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1區(qū)監(jiān)察委物業(yè)管理費的合同合同統(tǒng)一編號：11N741*02合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市楊浦區(qū)機關(guān)事務(wù)管理中心乙方：上海興橋盛物業(yè)有限公司法定代表人：洪文輝（男）地址：上海市楊浦區(qū)惠民路800號地址：上海上海市楊浦區(qū)郵政編碼：郵政編碼：200090電話：021-25032066電話：021-35013896傳真：傳真：聯(lián)系人：張志永聯(lián)系人：牟佩娟根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1．乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：1．1乙方所提供的服務(wù)其來源應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳見合同附件。2合同價格、服務(wù)地點和服務(wù)期限2．1合同價格2本合同價格為1896373元整（壹佰捌拾玖萬陸仟叁佰柒拾叁元整）。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應(yīng)包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。2．2服務(wù)地點：楊浦區(qū)雙陽路369號2．3服務(wù)期限本服務(wù)的服務(wù)期限：合同簽訂后一年。3．質(zhì)量標準和要求3．1乙方所提供的服務(wù)的質(zhì)量標準按照國家標準、行業(yè)標準或制造廠家企業(yè)標準確定，上述標準不一致的，以嚴格的標準為準。沒有國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準確定。3．2乙方所交付的服務(wù)還應(yīng)符合國家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。4．權(quán)利瑕疵擔保4．1乙方保證對其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。4．2乙方保證在服務(wù)上不存在任何未曾向甲方透露的擔保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。4．3乙方保證其所交付的服務(wù)沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。4．4如甲方使用該服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔全部責任。5．驗收5．1服務(wù)根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應(yīng)及時進行根據(jù)合同的規(guī)定進行服務(wù)驗3收。乙方應(yīng)當以書面形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書后的10個工作日內(nèi)，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務(wù)驗收。甲方有權(quán)委托第三方檢測機構(gòu)進行驗收，對此乙方應(yīng)當配合。5．2如果屬于乙方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，乙方應(yīng)當排除故障，并自行承擔相關(guān)費用，同時進行試運行，直至服務(wù)完全符合驗收標準。5．3如果屬于甲方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)排除故障，再次進行驗收。如果屬于故障之外的原因，除本合同規(guī)定的不可抗力外，甲方不愿或未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成驗收，則由乙方單方面進行驗收，并將驗收報告提交甲方，即視為驗收通過。5．4甲方根據(jù)合同的規(guī)定對服務(wù)驗收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗收意見。6．保密6．1如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。7．付款7．1本合同以人民幣付款（單位：元）。7．2本合同款項按照以下方式支付。7．2．1付款內(nèi)容：（分期付款）7．2．2付款條件：分期付款4物業(yè)服務(wù)費按季度支付，本項目分4次支付物業(yè)管理費，合同簽訂后，每季度結(jié)帳一次，每季度的服務(wù)費用在下一個季度結(jié)帳。每季度支付當季費用的97%。合同總費用的3%為每年的考核暫扣款，甲方于每年上半年和下半年進行兩次服務(wù)質(zhì)量考核，年度考核總成績?nèi)纱慰己似骄?，并根?jù)考核情況支付相應(yīng)考核暫扣款。（備注：1考核成績90分（含）以上為優(yōu)秀，發(fā)放考核暫扣款的100%；2考核成績80分（含）以上為良好，發(fā)放考核暫扣款的70%；3考核成績70分（含）以上為合格，發(fā)放考核暫扣款的50%；4考核成績69分（含）以下為不合格，扣發(fā)當年考核暫扣款。）履約保證金：無8．甲方（甲方）的權(quán)利義務(wù)8．1、甲方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享受，對沒有達到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標準的服務(wù)事項，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)加急提供服務(wù)，直至符合要求為止。8．2如果乙方無法完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、或者服務(wù)無法達到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標準的，造成的無法正常運行，甲方有權(quán)邀請第三方提供服務(wù)，其支付的服務(wù)費用由乙方承擔；如果乙方不支付，甲方有權(quán)在支付乙方合同款項時扣除其相等的金額。8．3由于乙方服務(wù)質(zhì)量或延誤服務(wù)的原因，使甲方有關(guān)或設(shè)備損壞造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方進行經(jīng)濟賠償。8．4甲方在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)有義務(wù)為乙方創(chuàng)造服務(wù)工作便利，并提供適