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1簡陽市人民醫(yī)院出租房使用權(quán)租賃合同出租方(以下簡稱甲方):簡陽市人民醫(yī)院承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1甲方出租給乙方的房屋位于；門市編號為：；面積㎡。2該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況由乙方現(xiàn)場査看。第三條甲方提供具有出租權(quán)的有效證明(單位執(zhí)業(yè)證書或法人證書)文件，乙方應提供身份證明文件。第四條租賃期限、用途1該房屋租賃期為五年。自年月日起至年月日止，合同一年一簽。本次合同為第個合同期，合同有效期自年月日起至年月日止。2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，所經(jīng)2營項目不對周邊居民正常生活造成不良影響。3租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交付。4乙方應在上一合同期滿前，提前一個月與甲方簽訂下一合同期合同并繳納下一年度租金。第五條租金及支付方式1該房屋每年租金為元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。房屋租金一年一付，先付租金后使用房屋原則。2本合同的履約保證金為元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。合同到期，且乙方無任何違約行為時一次性無息退還，如有違約，則用于抵扣違約金，剩余部分一次性無息退還。3房屋租金及履約保證金乙方在簽訂合同之日起5日內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付到甲方指定賬戶，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅、租賃稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2乙方交納以下費用:(1)房屋的水、電、燃氣、網(wǎng)絡賬戶的開通辦理事宜手續(xù)及產(chǎn)生相關費用，均由乙方自行承擔，乙方應按時自行交納水電氣、網(wǎng)絡費等運行費用。3(2)向房屋所在的物業(yè)管理公司繳納承租期間的物業(yè)管理費及化糞池清掏等費用，交費標準1元/月/㎡（實際收費標準按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行）。(3)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋維修與使用1在租期內(nèi)，甲方保證出租房屋主體結(jié)構(gòu)的使用安全，房屋所屬設施的維修責任均由乙方負責。2乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有響的設備，須事先征得甲方的書面同意并向政府相關部門備案后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:(1)依附于房屋的固定裝修不得拆除，無償歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。3乙方不得利用租賃門市從事任何違法違規(guī)活動，不得在租賃門市內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，危害公共利益和他人正當權(quán)益。4乙方自行承擔承租期內(nèi)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任。第八條房屋的拆遷與轉(zhuǎn)租1甲方房屋如遇拆遷要求，須在1個月前書面通知乙方。42未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，由甲方與新的承租方簽訂合同，新簽的合同按照本合同約定的雙方責權(quán)利不變。第九條合同的變更、解除與終止（一）合同的變更雙方可以協(xié)商變更本合同內(nèi)容，協(xié)商一致的，雙方不承擔違約責任。（二）合同的解除1甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用，乙方有權(quán)解除合同。2房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。3乙方違反合同約定違法經(jīng)營、超范圍經(jīng)營或不按期繳納房租費，甲方有權(quán)單方面解除合同，無條件收回標的物，甲方不承擔任何賠償責任。（三）合同終止：1租賃期滿；