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12026年渝中區(qū)解放碑樓宇燈飾維修及后期管護(hù)合同甲方（全稱）：重慶解放碑中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)（簡(jiǎn)稱甲方）乙方（全稱）：重慶恒立市政工程有限公司（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其它相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就2026年渝中區(qū)解放碑樓宇燈飾維修及后期管護(hù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。一、工程管護(hù)范圍及主要工作內(nèi)容包括解放碑中央商務(wù)區(qū)49棟樓宇（世貿(mào)大廈、揚(yáng)子島酒店、渝都酒店頂部、金渝大廈、工商銀行、商社電器、建行大廈、洲際酒店大廈、商業(yè)大廈、中天酒店、商社大廈、新世紀(jì)百貨、大世界酒店、都市廣場(chǎng)A座、時(shí)代豪苑銀座ABCD棟、雨田大廈、半島國(guó)際大廈、鄒容廣場(chǎng)、和平合景大廈、合景聚融廣場(chǎng)、帝都大廈、重醫(yī)附二院、鄒容廣場(chǎng)（高）、聯(lián)合國(guó)際、威斯汀酒店、新華國(guó)際、英利國(guó)際、日月光R1R2R3、國(guó)際商務(wù)中心、協(xié)信星光、雅蘭電子城、滄白大廈、新重慶廣場(chǎng)、圣名、新華路80號(hào)、聯(lián)合大廈、人壽大廈、光大銀行、平安大廈、廣發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生大廈、美瑞酒店、金禾麗都裙樓）、3個(gè)廣場(chǎng)（羅漢寺廣場(chǎng)、街心花園、軌道6號(hào)線4B廣場(chǎng)）、羅漢寺、羅漢寺天橋、大貴巷、督郵街及國(guó)泰片區(qū)夜景燈飾、相關(guān)附屬設(shè)施（含變壓器、配電箱、電纜、燈飾支架、控制系統(tǒng)等）破損拆除、翻新、維修、更換、巡查、清潔以及為期1年的日常管護(hù)。慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府2二、管護(hù)工作要求（一）乙方必須按照本合同約定認(rèn)真履行維護(hù)義務(wù)，確保樓宇燈飾正常運(yùn)行，并無(wú)條件接受甲方的監(jiān)督和管理；（二）乙方應(yīng)當(dāng)制定科學(xué)、詳盡的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，安排專人對(duì)維護(hù)范圍樓宇燈飾開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)、故障修理、消防安全檢查等工作；（三）保質(zhì)保量完成日常維護(hù)檢修，確保樓宇燈飾正常運(yùn)行；（四）更換相關(guān)配件必須是原有品牌（或投標(biāo)標(biāo)注品牌）和型號(hào)。若議定品牌和型號(hào)無(wú)法購(gòu)買，可以更換相同檔次備品備件，但須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施；（五）乙方必須落實(shí)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的專人（提供相對(duì)應(yīng)的專業(yè)證書）開(kāi)展日常維護(hù)和保養(yǎng)；（六）除日常保養(yǎng)外，乙方在接到甲方電話通知后1小時(shí)內(nèi)，必須安排專人前來(lái)處理。遇重大活動(dòng)或重要接待等情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知落實(shí)專人駐場(chǎng)提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，確?；顒?dòng)或接待期間的樓宇燈飾正常運(yùn)行；（七）乙方應(yīng)對(duì)樓宇燈飾開(kāi)展例行安全巡查，包括高空墜物、防火以及防雷擊隱患排查等，若因維護(hù)保養(yǎng)或維護(hù)保養(yǎng)不到位等原因引發(fā)的高空墜物或火災(zāi)等一切矛盾糾紛、安全責(zé)任以及經(jīng)濟(jì)損失等，均由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)相關(guān)的任何責(zé)任。三、合同總工期合同有效期為一年，總?cè)諝v天數(shù)365天。工期時(shí)間：2025年10月10日至2026年10月09日四、工程結(jié)算方式慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府3結(jié)算總價(jià)=維修人員簽證綜合人工費(fèi)+巡查人員綜合人工費(fèi)+（全費(fèi)用綜合單價(jià)×已完成合格工程量±增減（變更）工程造價(jià)±合同約定的其他費(fèi)用）。最終結(jié)算金額以審定的金額為準(zhǔn)。