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總金額(元):￥1,162,95600合同編號：[350401]HJZB[CS]2024006福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：三明市機關(guān)服務(wù)中心住所地：三明市三元區(qū)紅巖新村24幢聯(lián)系人：張菊英聯(lián)系電話：0598-8225483傳真：電子郵箱：121305209@qqcom乙方：福建萬年物業(yè)服務(wù)有限公司住所地：三明市三元區(qū)新市北路736號滬明新村12幢18樓聯(lián)系人：陳海生聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：1906658821@qqcom根據(jù)項目編號為[350401]HJZB[CS]2024006的三明市政府機關(guān)大院物業(yè)管理服務(wù)采購項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的三明市政府機關(guān)大院物業(yè)管理服務(wù)采購項目服務(wù)時間（單位）根據(jù)招標(biāo)文件中要求的服務(wù)時間服務(wù)范圍根據(jù)招標(biāo)文件中要求的服務(wù)范圍服務(wù)要求根據(jù)招標(biāo)文件中的服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)招標(biāo)文件中要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合計金額人民幣（大寫）：壹佰壹拾陸萬貳仟玖佰伍拾陸元整（￥1,162,95600）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（1162956元）。?其他方式。32合同價款包含范圍321物業(yè)服務(wù)費包含如下（由乙方承擔(dān)的事項）：3211乙方員工的工資、社保。3212員工培訓(xùn)費、管理費、制服費和勞保用品費。3213保潔服務(wù)所需的耗材工具、清潔劑。3214包含乙方管理費、稅費、代理服務(wù)費等需支出的相關(guān)費用。322物業(yè)服務(wù)費不包含如下（由甲方承擔(dān)的事項）：3221外圍、公共區(qū)域、樓層走道、衛(wèi)生間等處使用的垃圾桶或煙灰桶，垃圾袋，各種地毯，防滑、防塵地墊的購置和維修及更換等費用。3222衛(wèi)生間衛(wèi)生紙、洗手液、噴香劑等洗手間常規(guī)消耗品的購置。3223向環(huán)衛(wèi)部門交納垃圾清運、處理的費用。3224服務(wù)過程中所發(fā)生的水電費；各種管道疏通費。3225保安工作用品（服裝除外）及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。3226會議服務(wù)工作用品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。3227特殊事項：如辦公樓外墻、地下蓄水池、屋頂水箱等清洗。33其他需說明的事項：無四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：三明市政府機關(guān)大院物業(yè)管理服務(wù)采購項目42服務(wù)范圍：保潔服務(wù)、保安服務(wù)、會議服務(wù)（內(nèi)容詳見附件）。43服務(wù)地點：福建省三明市三元區(qū)紅巖新村24幢44服務(wù)完成時間：從2024年10月1日起至2025年9月30日止五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計量方式：包干52服務(wù)內(nèi)容：??-第2頁-保潔服務(wù)、保安服務(wù)、會議服務(wù)（內(nèi)容詳見附件）。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：根據(jù)招標(biāo)文件（2）服務(wù)人員組成：序號崗位配備人數(shù)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)時間1保安隊長1名負(fù)責(zé)各崗位保安員日常工作管理，公共區(qū)域巡邏、防火、防盜，大樓正常辦公秩序維護，處理臨時突發(fā)事件。周一至周五白班8小時，周末、節(jié)假日根據(jù)需求到崗。2保安員11名負(fù)責(zé)辦公樓外圍路口崗、一樓大堂崗、東樓崗24小時值守，每班次6小時，在崗3人，全年無休。3消控室值守人員1名須持有四級/中級消防設(shè)施操作員證，負(fù)責(zé)一樓大堂崗兼消控室值守。4保潔員7名白班4人：周一至周五8小時；中晚班3人：周一至周五6小時；周末、節(jié)假日輪流值班，在崗3人。5會議服務(wù)員2名負(fù)責(zé)大禮堂各會議室的衛(wèi)生保潔、會務(wù)服務(wù)等工作。周一至周五白班8小時，周末、節(jié)假日根據(jù)服務(wù)需求到崗。合計22名（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)招標(biāo)文件54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：無543其他要求：無六、服務(wù)履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進行驗收，或定期進行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費用。具體如下：-第3頁-1、物業(yè)服務(wù)費按月支付，每月物業(yè)服務(wù)費96913元。在合同履行過程中，甲方成立考核小組，每月對乙方的整體履約服務(wù)情況進行考核?？己私Y(jié)果與服務(wù)費掛鉤，按照以下檔次支付服務(wù)費：考核得分高于80分（含）的，全額支付當(dāng)月服務(wù)費；考核得分75-79分的，扣減當(dāng)月服務(wù)費1%；考核得分70-74分的，扣減當(dāng)月服務(wù)費2%；考核得分70分以下的,扣減當(dāng)月服務(wù)費5%；如連續(xù)兩個月或全年累計三個月考核得分低于70分的，甲方有權(quán)單方面終止合同。具體考評細(xì)節(jié)內(nèi)容詳見附件。甲方根據(jù)考核結(jié)果在次月15日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將上月份相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的如下銀行賬戶：戶名：福建萬年物業(yè)服務(wù)有限公司梅列分公司開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部帳號：90302100100100004567072、甲方付款前，乙方應(yīng)先提交相應(yīng)數(shù)額的稅務(wù)發(fā)票原件一份。3、本合同項下的結(jié)算貨幣幣種為人民幣。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派張菊英為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2024年09月30日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項及時予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費用及相關(guān)費用。76其他無八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派陳曉妹為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和制定物業(yè)服務(wù)方案、相關(guān)管理制度等要求開展物業(yè)管理服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他無九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明-第4頁-