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采購單位：宜賓市敘州區(qū)蕨溪中學(xué)校所屬年度：2025年編制單位：宜賓市敘州區(qū)蕨溪中學(xué)校編制時間：2025年04月16日政府采購項目采購需求-第1頁-一、項目總體情況（一）項目名稱：蕨溪中學(xué)2025年物業(yè)采購（二）項目所屬年度：2025年（三）項目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：950,00000元，大寫（人民幣）：玖拾伍萬元整（五）項目概況：1學(xué)校情況簡介：學(xué)校位于蕨溪鎮(zhèn)西北角的岷江與花潭溪交匯處的雙江半島上，占地72畝，建筑面積30029平方米，三面環(huán)水，古木成蔭，綠化面積21789平方米。2本項目物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括：學(xué)校公共地段（場所）的衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施的維修（維護）、門衛(wèi)管理、學(xué)生宿舍管理等物業(yè)管理日常工作，以及配合學(xué)校開展好學(xué)校安排的臨時工作，保障學(xué)校財產(chǎn)和師生人身財產(chǎn)安全。3預(yù)算金額：95000000元人民幣。4標的物名稱：蕨溪中學(xué)2025年物業(yè)采購，所屬行業(yè)：物業(yè)管理。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項目采購實施計劃（一）采購組織形式：政府集中采購（二）采購方式：競爭性談判（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為95000000元，總體預(yù)留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標識產(chǎn)品：否（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項目的采購標的是否包含進口產(chǎn)品：否（九）采購標的是否屬于政府購買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項目：否四、項目需求及分包情況、采購標的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策-第2頁-1)專門面向中小企業(yè)采購2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：950,00000，大寫（人民幣）：玖拾伍萬元整最高限價（元）：950,00000，大寫（人民幣）：玖拾伍萬元整3、評審方法：最低評標價法4、定價方式：固定總價5、是否支持聯(lián)合體投標：否6、是否允許合同分包選項：否7、擬采購標的的技術(shù)要求1采購品目C21040000物業(yè)管理服務(wù)標的名稱蕨溪中學(xué)2025年物業(yè)采購數(shù)量100單位項合計金額（元）950,00000單價（元）950,00000是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品原因無是否涉及采購進口產(chǎn)品否標的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標的名稱：蕨溪中學(xué)2025年物業(yè)采購參數(shù)性質(zhì)序號技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標★一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）人員配置基本要求1人員崗位配置要求（響應(yīng)時須單獨提供承諾函，未提供則視為無效響應(yīng)）序號崗位人員數(shù)量（人）配置要求-第3頁-1項目負責人1接受過相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)，掌握物業(yè)管理基本法律、法規(guī)和政策，熟悉物業(yè)的基本情況，及時解決物業(yè)管理中的問題和不足，年齡不大于45周歲。須具有不少于3年的物業(yè)管理經(jīng)驗（須提供物業(yè)管理工作經(jīng)驗證明加蓋服務(wù)單位公章）。2保安員5年齡55歲以下，身體健康，工作積極主動。具有獨立處理突發(fā)事件的能力、責任心及團隊意識強。3寢室管理員6法定工作年齡內(nèi)，身體健康，工作積極主動，女性不少于4人。4保潔員5法定工作年齡內(nèi)，身體健康，吃苦耐勞。5維修、水電工1法定工作年齡內(nèi)，身體健康、工作積極主動、專業(yè)技能高、安全意識強、具有較強的敬業(yè)精神。持有電工證（提供電工證掃描件）6食品安全員1法定工作年齡內(nèi)，身體健康；工作積極主動，安全意識強、具有較強的敬業(yè)精神，須具有食品安全管理人員培訓(xùn)合格證和不少于1年的食品安全管理經(jīng)驗（須提供工作經(jīng)歷證明材料和食品安全管理人員培訓(xùn)合格證掃描件）。7勤雜工1法定工作年齡內(nèi)，身體健康，工作積極主動。8文印工1法定工作年齡內(nèi)，身體健康，工作積極主動。須具有不少于1年的類似工作經(jīng)驗（須提供工作經(jīng)歷證明材料）。合計212服務(wù)人員基本要求（1）物業(yè)公司所有人員須統(tǒng)一、規(guī)范著裝上班，服裝由物業(yè)負責承擔，佩戴標識，文明用語，舉止端莊，服務(wù)主動、熱情。（2）以上所有管理人員和服務(wù)人員身心健康、無傳染性疾病、無精神病史等。（3）本項目所有服務(wù)人員只能在本項目服務(wù)，不得從事本項目以外的其他服務(wù)。（4）為保障項目的順利實施，確保服務(wù)品質(zhì)，成交供應(yīng)商要按照《中華人民共和國社會保險法》的相關(guān)規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用(基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險)，須符合宜賓市當前最低工資標準政策規(guī)定，不得以擬派駐的服務(wù)人員及供應(yīng)商享受的優(yōu)惠、減免或補償（包含但不限于工資、社保等）等相關(guān)政策（包括但不限于未達退休年齡但已退休人員），抵減本項目實際運行開支而減少報價項目或報價金額，所有人員須全職服務(wù)于本項目，不得兼職其他項目。（5）成交供應(yīng)商在簽訂合同之前提供所有配置人員的有效身份證和承諾配備人員相關(guān)資質(zhì)等證明復(fù)印件。如不能完全提供或虛假提供所有配置人員以上證明文件，采購人將上報同級財政部門按虛假響應(yīng)處理。成交資格取消后，成交供應(yīng)商按合同總價的百分之十的款額向采購人償付賠償金。（響應(yīng)時須單獨提供承諾函，格式自擬）（6）成交供應(yīng)商進場一個月后，須向采購人提供本項目服務(wù)人員的社會保險費繳納憑據(jù)，經(jīng)采購人驗收未滿足要求，采購人有權(quán)無條件解除合同。（響應(yīng)時須單獨提供承諾函，格式自擬）（二）服務(wù)內(nèi)容及要求-第4頁-