染物等垃圾以及墻縫間雜草，確保路面無雜物、無煙頭、無果皮紙屑、無痰跡。②發(fā)現(xiàn)路面有污漬應及時用清潔劑清洗，對地面上的粘附物應用鏟刀清除。③公共區(qū)域（機房、演播廳、樓道、走廊、衛(wèi)生間、洗漱間等）每天上午、下午各進行一次保潔，隨時巡查，確保無垃圾和污漬，發(fā)現(xiàn)垃圾及時清理。。④功能房及會議室每天要保持干凈，功能房及會議室每次使用完后要及時打掃干凈。⑤定期開展防蚊蠅、防鼠消殺工作及學校其他消殺工作。⑥垃圾清運⑴垃圾清運至單位內(nèi)環(huán)衛(wèi)部門指定處理點,日產(chǎn)日清。⑵垃圾桶內(nèi)垃圾不滿溢（隨時保證垃圾箱垃圾不能超過三分之二），發(fā)現(xiàn)必須及時清理。⑶垃圾桶表面潔凈、外觀無污染、定期沖洗，堆放點無垃圾灑落、氣味四散。⑷建筑施工垃圾清運和廢舊物垃圾處理不在此項，另外按實際發(fā)生數(shù)額計費但必須能及時清運。（三）水電維修要求①及時進行水電維修，對簡單的水電維修在1小時內(nèi)進行處理（需開挖另算）；②對堵塞的下水管、下水道進行疏通，對處理不了的問題，需要請專業(yè)疏通人員處理的費用由中標單位承擔（需要開挖、化糞池清理另算）；③對單位桌椅，門窗、櫥柜進行及時修理；④定期對供電、供水系統(tǒng)等設備維護；⑤業(yè)主交辦的其他簡單維修；（四）具體服務標準詳見本項目詢價文件附件一《具體物業(yè)管理服務標準》（五）服務考核辦法按照實際情況參考附件二《物業(yè)服務監(jiān)督管理考核評價辦法》實行。9（六）人員需求序號崗位人數(shù)人員要求備注1項目經(jīng)理1本科學歷，并從事相關(guān)項目經(jīng)理3年以上經(jīng)驗，年齡在40周歲以下，身體狀況良好，會電腦手機辦公。供應商委派代管理、協(xié)助物業(yè)后勤管理事務2日常保潔4身體健康，愛崗敬業(yè)、服從管理、有吃苦耐勞精神。保潔員55周歲以下。3保安5負責秩序維護、義務消防等，溝通能力強，年齡55周歲以下。4兼職電工1負責大樓辦公區(qū)照明、強電設施日常維護，應急搶修和安全保障須具備電工證5合計11說明：1物業(yè)公司按《中華人民共和國勞動合同法》等國家法律、法規(guī)，以及相關(guān)政策，與員工簽訂勞動合同，依法依規(guī)繳納社會保險（含養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)），員工年齡必須符合國家法定用工規(guī)定；2員工的人均月均實發(fā)工資，不得低于上饒市最低工資標準；3以上人員所需的工具、耗品、辦公用品、勞保用品、服裝等由物業(yè)公司提供；4所有人員均須持有合法有效身份證，健康體檢證明，無重大疾病史和傳染病史，無殘疾及其它生理缺陷，無犯罪記錄；5法律法規(guī)要求持證上崗的崗位，必須持證上崗；6服務有效期內(nèi)，如遇國家政策性規(guī)費上漲等因素（如最低工資標準、社保繳納基數(shù)上調(diào)等）造成物業(yè)服務成本上升的，采購人與中標人可以協(xié)商調(diào)整增加費用，但增加費用的上調(diào)幅度不超過總合同金額的10%；7物業(yè)公司服務員工在合同期間所發(fā)生傷亡等一切事故，均由物業(yè)公司自行承擔，所發(fā)生的一切費用均由物業(yè)公司全部支付，與采購單位無關(guān)。8、所需提供的設備（自有或租賃）及耗材。序號名稱單位數(shù)量1手推清潔服務車輛52吸水吸塵機臺593地坪/地毯吹干機臺54清潔榨水車臺55耐酸堿噴壺（4個一套）套306海綿刮（衛(wèi)生間使用）個62790公分大棉布拖把把628掃把把629畚斗個6210抹布條6011水桶個2412全能消毒清潔劑瓶8013伸縮桿拖地把把2515玻璃刮把6016玻璃水瓶36517潔廁靈瓶36518不銹鋼光亮劑瓶2419垃圾袋（一包5卷）包10020檀香盒109522洗手液瓶60023衛(wèi)生紙（抽紙）包350024鏟刀把6026洗潔精瓶2427電腦臺228打印機臺129考勤機臺130對講機部631海棉拖把個6032棉布圓拖把個6033擦手紙箱60注：以上設備及耗材清單，后續(xù)根據(jù)項目實際情況和采購方協(xié)商解決提供方案。