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1單一來源采購(gòu)文件項(xiàng)目名稱：常州市市區(qū)政府保障房委托后續(xù)管理項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320400-JZCG-D2025-0431常州市政府采購(gòu)中心2025年10月22日2總目錄第一章單一來源采購(gòu)邀請(qǐng)3第二章供應(yīng)商須知6第三章合同文本20第四章采購(gòu)需求34第五章響應(yīng)文件格式553第一章單一來源采購(gòu)邀請(qǐng)受常州市住房保障中心的委托，常州市政府采購(gòu)中心就項(xiàng)目名稱：常州市市區(qū)政府保障房委托后續(xù)管理項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320400-JZCG-D2025-0431)項(xiàng)目進(jìn)行單一來源采購(gòu)，歡迎符合相關(guān)條件的合格供應(yīng)商參加采購(gòu)活動(dòng)。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320400-JZCG-D2025-04312項(xiàng)目名稱：常州市市區(qū)政府保障房委托后續(xù)管理項(xiàng)目3預(yù)算金額：419100萬元（1397萬元/年）4最高限價(jià)：419100萬元（1397萬元/年）5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：本項(xiàng)目為常州市市區(qū)政府保障房委托后續(xù)管理項(xiàng)目。常州市市區(qū)9217套政府保障房房源分布在61個(gè)小區(qū)。租住對(duì)象為我市中低收入住房困難家庭、外來務(wù)工人員、新就業(yè)人員等共計(jì)7200余戶，其中60周歲以上老年家庭占比超50%，肢體或精神殘疾家庭占比近10%。擬對(duì)上述房源及在住人群購(gòu)買委托管理服務(wù)。包括在小區(qū)設(shè)置管理服務(wù)點(diǎn)，從事包括合同簽訂、入住辦理、租金收繳、房屋維修、房源騰退、房源巡查、安全生產(chǎn)、信訪處理、重點(diǎn)人群管理、城市長(zhǎng)效管理、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)、信息化系統(tǒng)開發(fā)、檔案管理、宣傳管理、社區(qū)建設(shè)與服務(wù)、各類業(yè)務(wù)流程及規(guī)范制定等工作。（詳細(xì)內(nèi)容見本招標(biāo)文件第四章）6合同履行期限：三年，一年一簽。二、合格單一來源供應(yīng)商資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供供應(yīng)商資格聲明4函。2在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（響應(yīng)文件中無需提供證明材料）3落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。即：提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。說明：中小企業(yè)包含中型、小型、微型企業(yè)，殘疾人福利性單位和監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求無三、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間2025年10月29日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。四、本次單一來源采購(gòu)聯(lián)系方式1采購(gòu)人信息名稱：常州市住房保障中心地址：晉陵中路607號(hào)住房保障中心聯(lián)系人：馮女士聯(lián)系方式：0519-866227052常州市政府采購(gòu)中心信息地址：常州市錦繡路2號(hào)常州市政務(wù)服務(wù)中心1-1號(hào)樓6樓采購(gòu)文件相關(guān)聯(lián)系人：姚先生