1各分部分項(xiàng)工程量清單結(jié)算價(jià)：以乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的單價(jià)綜合折扣率報(bào)價(jià)×分部分項(xiàng)工程量清單中子項(xiàng)綜合單價(jià)×實(shí)際發(fā)生子項(xiàng)工程量（甲方確認(rèn)并簽證的工程量）2增減工程結(jié)算原則：（1）各分部分項(xiàng)工程量清單結(jié)算價(jià)：各分部分項(xiàng)工程量清單中子項(xiàng)綜合單價(jià)即甲方發(fā)布的工程量清單最高限價(jià)×綜合折扣率×實(shí)際發(fā)生子項(xiàng)工程量（甲方確認(rèn)并簽證的工程量）。（2）增減工程結(jié)算原則：①工程內(nèi)容與已標(biāo)價(jià)工程量清單中有相同的子項(xiàng)或類似子項(xiàng)，則按甲方發(fā)布分部分項(xiàng)工程量清單中的相同子項(xiàng)或類似子項(xiàng)的綜合單價(jià)×綜合折扣率執(zhí)行。②工程內(nèi)容如有與已標(biāo)價(jià)工程量清單不同的子項(xiàng)（既無(wú)相同子項(xiàng)，又無(wú)類似子項(xiàng)），則按《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》（CQSZDE-2018）、《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》（CQFYDE-2018）及其相關(guān)配套文件計(jì)算后，再按乙方報(bào)的綜合折扣率進(jìn)行結(jié)算（其中：人工工日單價(jià)按最新一期《重慶工程造價(jià)信息》公布的渝中區(qū)人工信息價(jià)計(jì)算，材料單價(jià)按施工有效期內(nèi)的《重慶工程造價(jià)信息》并結(jié)合渝中地區(qū)市場(chǎng)行情核價(jià)）。重組的單價(jià)按中標(biāo)總價(jià)與甲方招標(biāo)限價(jià)相比即按中標(biāo)綜合折扣率進(jìn)行下浮作為新增的綜合單價(jià)。（3）施工過(guò)程中發(fā)生工程變更、新增（須經(jīng)甲方認(rèn)可的變更）以采購(gòu)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)模》共同認(rèn)可，并按以下辦法計(jì)價(jià)：慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府4①工程量清單中已有的項(xiàng)目，按該項(xiàng)工程量清單單價(jià)計(jì)算。②工程量清單中已有類似的工程項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)類似項(xiàng)目只調(diào)整綜合單價(jià)組成中發(fā)生變化的主要材料價(jià)差，其余人工、機(jī)械、間接費(fèi)用及輔材費(fèi)用不變。材料價(jià)差為由甲方核定的材料價(jià)格與中標(biāo)材料價(jià)的差值。（類似項(xiàng)目指施工工藝流程類似的項(xiàng)目）經(jīng)甲方預(yù)算部、造價(jià)監(jiān)控審核后執(zhí)行。3本工程合同金額為：29970萬(wàn)元/年。4本工程最終結(jié)算價(jià)以審定的金額為準(zhǔn)。五、工程款支付（一）中標(biāo)折扣率1、第一部分：本項(xiàng)目?jī)?nèi)的燈具、相關(guān)附屬設(shè)施更換工程清單單價(jià)綜合折扣率為70%；2、第二部分：維修人員計(jì)日工單價(jià)綜合折扣率為35%；3、第三部分：巡查人員綜合人工單價(jià)綜合折扣率為50%。（二）本服務(wù)項(xiàng)目工程款支付分為三部分：1、更換燈具費(fèi)用：更換燈具工程量以甲、乙雙方簽證的“實(shí)物驗(yàn)收單”為準(zhǔn)；按施工次數(shù)結(jié)算，更換燈具費(fèi)用=投標(biāo)“更換燈具綜合單價(jià)”×單價(jià)綜合折扣率×簽證的工程量，支付乙方報(bào)送經(jīng)甲方確認(rèn)的實(shí)際合格工程數(shù)量的70%，管護(hù)期結(jié)束驗(yàn)收合格并移交甲方后支付實(shí)際合格工程數(shù)量的80%，乙方在提交完整的結(jié)算資料并經(jīng)審計(jì)單位出具審計(jì)報(bào)告、移交相關(guān)資料后支付尾款（以本工程審計(jì)的結(jié)算金額補(bǔ)差）。2、維修人員費(fèi)用：乙方為樓宇燈飾正常運(yùn)行提供足夠的專業(yè)維修人員、包括故障排除、維修檢測(cè)、技術(shù)支持和設(shè)施保障，“維修人員費(fèi)用”采用計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，按實(shí)際發(fā)生量在管護(hù)期結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付。慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府