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競爭性磋商文件項目編號：JSZC-320111-CXGC-C2025-0003項目名稱：星甸街道2025年保障房小區(qū)零星維修工程南京市浦口區(qū)人民政府星甸街道辦事處江蘇辰星工程項目管理有限公司二○二五年三月1第一章競爭性磋商邀請項目概況：星甸街道2025年保障房小區(qū)零星維修工程的潛在供應(yīng)商應(yīng)在蘇采云獲取采購文件，并于2025年3月18日09時30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320111-CXGC-C2025-0003項目名稱：星甸街道2025年保障房小區(qū)零星維修工程采購方式：競爭性磋商預(yù)算金額：7000萬元；最高限價：本項目按照優(yōu)惠率進(jìn)行報價，最高限價為100%，最后報價超過最高投標(biāo)限價的為無效報價，按照無效響應(yīng)處理。項目最終費(fèi)用按照結(jié)算審計價*（1-中標(biāo)優(yōu)惠率）支付（結(jié)算費(fèi)用不得超過70萬元，如項目金額超出70萬元合同自行終止）。采購需求：對婁子小區(qū)、新翠云小區(qū)和所有小高層小區(qū)進(jìn)行應(yīng)急維修、投訴工單維修、零星維修，具體包含房屋滲漏、管道堵塞、公共設(shè)施維修等服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。本項目不接受聯(lián)合體。二、投標(biāo)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照；供應(yīng)商為自然人的提供其身份證）；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書）；2（4）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（提供南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書）；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無其中不適用信用承諾的情形：（一）供應(yīng)商被列入嚴(yán)重失信主體名單；（二）被相關(guān)監(jiān)督部門作出行政處罰且尚處在處罰有效期內(nèi)；（三）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用信用承諾的情形。注：供應(yīng)商在中標(biāo)（成交）后，應(yīng)按采購文件要求，將上述由信用承諾書替代的證明材料提交采購人或采購代理機(jī)構(gòu)核驗。經(jīng)核驗無誤后，由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)出中標(biāo)（成交）通知書。2本項目的特定資格要求：投標(biāo)供應(yīng)商具備有效期內(nèi)的市政公用工程施工總承包叁級（含）以上及建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證書。（提供有效的證書復(fù)印件加蓋公章）3拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動（提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）；（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項目的采購活動；（2）凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目的采購活動；（3）拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及《南京市政府采購?fù)稑?biāo)人信用管理工作暫行辦法》寧財規(guī)[2018]10號第十一條、十二條所列嚴(yán)重失信行為情形的投標(biāo)人參加本項目的采購活動。采購人或采購代理機(jī)構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（wwwccgpgovcn）、“南京公共采購信息網(wǎng)-”網(wǎng)站（https://njgcjfhcom/）等渠道查詢投標(biāo)人信用記錄并保存。三、獲取招標(biāo)文件3時間：2025年3月7日至2025年3月14日，每天上午9：00-11：30，下午14：00-17：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：蘇采云方式：1、線上獲取2、售價：000元四、響應(yīng)文件提交截止時間：2025年3月18日09時30分（北京時間）地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳五、開啟時間：2025年3月18日09時30分（北京時間）地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。七、其他補(bǔ)充事宜1、有關(guān)本次采購的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)、南京公共采購信息網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。2、根據(jù)《南京市政府采購供應(yīng)商信用管理工作暫行辦法》（寧財規(guī)[2018]10號）有關(guān)規(guī)定，凡在南京地區(qū)參加政府采購活動的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)事先登陸“信用南京”(https://njcreditnanjinggovcn)或“南京公共采購信息網(wǎng)”（https://njgcjfhcom/）主頁“政府采購供應(yīng)商誠信檔案”欄目進(jìn)行注冊登記。由于特殊原因未及時注冊的供應(yīng)商可先行獲取采購文件，但必須在投標(biāo)截止時間前2天內(nèi)辦理登記注冊手續(xù)。供應(yīng)商申請網(wǎng)上注冊的，應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：（1）登陸“信用南京”或“南京公共采購信息網(wǎng)”網(wǎng)站，點擊“政府采購供應(yīng)商誠信檔案”圖標(biāo)，在彈出的用戶登錄界面，點擊“新用戶注冊”；（2）在“新用戶注冊”界面，供應(yīng)商自行設(shè)置用戶名、登錄密碼，如實填寫“南京市政府采購供應(yīng)商誠信檔案注冊登記表”，根據(jù)網(wǎng)站注冊要求如實上傳相關(guān)資料，并進(jìn)行信用承諾確認(rèn)后，提交注冊申請；（3）系統(tǒng)審核后，供應(yīng)商即可登錄系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)功能操作。供應(yīng)商參加本項目政府采購活動時，無論是新用戶注冊或已注冊成功的，