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-7-1政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同采購單位(甲方)：云南省生態(tài)環(huán)境廳駐普洱市生態(tài)環(huán)境監(jiān)測站服務(wù)單位(乙方)：普洱萬事興物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循云南省本級國家機關(guān)、事業(yè)單位及(或)團體組織物業(yè)服務(wù)采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人(以下簡稱甲方)與經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商(以下簡稱乙方)結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應(yīng)對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：云南省生態(tài)環(huán)境廳駐普洱市生態(tài)環(huán)境監(jiān)測站物業(yè)類型：云南省生態(tài)環(huán)境廳駐普洱市生態(tài)環(huán)境監(jiān)測站-7-2坐落位置：思茅區(qū)／縣思茅鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路北部行政中心西側(cè)物業(yè)管理范圍(附規(guī)劃平面圖)：第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：招標文件相關(guān)內(nèi)容要求和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1保潔服務(wù)：辦公大樓公共通道、會議室、大廳、樓梯間、走廊等，每天對站長、副站長辦公室進行清潔，每天在上班之前負責對公共通道及大院進行保潔并將垃圾堆放到指定位置，每場會議結(jié)束后對會議室進行清掃。每天下班后徹底清掃、拖洗大廳、走廊一次，垃圾及時處理。辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的護欄及衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車場、道路、無廢棄物。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，大廳的玻璃每周擦洗一次。公共衛(wèi)生間：每天對衛(wèi)生間進行徹底清潔。垃圾及時清走，墻面、衛(wèi)生潔具、墻瓷磚、地磚蹲坑的洗刷，拖把和日常用品擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次做到無異味。2綠化維護：及時對樓內(nèi)外綠化植物進行澆水、施肥、修剪，及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，對大院里的綠化定期噴灑藥劑防蟲、清理雜草、施肥、澆水使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象，適時對長勢不好的花木及時更換，并負責購買農(nóng)藥化肥。停車場服務(wù)：對外來車輛進行引導(dǎo)有序停放，做到標示明顯客戶停放區(qū)和自用區(qū)分離，道路暢通無障礙。8小時常規(guī)保潔、徹底清掃，及時清理堆積雨水、污物，保持場地無明顯垃圾物。3公共秩序服務(wù)：秩序維護人員24小時門崗執(zhí)勤，做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極協(xié)助公安管理部門維護正常的辦公秩序。對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導(dǎo)，文明禮貌引導(dǎo)進入辦公樓。監(jiān)控24小時運行正常，做好值班記錄，杜絕無關(guān)人員進入，保持正常的辦公秩序，案發(fā)時能提供監(jiān)控影像資料。定期進行消防設(shè)備的經(jīng)常，保證消防設(shè)備能處于良好狀態(tài)，及時消除火災(zāi)事故或隱患對安全隱患地方及時上報甲方。負責對外來辦事人員進行登記、引導(dǎo)等工作，并負責每天下班后的大樓安全巡視、消防安全巡察維護好正常辦公秩序等工作，確保正常的辦公環(huán)境。水電維修服務(wù)：維保證辦公大樓的正常使用，乙方負責常規(guī)檢修及小修服務(wù)，更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。上下水管的保養(yǎng)，供水設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、衛(wèi)生器具管道的檢修等。接到各種辦公室報告緊急情況時，維修人員應(yīng)30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場并立即開展搶修工作，在最短時間內(nèi)修復(fù)，對在短時間內(nèi)不能完成的，應(yīng)向甲方說明。為保證辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能正常運行乙方負責提供零星維修服務(wù)，維修過程中產(chǎn)生的材料費由甲方購買或由乙方代購以發(fā)票為準，-7-3甲方實報實銷甲方不需要支付工時費。如報修項目特殊需請第三方專業(yè)修繕的所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。維修及時率達100%，急修30分鐘內(nèi)到位，水電維修不超過12小時。第五條合同期限雙方結(jié)算及付款方式自2025年3月1日至2026年2月28日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。甲方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算物業(yè)服務(wù)費，分兩次支付，自合同簽訂后首次于2025年3月31日前支付10000000元（大寫：壹拾萬元整），剩余尾款6000000元（大寫:陸萬元整）于2025年下半年以前付清。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品(指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品)由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費及采購標的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費160000元(大寫：壹拾陸萬元整)，按建筑面積分攤后收費標準為：186元/平方米/月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費用；13對應(yīng)性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標準相對應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。2采購標的：-7-4序號采購計劃文號商品名稱品牌型號配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計1物業(yè)管理服務(wù)-物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項:,綠化服務(wù)事項:,保安服務(wù)事項:,其他服務(wù)響應(yīng):嚴格按照采購需求提供相關(guān)服務(wù),服務(wù)物業(yè)面積:7163物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項:,綠化服務(wù)事項:,保安服務(wù)事項:,其他服務(wù)響應(yīng):嚴格按照采購需求提供相關(guān)服務(wù),服務(wù)物業(yè)面積:71631年-16000000/明細采購需求:按質(zhì)按量完成相關(guān)物業(yè)管--金額單位：元