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第1頁共148頁競爭性磋商采購文件項目編號：XM2025-TZ5105項目名稱：中華人民共和國高崎出入境邊防檢查站物業(yè)管理服務(wù)采購項目采購人：中華人民共和國高崎出入境邊防檢查站采購代理機(jī)構(gòu)：廈門萬翔招標(biāo)有限公司2025年第2頁共148頁目錄第一章磋商邀請3第二章報價人須知7報價人須知前附表18報價人須知前附表2：資格性、符合性檢查表10報價人須知前附表3：磋商規(guī)則、評審標(biāo)準(zhǔn)21報價人須知前附表4：中小企業(yè)及監(jiān)獄企業(yè)優(yōu)惠辦法36一、說明39二、采購文件43三、報價文件的編寫44四、報價文件的提交47五、報價文件的評估和比較48六、成交與簽訂合同51第三章磋商內(nèi)容及要求53一、項目概況53二、技術(shù)要求541物業(yè)服務(wù)范圍542物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)56三、商務(wù)要求78四、履約驗收要求79五、報價要求79六、違約責(zé)任81七、保密條款83八、資格證明文件83第四章政府采購合同85第五章報價文件格式100附件：政府采購供應(yīng)商資格承諾函147第3頁共148頁第一章磋商邀請廈門萬翔招標(biāo)有限公司受采購人中華人民共和國高崎出入境邊防檢查站委托，對中華人民共和國高崎出入境邊防檢查站物業(yè)管理服務(wù)采購項目采用競爭性磋商方式進(jìn)行?，F(xiàn)歡迎國內(nèi)合格報價人密封提交報價文件。1項目編號：XM2025-TZ5105。2采購服務(wù)名稱、數(shù)量及主要技術(shù)規(guī)格：見后附采購服務(wù)一覽表。3采購文件獲取方式：2025年06月15日至2025年06月20日(節(jié)假日除外)上午8：30至12：00，下午2：00至5：30（北京時間）在廈門市湖里區(qū)機(jī)場北路476號四樓售標(biāo)室購買采購文件，聯(lián)系人及電話：蔣小姐0592-2219823。4采購文件售價：50元人民幣，郵寄費(fèi)人民幣50元（若有），售后不退。5報價文件提交截止時間：2025年06月26日09：00（時間）（北京時間），報價文件應(yīng)在截止時間前將報價文件遞交到廈門市湖里區(qū)機(jī)場北路476號四樓開標(biāo)廳，逾期收到的或不符合規(guī)定的報價文件將被拒絕。6磋商時間：2025年06月26日09：00（時間）7報價人對本次磋商活動事項如有疑問的，請在磋商截止時間5日之前，以書面形式與采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。8以上信息如有變更，（采購代理機(jī)構(gòu)）將通過中國政府采購網(wǎng)、廈門招投標(biāo)網(wǎng)等信息發(fā)布媒體通知,請報價人關(guān)注。9本項目（不接受）聯(lián)合體報價。10各有關(guān)聯(lián)系方式序號分工聯(lián)系人職責(zé)范圍聯(lián)系電話1項目經(jīng)辦曾翠婷、盧揚(yáng)華、劉佳璇負(fù)責(zé)采購文件的咨詢、答疑等工作0592-5784152、5733218、57082702磋商保證金陳小姐磋商保證金收、退0592-57033673財務(wù)張先生文件費(fèi)、磋商保證金到賬咨詢0592-22981394代理服務(wù)費(fèi)陳小姐代理服務(wù)費(fèi)收取0592-57033675監(jiān)督黃經(jīng)理歡迎報價人對項目采購過程中公告發(fā)0592-5705656第4頁共148頁布、采購文件購買、磋商保證金繳交和退還、代理服務(wù)費(fèi)收取、成交通知書發(fā)放等環(huán)節(jié)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。我們將竭誠為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6接收質(zhì)疑劉經(jīng)理負(fù)責(zé)接收質(zhì)疑電話0592-2218761傳真0592-5706660-6969郵箱lmf@iportcomcn通訊地址：廈門市湖里區(qū)機(jī)場北路476號4樓7售標(biāo)蔣小姐負(fù)責(zé)受理采購文件出售（郵寄）0592-2219823傳真0592-5706660-696911磋商保證金及代理服務(wù)費(fèi)、文件費(fèi)繳交賬戶：類別磋商保證金繳交賬戶文件費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)繳交賬戶開戶行中國建設(shè)銀行股份有限公司廈門自貿(mào)試驗區(qū)航空港支行中國建設(shè)銀行股份有限公司廈門自貿(mào)試驗區(qū)航空港支行賬號3510*042193510*04219戶名廈門萬翔招標(biāo)有限公司注：報價人須將相關(guān)的費(fèi)用繳交至上表對應(yīng)的賬號，繳錯賬號而產(chǎn)生的一切后果由報價人自行承擔(dān)。12注意事項：（1）有意向的潛在報價人發(fā)郵件至wxsb@iportcomcn索取采購文件購買登記表。（2）建議采用電匯或網(wǎng)銀購買采購文件，請報價付款時務(wù)必注明“項目編號+用途”（比如：XM2025-TZ5105文件費(fèi)）。（3）潛在報價填好購買登記表后將加蓋公章的文件購買登記表掃描件及文