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長治市第八中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目采購合同合同編號：11N40627033420241甲方：長治市第八中學(xué)校乙方：山西青藍(lán)物業(yè)管理有限公司甲方將學(xué)校辦公、教學(xué)等公共衛(wèi)生方面的保潔工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的學(xué)生、教職員工的正常學(xué)習(xí)生活創(chuàng)造整潔、舒適、便捷、優(yōu)美的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。2負(fù)責(zé)對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。3負(fù)責(zé)制定校區(qū)保潔、美化及設(shè)施的更新改造計劃，聽取和采納乙方對校區(qū)保潔等改造工作提出的合理化建議。4負(fù)責(zé)按合同向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。5無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障。6甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。7甲方有義務(wù)和責(zé)任配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)及本合同的保密工作。二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作，按文明校園、文明校區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持文明園區(qū)的稱號。2對服務(wù)轄區(qū)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。3甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。4未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。5乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。6乙方對所屬員工有權(quán)進(jìn)行解聘和培訓(xùn)。三、委托管理內(nèi)容1、室外活動區(qū)域的清掃保潔。2、各樓道、樓梯及扶手的衛(wèi)生保潔。3、校園內(nèi)宣傳欄、牌匾、消防設(shè)施的衛(wèi)生保潔。4、操場及主席臺、看臺的清掃保潔。5、所有垃圾簍（桶）的清理保潔。6、所有衛(wèi)生間的衛(wèi)生保潔。7、學(xué)?；S池的清掏處理。8、配合學(xué)校完成臨時性的保潔任務(wù)。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。1、辦公樓、教學(xué)樓等其它所有公共區(qū)域內(nèi)的樓道要及時清掃，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。樓道內(nèi)的樓梯扶手、窗臺、標(biāo)志牌等應(yīng)保持干凈整潔，無灰塵污漬。2、學(xué)校室外師生活動場所，每日按時清掃，保持干凈整潔。雨雪天氣造成的積水積雪，要采取臨時措施，及時清理。3、所有公共廁所每日要及時清掃，門窗玻璃、紗窗、墻面及時擦洗，地面無污水、糞便外溢（清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；清洗大、小便池；用拖把拖干凈地面）。室內(nèi)無明顯臭味、便池潔凈基本無黃漬；地面基本潔凈。4、垃圾簍應(yīng)保持無蛆、無蠅，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉上蓋。垃圾箱及果皮箱應(yīng)及時清理確保干凈整潔，周圍地面無雜物污漬。5、校區(qū)內(nèi)所有牌匾、宣傳欄、消防設(shè)施等應(yīng)定期擦拭，保持清潔。6、每年要對學(xué)校所有化糞池及時進(jìn)行清理，確保能夠正常使用。7、每天對操場及主席臺、看臺進(jìn)行保潔服務(wù)，保證室外田徑場及籃球場無雜物，主席臺、看臺地面干凈整潔。五、違約責(zé)任1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)終止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時解決的問題，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商),如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。3、甲方不得向乙方基層員工泄露合同內(nèi)容，如因此造成乙方內(nèi)部矛盾，損失由甲方承擔(dān)責(zé)任并予以經(jīng)濟(jì)賠償。4、甲方定期組織甲乙雙方人員對本合同服務(wù)項目常規(guī)檢查，落實服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5、甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)費。六、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1、全年物業(yè)的管理費用為196000元(大寫：壹拾玖萬陸仟元)物業(yè)費甲方按年一次性支付。七、其它1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽定書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。本合同有效期為一年，自2024年11月21日至2025年11月20日止。2、本合同之委托協(xié)議書均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3、本合同共5份，集采中心1份，物業(yè)主管部門(備案)1份，甲方2份，乙方1份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。