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湖北省政府采購競爭性磋商文件采購計(jì)劃備案號：420115-2025-01320項(xiàng)目編號：XY-2025-ZC-039項(xiàng)目名稱：烏龍泉礦社區(qū)物業(yè)服務(wù)采購人：武漢市江夏區(qū)人民政府烏龍泉街道辦事處采購代理機(jī)構(gòu)：武漢信業(yè)工程招標(biāo)代理有限責(zé)任公司二零二五年八月競爭性磋商文件目錄第一章競爭性磋商公告1第二章供應(yīng)商須知5第三章項(xiàng)目采購需求29第四章評審辦法及標(biāo)準(zhǔn)38第五章合同草案51第六章響應(yīng)文件的格式59競爭性磋商文件１第一章競爭性磋商公告項(xiàng)目概況烏龍泉礦社區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在江夏區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)獲取采購文件，并于截止時(shí)間(北京時(shí)間,詳見湖北省政府采購網(wǎng)及江夏區(qū)政府采購交易系統(tǒng)）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1采購計(jì)劃備案號：420115-2025-013202項(xiàng)目編號：XY-2025-ZC-0393項(xiàng)目名稱：烏龍泉礦社區(qū)物業(yè)服務(wù)4采購方式：□競爭性談判?競爭性磋商□詢價(jià)5預(yù)算金額：57萬元6最高限價(jià)（如有）：57萬元7采購需求：烏龍泉礦社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)8合同履行期限：一年（采購人采用合同一年一簽的形式，經(jīng)考核合格后，可選擇與成交人續(xù)簽一年，最多續(xù)簽兩年。）9本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體：否10本項(xiàng)目（是/否）可采購進(jìn)口產(chǎn)品:否11本項(xiàng)目（是/否）接受合同分包：否12本項(xiàng)目（是/否）專門面向中小企業(yè):是13專門面向中小企業(yè)的類型：小微企業(yè)二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；競爭性磋商文件２（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。3、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購活動。4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。5、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目需落實(shí)節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持（含支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)）等相關(guān)政府采購政策。本項(xiàng)目專門面向小微企業(yè)采購，所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。申請人須按照《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號）規(guī)定提供中小企業(yè)聲明函。6本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）提供近三年供應(yīng)商、法定代表人無重大違法記錄、無不良行為記錄、無行賄犯罪記錄的承諾函；（2）提供所有資料真實(shí)性承諾函。三、獲取采購文件時(shí)間：詳見湖北省政府采購網(wǎng)公告及江夏區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)地點(diǎn)：登錄江夏區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)中下載文件方式：供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件可通過登錄江夏區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)(http://47111115168:10026/#/index）直接獲取，流程如下：（1）未注冊賬號的供應(yīng)商，請先完成系統(tǒng)賬號注冊，再辦理ＣＡ鎖。方式為：打開江夏區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)首頁，點(diǎn)擊“供應(yīng)商注冊”進(jìn)入網(wǎng)上信息注冊填寫。供應(yīng)商注冊時(shí)應(yīng)誠信、客觀、真實(shí)和準(zhǔn)確地填寫相關(guān)信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并在有關(guān)網(wǎng)站