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天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)出租交易文件項目編號：珠村經(jīng)濟聯(lián)社交﹝2025﹞0012號項目名稱：珠村力子園路2號物業(yè)場地租賃編制單位：廣州市天河區(qū)珠吉街珠村第四股份合作經(jīng)濟社編制日期：2025年9月10日交易服務機構：廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心2第一部分競投邀請函各（潛在）競投人:廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心受廣州市天河區(qū)珠吉街珠村第四股份合作經(jīng)濟社的委托，定于2025年11月17日上午10:00對珠村力子園路2號物業(yè)場地租賃項目（項目編號：珠村經(jīng)濟聯(lián)社交﹝2025﹞0012號）進行網(wǎng)上競投，公示期為2025年11月4日至2025年11月13日，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。一、項目內(nèi)容：序號項目名稱合同期限交易面積交易底價1珠村力子園路2號物業(yè)場地租賃20年11436073平方米16000元/月（一）競投自然遞增報價：1000元/月（二）每次最高加價金額：3000元/月（三）交易方式：網(wǎng)上競投（四）交易保證金：人民幣70000元(大寫:柒萬元整)，競投人請登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjythnetgovcn/或關注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，點擊【網(wǎng)上競投】模塊→選擇意向項目報名→獲取交易保證金賬號，在報名結束前確保交易保證金一次性全額到達指定賬戶，交納方式：銀行轉賬。注：1、交易保證金僅限于通過銀行的渠道進行轉賬，包括手機銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺轉賬等（拒收支付寶轉賬、微信轉賬、現(xiàn)金存款）；2、一個項目對應一個銀行賬號；3、報名的最后一天，為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉賬及網(wǎng)上報名。（五）詳情請查閱交易文件“第二部分項目內(nèi)容”。二、競投人資格要求：（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的法人單位、非法人企業(yè)，經(jīng)工商登記注冊的個體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；（二）項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：無。三、報名、競投網(wǎng)址及時間：（一）報名、競投網(wǎng)址：廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http://szjythnetgovcn/或“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號的【網(wǎng)上競投】模塊。（二）報名時間：2025年11月5日至2025年11月13日（三）網(wǎng)上競投開始時間：2025年11月17日上午10:00四、需提交的相關資料如下：（一）法人單位須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復印件（原件備查）；3（二）非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及負責人（投資人）居民身份證復印件（原件備查）；（三）工商登記注冊的個體戶須提供有效營業(yè)執(zhí)照復印件及個體戶負責人居民身份證復印件（原件備查）；（四）完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）；（五）項目業(yè)主單位要求提交的其他資料：無。五、交易文件質(zhì)疑：競投人認為交易文件的內(nèi)容損害其權益的，可以在公告期內(nèi)以書面形式向區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、街道辦事處或紀檢監(jiān)察部門提出質(zhì)疑。競投人逾期質(zhì)疑，或以電話、傳真、電郵等其他形式提交的質(zhì)疑均屬于無效質(zhì)疑。六、注意事項：（一）本次交易公告等相關信息在廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺、天河區(qū)信息網(wǎng)等信息平臺上公布，并視為有效送達，不再另行通知。（二）本次交易不舉行集中答疑會，如有關于交易流程的疑問請以書面、傳真或電郵形式至廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心釋疑。（三）本次交易不組織實地勘察，項目標的以實物為準，本交易文件提供的關于項目的說明及資料僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保，競投意向人在報名前須認真研究、實地查看，并向項目業(yè)主單位了解項目的實際情況，獨立做出競投判斷，一經(jīng)報名，視為競投人已完全了解本項目的全部內(nèi)容，并認可項目標的的現(xiàn)狀，同時愿承擔參加競投所產(chǎn)生的一切風險及責任，交易雙方若產(chǎn)生任何糾紛及損失，廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心不承擔任何責任。（四）廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心不對交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵及合同違約等風險承擔法律責任。（五）本次交易只負責決定受讓人或合作伙伴，項目交付、產(chǎn)權和股權交割按國家相關法規(guī)辦理，不屬本次交易內(nèi)容，廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心不承擔任何責任。七、聯(lián)系方式：（一）編制單位名稱：廣州市天河區(qū)珠吉街珠村第四股份合作經(jīng)濟社編制單位地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠村大塘邊街編制單位聯(lián)系人：潘文廣、潘德權編制單位聯(lián)系電話：*、*（二）交易服務機構名稱：廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心交易服務機構地址：天河區(qū)政務服務中心6樓（天河區(qū)軟件路13號）交易服務機構聯(lián)系部門：交易部交易服務機構聯(lián)系電話：020-376902554第二部分項目內(nèi)容一、項目業(yè)主情況（一）單位名稱：廣州市天河區(qū)珠吉街珠村第四股份合作經(jīng)濟社（二）單位地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠村大塘邊街（三）法定代表人：潘文廣（四）聯(lián)系方式：*（潘文廣），*（潘德權）二、資產(chǎn)情況（一）基本情況1資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)2坐落位置：廣州市天河區(qū)珠村力子園路2號3資產(chǎn)面積：物業(yè)建筑面積6134086平方米，場地面積5301987平方米4資產(chǎn)用途：商業(yè)等5資產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)有租賃合同期限至2025年12月31日6產(chǎn)權現(xiàn)狀：無產(chǎn)權證（二）權屬情況1土地所有權人(或有效證明材料編號)：廣州市天河區(qū)珠吉街珠村第四股份合作經(jīng)濟社2土地所有權證號(或其他權屬有效證明材料編號)：無3土地使用權人：廣州市天河區(qū)珠吉街珠村第四股份合作經(jīng)濟社4土地使用權證號(或其他權屬有效證明材料編號)：無5地號：無6房產(chǎn)所有權人：廣州市天河區(qū)珠吉街珠村第四股份合作經(jīng)濟社7房產(chǎn)所有權證號(或其他權屬有效證明材料編號)：無（三）抵押情況1抵押權人：無2他項權證號：無3抵押期限：從\年\月\日至\年\月\日。（四）消防情況：未辦理消防手續(xù)及相關證照三、租賃/承包要求（一）資產(chǎn)交付時間：2026年1月12日（暫定2026年1月12日，具體交付日期以租賃合同約定為準）（二）租賃/承包期限為20年，即從2026年1月12日至2046年1月11日止。（三）免租期為:2個月，即從2026年1月12日至2026年3月11日止。（四）租金按每月一次收取。1租金總額由租金構成，共16000元/月（大寫：人民幣壹萬陸仟元整）（以成交價為準）；