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1君蓮體育中心委托運(yùn)營(yíng)管理的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N66608287420251401合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)文化體育事業(yè)發(fā)展中心乙方：上海騫火企業(yè)管理服務(wù)有限公司法定代表人：徐煒貺（男）地址：上海市閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)都市路2699號(hào)5層?xùn)|片地址：上海上海市寶山區(qū)郵政編碼：郵政編碼：201103電話(huà)：021-64303255電話(huà)：*傳真：傳真：聯(lián)系人：張曉鈞聯(lián)系人：郭利利第一節(jié)總則第一條本合同當(dāng)事人甲方：上海市閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)文化體育事業(yè)發(fā)展中心乙方：上海騫火企業(yè)管理服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，依據(jù)自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，為了更好地服務(wù)于君蓮體育健身中心運(yùn)行管理，經(jīng)協(xié)商一致，甲方2作為顓橋鎮(zhèn)文化體育事業(yè)發(fā)展中心管理服務(wù)項(xiàng)目（暫定名，以登記注冊(cè)名稱(chēng)為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)體育中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目）資產(chǎn)投資方，委托乙方對(duì)顓橋鎮(zhèn)文化體育事業(yè)發(fā)展中心（君蓮體育中心）進(jìn)行日常運(yùn)行管理及運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼，以有利于體育中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目功能發(fā)揮、管理高效更好地提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，顓橋鎮(zhèn)社區(qū)居民可享受到公益價(jià)的體育運(yùn)動(dòng)服務(wù)。雙方就相關(guān)委托運(yùn)行管理及運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼事宜達(dá)成以下條款，以茲共同遵守。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：君蓮體育中心委托運(yùn)營(yíng)管理(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)位置：都莊路2910號(hào)建筑面積：320567平方米第三條乙方提供運(yùn)行管理的受益人為甲方，甲、乙雙方均應(yīng)按照各自的權(quán)利、義務(wù)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條乙方接受甲方的委托擔(dān)任本項(xiàng)目的運(yùn)行管理工作，必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定和本項(xiàng)目的實(shí)際情況及甲方的要求，保質(zhì)保量提供各委托管理事項(xiàng)的服務(wù)，保障本項(xiàng)目的正常運(yùn)行。第二節(jié)管理范圍第五條本合同管理的范圍為顓橋鎮(zhèn)文化體育事業(yè)發(fā)展中心（君蓮體育中心）管理，包括場(chǎng)館的運(yùn)行管理，具體管理內(nèi)容如下：1、體育中心一層的游泳池（包括男女更衣室）以及體育中心前臺(tái)2、體育中心二層的跳操房、瑜伽房、長(zhǎng)者之家、單車(chē)房、球類(lèi)館（籃球、羽毛球和乒乓球）3、體育中心三層的健身房34、地下室水處理房和鍋爐房第六條乙方提供的運(yùn)行管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及范圍如下：（一）投訴處置及時(shí)率、回復(fù)率100%（二）工作人員崗位操作規(guī)范率100%（三）合同履約期內(nèi)無(wú)重大責(zé)任事故（四）場(chǎng)館正常開(kāi)放：運(yùn)營(yíng)時(shí)間每天不得少于12小時(shí)，每年運(yùn)營(yíng)（對(duì)外開(kāi)放）天數(shù)不得少于360天，閉館期間做設(shè)施設(shè)備維護(hù)。（五）人員配備：按要求配備專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)或人員不少于25名，其中有資質(zhì)的救生員不少于8名。（六）負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)館內(nèi)軟硬件設(shè)施的維修保養(yǎng)，以及體育中心室內(nèi)外物業(yè)管理。制定與落實(shí)管理服務(wù)中的應(yīng)急方案，如對(duì)人流量的管控、突發(fā)事件的處置以及設(shè)施設(shè)備的安全使用保障等。（七）場(chǎng)館衛(wèi)生保潔：對(duì)管理區(qū)域及大樓外包干區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生至少進(jìn)行每日2次清潔，廁所無(wú)異味；門(mén)窗干凈整潔；設(shè)施設(shè)備無(wú)破損；地面干爽無(wú)污漬，達(dá)到體育場(chǎng)館設(shè)施行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（八）設(shè)備器材維護(hù)：做好設(shè)備器材日常保養(yǎng)維修工作并有臺(tái)賬。（九）服務(wù)人次要求：每年場(chǎng)館服務(wù)顓橋居民達(dá)到10萬(wàn)人次以上。（十）公益活動(dòng)舉辦及場(chǎng)地服務(wù)：全年按要求舉辦12次公益體育特色活動(dòng)及體育賽事；無(wú)償保障文體中心其他活動(dòng)所需的場(chǎng)地和服務(wù)。（十一）每年8月8日全民健身日當(dāng)天向顓橋鎮(zhèn)居民免費(fèi)開(kāi)放全部設(shè)施。根據(jù)甲方安排為顓橋鎮(zhèn)居民進(jìn)行國(guó)民體質(zhì)測(cè)試。（十二）群眾滿(mǎn)意度：服務(wù)對(duì)象、居民群眾滿(mǎn)意度達(dá)90%以上4具體考核指標(biāo)詳見(jiàn)《體育中心場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)考核指標(biāo)表》（附件1）要求。第三節(jié)委托管理期限第七條本次委托管理期本項(xiàng)目一招三年，合同一年一簽，以合同簽訂日期為準(zhǔn)。（詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。乙方在提前介入期和試運(yùn)行期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)內(nèi)。第四節(jié)合同各方的權(quán)利、義務(wù)第八條甲方的權(quán)利義務(wù)：1、行使項(xiàng)目資產(chǎn)投資方的合法權(quán)益。2、依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)督乙方遵守管理規(guī)定及公約。3、依照合同規(guī)定，按時(shí)支付運(yùn)行管理及運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼費(fèi)用。4、依照合同規(guī)定，定期和不定期檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作。5、如發(fā)生由乙方的原因造成的責(zé)任事故，有權(quán)對(duì)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失提出合理的賠償要求。6、體育中心場(chǎng)館相關(guān)的設(shè)施設(shè)備完好率要達(dá)到并滿(mǎn)足正常運(yùn)營(yíng)所需的要求，甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)，乙方承擔(dān)體育中心日常設(shè)備運(yùn)行能耗、檢修及保養(yǎng)費(fèi)用。甲方承擔(dān)體育中心相關(guān)外墻清洗、粉刷及因結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的漏水及其他涉及體育中心房屋結(jié)構(gòu)維修。第九條乙方的權(quán)利義務(wù)：1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定運(yùn)行管理實(shí)施方案。2、乙方負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)人員的培訓(xùn)工作，無(wú)償提供全套管理方案。3、運(yùn)營(yíng)期間發(fā)生的安全事故及其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)第三人責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等，承擔(dān)體育活動(dòng)中心所有人員的薪資和保險(xiǎn)費(fèi)用。