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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:510,00000采購包最高限價（元）:510,00000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)成都市新都區(qū)金都中學(xué)校采購物業(yè)管理服務(wù)項目100（項）510,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1成都市新都區(qū)金都中學(xué)校采購物業(yè)管理服務(wù)項目100（項）510,00000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標人不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標人應(yīng)當提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標的名稱：成都市新都區(qū)金都中學(xué)校采購物業(yè)管理服務(wù)項目序號符號標識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標1無33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購包1：序號符號標識服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容1一、項目概況成都市新都區(qū)金都中學(xué)校位于成都市新都區(qū)新都鎮(zhèn)湖濱路94號學(xué)校占地面積25600平方米，建筑面積1935189平方米，校區(qū)1個，校門1道，規(guī)劃30個教學(xué)班。本項目擬采用公開招標方式，選擇一家供應(yīng)商提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限一年。本次政府采購項目共一個包件。2★二、服務(wù)內(nèi)容及要求（按招標文件第六章提供投標（響應(yīng)）函）（一）服務(wù)內(nèi)容1秩序維護服務(wù)：負責外來人員、車輛的管理登記和來訪人員接待、傳達工作，學(xué)生出入校門管理工作、校內(nèi)巡視，值班室及周邊衛(wèi)生清掃工作；協(xié)助學(xué)校內(nèi)公共突發(fā)事件處置及維護校園內(nèi)治安、交通秩序。2保潔服務(wù)工作：負責校內(nèi)外圍、操場、運動場公共區(qū)域清掃保潔工作及巡回保潔工作；負責樓梯、扶手、通道區(qū)域的清掃保潔工作；負責消火栓、指示牌、宣傳欄的擦拭、清潔工作；負責衛(wèi)生間的清掃保潔工作；負責每日收集公共區(qū)域垃圾并堆放在校內(nèi)指定垃圾堆放地點。3水電維修服務(wù)：負責學(xué)校水、電設(shè)施及各種功能設(shè)備巡視及維修，保證學(xué)校不因管理不到位出現(xiàn)斷水、斷電，確保學(xué)校教學(xué)、生活秩序井然有序，定時開關(guān)照明設(shè)備，排查、報告安全隱患。定期對設(shè)備房及高壓設(shè)備、低壓設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。（二）服務(wù)要求1總體要求（1）物業(yè)服務(wù)人員須遵守采購人的工作守則，按采購人要求堅守崗位，盡職履責到位。（2）供應(yīng)商應(yīng)有嚴格的規(guī)章制度，有培訓(xùn)和提高物業(yè)人員素質(zhì)的計劃，各項服務(wù)工作應(yīng)明確工作內(nèi)容、工作時間和工作要點，按照規(guī)范的工作標準、檢查標準執(zhí)行。（3）本項目全部服務(wù)人員（含管理人員）應(yīng)著裝統(tǒng)一，按照春夏季款每人每年各2套的標準執(zhí)行，在滿足服裝基本配置的要求上，供應(yīng)商每年為秩序維護員增配冬季大衣1套/人，服裝費用應(yīng)綜合考慮實際成本后計入報價明細表，并列明配置季節(jié)、每套單價及總套數(shù)，并在報價明細表中填報。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)衣著整潔，不披衣散扣，不穿拖鞋，講文明。（4）學(xué)校每年舉行大、小型活動（如藝術(shù)節(jié)、招生工作等），需臨時人員（保潔人員或秩序維護人員）提供服務(wù)，每年涉及3個月（每月1次，共3次），每次需2人提供服務(wù)，每人每次工作4小時。