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三水區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易情況明細(xì)表項(xiàng)目名稱：三江意向20250030古灶村三江村舊鄉(xiāng)府廠房序號(hào)資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號(hào)、單元號(hào)資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)用途資產(chǎn)占地面積資產(chǎn)建筑面積產(chǎn)權(quán)情況基本農(nóng)田/禁養(yǎng)區(qū)/限養(yǎng)區(qū)情況說(shuō)明交易底價(jià)交易保證金（元）合同履約保證金（元）合同預(yù)計(jì)開(kāi)始、結(jié)束時(shí)間原承租戶享有法定優(yōu)先權(quán)項(xiàng)目其他情況說(shuō)明合同補(bǔ)充條款1古灶村三江村舊鄉(xiāng)府廠房060703004002-02-0066(01)古灶村廠房商業(yè)用途5130161平方米5130161平方米全部無(wú)基本農(nóng)田；無(wú)禽畜禁養(yǎng)區(qū)；無(wú)禽畜限養(yǎng)區(qū)。2800000元/宗·年2000000按首年租金的100%2026年02月01日至2036年01月31日,合同起止日期以合同簽訂為準(zhǔn)存在原租戶1、資產(chǎn)屬于歷史建成，沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，未經(jīng)報(bào)批報(bào)建不得改建擴(kuò)建。2、該資產(chǎn)經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地測(cè)繪，面積以pdf測(cè)繪圖面積51302平方米為準(zhǔn)。1、現(xiàn)有建筑建設(shè)久遠(yuǎn)，部分房頂出現(xiàn)漏水、窗口破損等問(wèn)題，出租方將建筑交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)。租用期間承租方如需改變建筑結(jié)構(gòu)，到相關(guān)部門(mén)完善報(bào)建手續(xù)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。2乙方應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反合同約定私下轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如私下轉(zhuǎn)租或在租賃土地上發(fā)生違法（以執(zhí)法部門(mén)執(zhí)法記錄為準(zhǔn)），甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已繳納的履約保證金，并要求乙方另行支付等同于保證金金額的違約金，同時(shí)解除本合同。3如乙方在合同期間開(kāi)展違法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括農(nóng)用地合同用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（含未取得特種行業(yè)許可而從事相關(guān)行業(yè)），甲方有權(quán)要求乙方支付以下費(fèi)用，包括但不限于承擔(dān)恢復(fù)土地原貌、生態(tài)修復(fù)以及承擔(dān)因消除承租地塊上違法行為而墊付的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不主動(dòng)承擔(dān)上述費(fèi)用的，乙方同意甲方委托村民委員會(huì)全權(quán)代表甲方，向所在地法院提起司法訴訟，追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)恢復(fù)土地原貌、生態(tài)修復(fù)以及承擔(dān)因消除承租地塊上違法