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合同編號:勞動(dòng)大廈公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)合同甲方:北京市順義區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心-,~△ˉ乙刀:北京天竺空港物業(yè)管理有限公司口`r2025年l)月以了9ˇ”LCˇ一′/共I日`勞動(dòng)大廈公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)合同北京市順義區(qū)』曠1關(guān)事務(wù)萱理服務(wù)生心法定代表人:蒲朝夕7ˉ+-乙刀:匕京天竺空港物業(yè)管理有限公=△fu法定代表人晁廣洲乙方在甲方型生虹Δ廈:幽墜業(yè)經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目(第二包)公開招標(biāo)中中標(biāo),根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就勞動(dòng)大廈噩蟲漁業(yè)虹」型虬里配電室、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)`土叢咝畫巴魚統(tǒng)等公共設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)事宜簽訂本合同。第一條運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1弱電系統(tǒng):甲方委托乙方對本合同項(xiàng)下的設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)行維護(hù)。具體運(yùn)行維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2南低壓配電室:對供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)。負(fù)責(zé)配電室的運(yùn)行管理,設(shè)備設(shè)施缺陷處理、故障搶修,日常巡視檢查,對有關(guān)檢測表計(jì)進(jìn)行定期的觀察記錄,建立設(shè)備進(jìn)行檔案,每年為客戶提供設(shè)備分析報(bào)告,協(xié)助客戶建立各項(xiàng)操作規(guī)程和反事故預(yù)案,指導(dǎo)客戶做好設(shè)備運(yùn)行、管理及安全工作。具體運(yùn)行維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3電梯系統(tǒng):甲乙雙方約定由乙方按照《電梯維修規(guī)范》《電梯制造與安裝安全規(guī)范》《(北京市)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的規(guī)定,對合同所涉20臺(tái)電梯進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng),及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障,以確爿甲方:保電梯的正常運(yùn)行;完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目,并做好保養(yǎng)記錄:制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。具體運(yùn)行維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。⒋消防系統(tǒng):對合同所涉及的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、水噴淋自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)、消防廣播及通信系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)、消防水炮系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等及其線管線槽、電線電纜、主機(jī)、模塊等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行駐場維修,保證合同范圍內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行正常。甲方負(fù)責(zé)制定相關(guān)規(guī)章制度及緊急事件處理預(yù)案,乙方有義務(wù)配合甲方處置突發(fā)緊急事件及緊急維修設(shè)施設(shè)備。具體運(yùn)維維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。5中央空調(diào)系統(tǒng):甲方委托乙方負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理及冷水機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、熱交換器、管道系統(tǒng)、各種閥門、采氣裝置和各類風(fēng)口、自動(dòng)控制系統(tǒng)等設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)。并及時(shí)維修問題設(shè)各設(shè)施,例行檢查后填寫巡檢記錄。具體運(yùn)行維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。6安全生產(chǎn):乙方是項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)管理區(qū)域的弱電系統(tǒng)、高壓配電室系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等日常運(yùn)維的安全生產(chǎn)工作,規(guī)范開展設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)工作,主動(dòng)排查消除各類安全隱患,采取有效措施主動(dòng)防范和應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故。第二條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限為22丕年~上月1日至2026年12月旦上日。第三條運(yùn)行維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式1費(fèi)用總計(jì):人民幣貳佰捌拾貳零肆佰零玖元陸角整(￥282040960五立~。如需財(cái)政評審則以財(cái)政評審金額為最終結(jié)算金額。2費(fèi)用支付方式:服務(wù)費(fèi)實(shí)行按月后付制,即次月的25日前支付上月的服務(wù)費(fèi)用;如遇服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容變更、人員崗位減少、執(zhí)行考核結(jié)果等情況,相關(guān)費(fèi)用在相應(yīng)月度服務(wù)費(fèi)中予以扣減。乙方向甲方提供發(fā)票的種類:合法、有效的增值稅普通發(fā)票。3、如費(fèi)用支付日期為國家法定節(jié)假日、公休日的,則順延至第1個(gè)工作日支付。若財(cái)政月度費(fèi)用指標(biāo)未下達(dá),則自財(cái)政指標(biāo)下達(dá)后進(jìn)行支付。4甲方以月度為單位對乙方的服務(wù)實(shí)施考核,考核結(jié)果與服務(wù)費(fèi)支付掛鉤。甲方為考核主體,負(fù)責(zé)實(shí)施考核工作,可直接進(jìn)行考核,也可聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核。具體服務(wù)考核辦法詳見附件六:《勞動(dòng)大廈公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)服務(wù)工作考核辦法》。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1,甲方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備完整的安全技術(shù)檔案,并供乙方查詢;簽訂合同前,甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品合格證書、使用維護(hù)說明書、安裝說明書等必要資料。2甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督并要求乙方整改。3雙方協(xié)商確定例行保養(yǎng)的時(shí)間,甲方有權(quán)要求乙方在維護(hù)保養(yǎng)前向其提交計(jì)劃書,列明檢測內(nèi)容、使用方法及進(jìn)度安排。4按照合同約定及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1乙方有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2乙方嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù);國家規(guī)范有多個(gè)等級的,以中等規(guī)范為準(zhǔn)。維修、維護(hù)、保養(yǎng)、檢測等日常所需的基礎(chǔ)材料及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如有特殊情況或需大中維修的,乙方負(fù)責(zé)制定維修方案,報(bào)送甲方,由甲方統(tǒng)一安排。3因甲方及其人員故意或重大操作失誤造成設(shè)備修理或更換的,乙方有權(quán)要求甲方另行支付相關(guān)費(fèi)用。