臨時另增派人員小時工資不得低于《成都市人民政府關(guān)于調(diào)整全市最低工資標準的通知》(成府規(guī)[2025]4號)規(guī)定的項目所在地最低工資標準，具體適用的非全日制用工小時最低工資標準(每小時23元)，所產(chǎn)生的保障性任務(wù)臨時用工涉及的增派人員相關(guān)成本費用包含在本次報價中，明確增派人員工種及相關(guān)成本費用計算明細并計入分項報價明細表。2秩序維護人員服務(wù)（1）著裝整齊，文明執(zhí)勤，禮貌待人，熱情服務(wù)，自覺維護學(xué)校的聲譽。（2）秩序維護人員能熟練使用和保管好學(xué)校的各種安防及消防器材，愛護學(xué)校公物，保障學(xué)生在校內(nèi)的安全。（3）學(xué)校大門崗值班人員嚴格執(zhí)行學(xué)校、供應(yīng)商單位相關(guān)規(guī)章制度。（4）值班人員要嚴格落實外來人員管理制度，如遇來訪人員，須問清情況，與被訪人員確認后，同意進入的填寫好來訪登記表，方可引領(lǐng)入校。投標文件中提供來訪人員登記表模版（內(nèi)容項至少包含日期、姓名、身份證號、來訪事由等），嚴格按要求做好各項記錄。（5）堅決制止閑雜人員、推銷商品人員進入學(xué)校，加強安全防范。（6）上課期間不允許學(xué)生外出，如有外出學(xué)生須持有由相關(guān)教師簽字的請假條，同時收好學(xué)生請假條，經(jīng)確認后由家長接引方可離校；若有違規(guī)學(xué)生與相關(guān)部門及時聯(lián)系，不能擅自放行學(xué)生。（7）嚴禁接送學(xué)生的家長及車輛進入校內(nèi)。（8）學(xué)生上放學(xué)高峰期，應(yīng)提前15分鐘到校門口疏導(dǎo)車輛、人流，配合學(xué)校合理安排家長接送，有效疏通學(xué)生擁擠現(xiàn)象，保證校門口道路暢通無阻。（9）嚴格做好物品出門登記工作，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時與學(xué)?？倓?wù)處聯(lián)系，把好物品出門關(guān)。（10）能熟練使用學(xué)校的各種秩序維護安防及消防器材，定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)過期或損壞的及時維修或更換；為保障學(xué)生在校內(nèi)的安全，供應(yīng)商需配備相應(yīng)的安防物資，至少配置1套（每套設(shè)備包含：頭盔1個、對講機2個、強光手電2臺、警用膠棒2根、催淚瓦斯2瓶），供應(yīng)商應(yīng)將本條要求產(chǎn)生的費用列入報價明細表，并報出每項器材的單價、數(shù)量，納入總報價。（11）學(xué)生上課期間，須經(jīng)常輪換在校內(nèi)周邊巡邏，注意發(fā)現(xiàn)可疑人、事、物品和其他治安信息，對校內(nèi)異常動態(tài)和不安全因素，及時向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)匯報，填好巡邏記錄。（12）按照規(guī)定時段和線路進行認真細致地巡查，白天每2小時巡邏一次，晚上每小時巡邏一次，重點部位如辦公室、財務(wù)室、監(jiān)控死角等重點查看，加強校區(qū)巡邏，做好安全防范是本項目的重點。（13）經(jīng)常排查學(xué)校安全隱患，尤其是檢查學(xué)校技防系統(tǒng)，若出現(xiàn)問題及時上報總務(wù)處進行維修。（14）當發(fā)生火災(zāi)、治安事件、食物中毒等突發(fā)事件時，嚴格按方案中制定的突發(fā)事件流程進行處理，并向上級及相關(guān)部門報告。（15）汛情期間，加強對校園的巡查，特別樹木、門窗、展示牌、停車場等地方的巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報、處理。（16）保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，及時處理應(yīng)急事件，出現(xiàn)故障及時向?qū)W校報修。（17）所有影像資料不得拷貝（校方指定人員除外），影像內(nèi)容不得外傳。（18）禁止無關(guān)人員進入監(jiān)控室。上級批準或陪同有關(guān)人員進行參觀、檢查應(yīng)做好出入登記。（19）做好監(jiān)控室環(huán)境清潔工作，保障設(shè)備在規(guī)定的環(huán)境狀態(tài)下