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總金額(元):￥936,00000合同編號：[350001]JJZB[GK]2024016福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福建省舉重運動管理中心住所地：福建省福州市馬尾區(qū)登龍路66號聯系人：胡勛成聯系電話：*傳真：/電子郵箱：917656775@qqcom乙方：福建百川物業(yè)服務有限公司住所地：福建省福州市臺江區(qū)廣達路438號雙豐大廈406單元聯系人：林韓聯系電話：*傳真：/電子郵箱：xrj09311@163com根據項目編號為[350001]JJZB[GK]2024016的福建省舉重運動管理中心物業(yè)服務項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：/二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的舉重中心物業(yè)服務項目服務時間（單位）按招標文件及合同約定服務范圍按招標文件、投標文件及合同約定服務要求按招標文件、投標文件及合同約定服務標準按招標文件、投標文件及合同約定合計金額人民幣（大寫）：玖拾叁萬陸仟元整（￥936,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（玖拾叁萬陸仟元）。?其他方式。32合同價款包含范圍包括按要求完成物業(yè)服務所涉及的有關項目的全部費用及合理利潤進行報價，包括但不僅限于：員工薪資、員工法定保險、法定節(jié)假日加班補貼、服裝費等一切服務所涉及的有關項目的所有費用。所有根據合同或其它原因應由乙方支付的稅金和其它應繳的一切費用，以及可合理推斷的責任和義務，對本項目依合同約定實行管理，自主經營，自負盈虧。其中員工的基本工資根據《福建省人力資源和社會保障廳關于公布我省最低工資標準的通知》（閩人社發(fā)〔2021〕148號）規(guī)定的福州市馬尾區(qū)最低工資標準，工資及五險一金按國家相關規(guī)定執(zhí)行，若至投標截止時間前有新的相關規(guī)定，則按最新的相關規(guī)定執(zhí)行。33其他需說明的事項：1零星維修材料費用涉及以下情形的，相關費用包含在物業(yè)管理服務采購合同金額之內，由乙方承擔：單項零星維修金額100元以下(明確涉及的零星維修材料以及關于費用方面的規(guī)定)。2低值易耗品費用涉及以下情形的，相關費用包含在物業(yè)管理服務采購合同金額之內，由乙方承擔：勞保用品、辦公用品、工器具等(明確涉及的環(huán)境維護、綠化養(yǎng)護等服務中需要的低值易耗品以及關于費用方面的規(guī)定)。3客耗品費用涉及以下情形的，相關費用包含在物業(yè)管理服務采購合同金額之內，由乙方承擔：拖把、抹布、清潔劑、垃圾袋、空氣香氛劑、消毒劑、潔廁劑、手套、刷子、公共衛(wèi)生間廁紙、洗手液、各樓宇進門處地墊、客梯地墊。(明確涉及的客耗品以及關于費用方面的規(guī)定)。四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：福建省舉重運動管理中心物業(yè)服務項目42服務范圍：福建省舉重運動管理中心位于福州市馬尾區(qū)登龍路66號，建筑面積約70畝，共46666平方米。根據實際需求，本物業(yè)管理服務主要包含保潔、安全保衛(wèi)服務、公共綠化、會務服務、客房服務、設施設備日常維護及甲方交辦的其他工作等。43服務地點：福州市馬尾區(qū)登龍路66號。??-第2頁-44服務完成時間：2024年12月15日至2025年12月14日。五、服務內容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：按招標文件、投標文件及合同約定。52服務內容：（一）項目基本情況1、物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址福建省舉重運動管理中心福州市馬尾區(qū)登龍路66號2、甲方提供的場地、設施、設備等21甲方無償提供物業(yè)用房給乙方使用。（物業(yè)辦公室、物業(yè)倉庫、保安房、監(jiān)控室各1間）22設施設備清單序號設備名稱數量1顯示器9臺2桌面顯示器1臺3硬盤錄像機8臺4光纖收發(fā)器1組524口交換機1臺（二）服務范圍1、物業(yè)管理（一期訓練館）名稱明細服務內容及標準總面積建筑面積(㎡)1666地面門窗總數量(個)108見“32”房屋維護服務“34”保潔服務衛(wèi)生間衛(wèi)生間數量(個)及總面積(m2)2個，400m2見“34保潔服務”展覽館總面積400m2見“34保潔服務”游泳池總面積500m2見“36保安服務”“33公用設施設備維護服務外墻總面積800m2見“32”房屋維護服務“34”保潔服務設施設備空調系統在質保期內見“36保安服務”“33公用設施設備維護服務”消防系統滅火設備見“36保安服務”“33公用設施設備維護服務”-第3頁-照明系統場館、樓道、浴室、泳池見“36保安服務”“33公用設施設備維護服務”2、物業(yè)管理（公寓樓）名稱明細服務內容及標準總面積建筑面積(㎡)9600衛(wèi)生間衛(wèi)生間數量(個)及總面積(m2)1個，40m2見“34保潔服務”房間房間數量70見“34保潔服務”房間走廊數量5層見“34保潔服務”樓梯數量5層見“34保潔服務”設施設備配電房中心用電見“36保安服務”“33公用設施設備維護服務”太陽能系統1套見“36保安服務”“33公用設施設備維護服務”電梯系統直梯1臺見“36保安服務”“33公用設施設備維護服務”消防系統滅火設備見“36保安服務”“33公用設施設備維護服務”照明系統房間、樓道見“36保安服務”“33公用設施設備維護服務”3、物業(yè)管理（二期綜合訓練館）名稱明細服務內容及標準總面積建筑面積(㎡)2200室內籃球場面積646m2室內網球場面積669m2陽光房面積400m2地面門窗總數量(個)50見“32”房屋維護服務“34”保潔服務衛(wèi)生間衛(wèi)生間數量(個)及總面積(m2)3個，240m2見“34保潔服務”貴賓室面積240m2見“34保潔服務”外墻總面積600m2見“32”房屋維護服務“34”保潔服務設施設備配電房中心用電見“36保安服務”“33公用設施設備維護服務”-第4頁-