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總金額(元):￥1,384,81080合同編號(hào)：[350211]YZG[DY]2024001-1福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門市集美區(qū)財(cái)政局住所地：福建省廈門市集美區(qū)財(cái)政局集美岑東路168號(hào)聯(lián)系人：張齊帆聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：zhangqifan99jm@jimeigovcn乙方：廈門集美發(fā)展集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司住所地：廈門市集美區(qū)杏林灣路502號(hào)20-22層聯(lián)系人：陳衛(wèi)東聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：654611592@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350211]YZG[DY]2024001-1的杏林灣黨群服務(wù)中心2025年租賃場(chǎng)地項(xiàng)目(二次)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無(wú)二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21020000品目名稱房屋租賃服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的杏林灣黨群服務(wù)中心2025年租賃場(chǎng)地項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間（單位）{2015年1月1日至2025年12月31日服務(wù)范圍誠(chéng)毅國(guó)際商務(wù)中心23樓2301-2303、2304局部、2305-2306單元服務(wù)要求提供房產(chǎn)及其他運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類服務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包含房產(chǎn)租金、物業(yè)費(fèi)、公維金、水電公攤、水電費(fèi)用等管理、運(yùn)行費(fèi)用合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹佰叁拾捌萬(wàn)肆仟捌佰壹拾元捌角（￥1,384,81080）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。?固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（元）。其他方式。詳見(jiàn)第九條32合同價(jià)款包含范圍以上租金單價(jià)為包干制，包含房產(chǎn)租金、物業(yè)費(fèi)、公維金、水電公攤、水電費(fèi)用等管理、運(yùn)行費(fèi)用33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：無(wú)四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：杏林灣黨群服務(wù)中心2025年租賃場(chǎng)地項(xiàng)目(二次)42服務(wù)范圍：廈門市集美區(qū)杏林灣路502號(hào)誠(chéng)毅國(guó)際商務(wù)中心23樓2301-2303、2304局部、2305-2306單元43服務(wù)地點(diǎn)：廈門市集美區(qū)杏林灣路502號(hào)誠(chéng)毅國(guó)際商務(wù)中心23樓2301-2303、2304局部、2305-2306單元44服務(wù)完成時(shí)間：2025年12月31日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按時(shí)間按要求完成服務(wù)52服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)及其他運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類服務(wù)53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：廈門集美發(fā)展集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司（原“廈門市杏林建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司”，以下簡(jiǎn)稱“集發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)公司”）成立于1989年10月，系廈門集美發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司全資子公司。主營(yíng)政府和集團(tuán)委托工程項(xiàng)目代建業(yè)務(wù)，努力承接市場(chǎng)化代建業(yè)務(wù)，以代建項(xiàng)目承接推動(dòng)集團(tuán)設(shè)計(jì)、施工、建材供應(yīng)、物業(yè)管理等產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。公司下設(shè)綜合部、總工辦、代建一部、代建二部及代建三部?，F(xiàn)有員工78人，其中有職稱的專業(yè)技術(shù)人才63人。公司以服務(wù)集美區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展為使命，全面履行國(guó)企職責(zé)，全力服務(wù)集美區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，為集美城市建設(shè)工作做出積極重要的貢獻(xiàn)。多年來(lái)為集美區(qū)民生福祉項(xiàng)目做出了重要的貢獻(xiàn)??-第2頁(yè)-，累計(jì)承接代建的安置房建筑面積共計(jì)300多萬(wàn)㎡，并代建眾多教育、市政等民生項(xiàng)目。（2）服務(wù)人員組成：乙方資產(chǎn)管理人員及樓宇物業(yè)管理人員（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：我司提供的場(chǎng)所面積共144885㎡，符合集美區(qū)財(cái)政局的辦公場(chǎng)地要求，整體建筑內(nèi)消防、衛(wèi)生間等設(shè)備齊全，并通過(guò)了相關(guān)各項(xiàng)驗(yàn)收，質(zhì)量合格。我司保證對(duì)租賃物擁有所有權(quán)，無(wú)其他租賃關(guān)系。雙方在合同簽定后15天內(nèi)共同辦理租賃標(biāo)的物移交確認(rèn)手續(xù)。承租方在接收租賃物時(shí)出具所接收的各項(xiàng)租賃財(cái)產(chǎn)清單經(jīng)出租方確認(rèn)，作為承租方在本合同終止返還租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)的依據(jù)。租賃期間日常維修由承租方自行負(fù)責(zé)。54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：無(wú)543其他要求：無(wú)六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購(gòu)文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：我司提供的場(chǎng)所面積共144885㎡，符合集美區(qū)財(cái)政局的辦公場(chǎng)地要求，整體建筑內(nèi)消防、衛(wèi)生間等設(shè)備齊全，并通過(guò)了相關(guān)各項(xiàng)驗(yàn)收，質(zhì)量合格。我司保證對(duì)租賃物擁有所有權(quán)，無(wú)其他租賃關(guān)系。雙方在合同簽定后15天內(nèi)共同辦理租賃標(biāo)的物移交確認(rèn)手續(xù)。承租方在接收租賃物時(shí)出具所接收的各項(xiàng)租賃財(cái)產(chǎn)清單經(jīng)出租方確認(rèn)，作為承租方在本合同終止返還租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)的依據(jù)。租賃期間日常維修由承租方自行負(fù)責(zé)。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派張齊帆為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開(kāi)展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年01月01日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對(duì)所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對(duì)委托服務(wù)事項(xiàng)提出明確、合理的要求，并對(duì)乙方開(kāi)展服務(wù)過(guò)程中需采購(gòu)人確認(rèn)事項(xiàng)及時(shí)予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過(guò)錯(cuò)造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他無(wú)-第3頁(yè)-八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派陳強(qiáng)為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國(guó)家法律法規(guī)和無(wú)等要求開(kāi)展資產(chǎn)租賃服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對(duì)執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的國(guó)家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對(duì)外泄露。85乙方對(duì)服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，保存完整的工作記錄，并對(duì)服務(wù)過(guò)程使用和暫存甲方的文件、材料和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對(duì)甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項(xiàng)等提出改進(jìn)意見(jiàn)。87乙方完全遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動(dòng)和社會(huì)保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他無(wú)九、資金支付方式、時(shí)間和條件期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說(shuō)明1346,202702025-03-16廈門集美發(fā)展集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司合同簽訂之日起10日，租賃物租金每季度支付一次為一期，承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期到期前15天（即2025年3月16日前）將該期租金支付完成，，支付合同總金額的250%。2346,202702025-06-15廈門集美發(fā)展集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司合同簽訂之日起10日，租賃物租金每季度支付一次為一期，承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期到期前15天（即2025年6月15日前）將該期租金支付完成，，支付合同總金額的250%。3346,202702025-09-15廈門集美發(fā)展集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司合同簽訂之日起10日，租賃物租金每季度支付一次為一期，承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期到期前15天（即2025年9月15日前）將該期租金支付完成，，支付合同總金額的250%。-第4頁(yè)-