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物業(yè)服務釆購合同合同名稱：韶關高新區(qū)公共區(qū)域（湞江產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園、沐溪-陽山片區(qū)）物業(yè)管理運營服務合同項目編號：SG25GZ031采購人(甲方)：韶關高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)服務中心地址：韶關市武江區(qū)粵港澳大灣區(qū)數(shù)據(jù)應用產(chǎn)業(yè)園高新區(qū)管委會供應商(乙方聯(lián)合體）：韶關高新區(qū)新源物業(yè)服務有限公司、韶關市保安服務有限公司地址：韶關市武江區(qū)沐溪大道168號科研服務樓B311房合同金額(兩年)：519542400元(含稅）人民幣大寫：伍佰壹拾玖萬伍仟肆佰貳拾肆元整根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國民法典》規(guī)定，以及物業(yè)服務行業(yè)的相關規(guī)則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方（韶關高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)服務中心）委托乙方聯(lián)合體（韶關高新區(qū)新源物業(yè)服務有限公司、韶關市保安服務有限公司）對（韶關高新區(qū)公共區(qū)域（湞江產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園、沐溪-陽山片區(qū)）物業(yè)管理運營服務）實行一體化、專業(yè)化的物業(yè)管理服務訂立本合同。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與最終確定的中標（成交）供應商（以下簡稱乙方）結合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，乙方在投標（響應）文件中應對其進行確認或拒絕。如乙方在其投標（響應）文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務時，甲方應支付給乙方的款項。3“管理服務”系指乙方按投標（響應）文件承諾及甲方在采購文件中提出的其他工作（特殊服務）需求，結合本項目的設施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標，為甲方提供優(yōu)質(zhì)且專業(yè)的物業(yè)管理服務。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務的采購人。5“乙方”系指最終確定的物業(yè)服務供應商（中標（成交）供應商）。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務的地點、區(qū)域范圍及相關場所。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家及有關規(guī)定實施合同所約定的評價程序和條件。第二條適用范圍合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—采購公告、采購文件、更正公告、結果公告和投標（響應）文件及相關補充文件、磋商記錄、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：--韶關高新區(qū)公共區(qū)域（湞江產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園、沐溪-陽山片區(qū)）物業(yè)管理運營服務物業(yè)類型：--物業(yè)管理服務第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍包括但不僅限于：本條所列的各項服務內(nèi)容和采購人交辦的其他工作。物業(yè)服務內(nèi)容：2025年11月1日-2027年10月31日乙方為甲方的韶關高新區(qū)公共區(qū)域（湞江產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園、沐溪-陽山片區(qū)）指定范圍提供物業(yè)管理服務第五條合同期限2025年11月1日至2027年10月31日止(兩年)。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用乙方根據(jù)場地情況自尋物業(yè)服務的辦公場地，辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務費元（大寫：伍佰壹拾玖萬伍仟肆佰貳拾肆元整，人民幣519542400元/二年）。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，稅費等所有相關費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務費用成本監(jiān)審：1乙方承諾，接受甲方主管部門實施的物業(yè)服務費用成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務直接相關或間接相關的費用；13對應性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務內(nèi)及服務標準相對應；14合理性原則。與服務定價成本各項費用的主要技術、經(jīng)濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。第八條費用結算方式支付方式：按月度支付一次原則：一次支付金額為21647600元（毎次考核合格后方可全額支付），乙方進場服務并通過甲方考核后，