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宜昌住房資金管理系統(tǒng)（住宅維修資金系統(tǒng)改造)項目合同書甲方名稱：宜昌住房公積金中心乙方名稱：博彥泓智科技（上海）有限公司簽訂地點：湖北省宜昌市簽訂時間：2025年11月7日技術服務合同委托方（甲方）：宜昌住房公積金中心受托方（乙方）：博彥泓智科技（上海）有限公司根據(jù)宜昌市采購計劃備案號：420500-2025-01448采購計劃的要求和宜昌住房公積金中心宜昌住房資金管理系統(tǒng)（住宅維修資金系統(tǒng)改造）項目（YCZ3465-202501-01F）成交結(jié)果，現(xiàn)甲方委托乙方就宜昌住房資金管理系統(tǒng)（住宅維修資金系統(tǒng)改造）項目進行專項技術服務，并支付相應的報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《政府采購法》和《民法典》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。第一條項目背景及工作內(nèi)容一、項目背景為落實省住建廳《關于開展統(tǒng)籌住房資金管理改革工作的通知》和《市人民政府辦公室關于印發(fā)〈宜昌市統(tǒng)籌住房資金管理改革試點實施方案〉的通知》(宜府辦函〔2025〕17號)文件精神，宜昌住房公積金中心將負責住宅維修資金的全鏈條資金管理。根據(jù)調(diào)研，現(xiàn)市住新(住保)局使用的住宅維修資金系統(tǒng)未覆蓋公房維修資金、資金核算、未將宜昌所有區(qū)縣業(yè)務納入系統(tǒng)。為實現(xiàn)宜昌全域住宅維修資金的統(tǒng)一管理，實現(xiàn)全市住宅維修資金的“一網(wǎng)通辦”,需要對原有住宅維修資金管理系統(tǒng)進行改造，增加公房維修資金模塊、資金核算模塊，并將未納入管理的區(qū)縣數(shù)據(jù)移交后遷入系統(tǒng)，最終實現(xiàn)宜昌全域維修資金統(tǒng)一管理。二、工作內(nèi)容1公房維修資金模塊(1)公房樓盤表需求：建立公房統(tǒng)一樓盤表，實現(xiàn)公房的樓盤表導入、修改、刪除、查詢管理；(2)組織機構(gòu)需求：針對公房參與主體，公房主管部門、機關、售房單位等，建立注冊、審批、變更、注銷管理體系，并分配系統(tǒng)角色；(3)維修范圍需求：對維修范圍統(tǒng)一分類管理，包括維修范圍編號、名稱，供資金使用選用；(4)資金賬戶需求：公房資金賬戶支持設立多種賬戶模式，按實際資金管理情況，可按售房單位、樓幢、分戶等設立不通粒度的核算賬戶，賬戶間可進行資金的分攤、劃撥管理；(5)資金交存需求：支持公房維修資金首期交存、補繳、續(xù)籌、開具電子票據(jù)，受理人選擇售房單位、樓幢、或者房屋交款賬戶，建立交款交易，錄入交款金額、交款人、交款日期等，分機構(gòu)、崗位審批、審核，打印交款通知書，聯(lián)動銀行同步交款信息；(6)資金使用需求：支持申請主體發(fā)起申請、公房管理單位進行審批，包括制定維修方案、預算費用分攤及公示、維修方案審核、維修工程決算、結(jié)算資金申請、結(jié)算資金審核、結(jié)算資金劃撥；(7)資金退款需求：支持分差額退款、滅失退款，包括退款申請、審批、資金劃撥；(8)增值管理：公房維修資金增值分為年度(季度)結(jié)息和利差分攤兩種方式。資金增值部分，根據(jù)分攤規(guī)則要求，系統(tǒng)支持按售房單位、樓幢、分戶建立利息池，實現(xiàn)增值資金分攤，滾轉(zhuǎn)入本金，滾動管理；(9)資金公示：實現(xiàn)資金信息清晰可用，便于居民查詢；(10)統(tǒng)計分析：提供實時查詢、日報、月報、年報功能，便于主管部門、管理單位對房改房業(yè)務統(tǒng)計查詢；(11)預警預報：支持定義預警規(guī)則，挖掘系統(tǒng)數(shù)據(jù)生成預警任務，直至問題解決。2資金核算模塊實現(xiàn)銀行資金數(shù)據(jù)和業(yè)務資金數(shù)據(jù)的自動關聯(lián)核算，生成核算憑證，實現(xiàn)下列功能：(1)科目管理需求：對記賬科目進行新增、修改和刪除操作；(2)記賬規(guī)則需求：根據(jù)會計規(guī)則，對維修資金的交存、使用、退款、結(jié)息等業(yè)務進行記賬；(3)憑證管理需求：主要憑證進行管理，包括自動制單、人工制單、憑證復核、憑證記賬、憑證信息查詢、憑證明細查詢、憑證匯總查詢等；(4)資金對賬需求：實現(xiàn)系統(tǒng)業(yè)務數(shù)據(jù)、銀行資金數(shù)據(jù)與財務核算賬簿數(shù)據(jù)的平衡試算，生成對賬單，處理不平衡情況。(5)數(shù)據(jù)查詢：提供多維度資金數(shù)據(jù)查詢功能。3區(qū)縣數(shù)據(jù)接入興山縣、長陽縣、宜都市、枝江市、當陽市、遠安縣六個縣市接入系統(tǒng)，實現(xiàn)我市維修資金的一體化辦理。區(qū)縣歷史業(yè)務數(shù)據(jù)或樓盤基礎數(shù)據(jù)，按規(guī)定的模板整理成冊，然后導入系統(tǒng)中間庫，驗證數(shù)據(jù)合規(guī)性，形成樓盤表、資金賬戶及流水表，試算資金平衡和數(shù)據(jù)關系，合規(guī)后，成果回庫。4監(jiān)管銀行接入系統(tǒng)提供監(jiān)管銀行接口，確保監(jiān)管銀行順利接入，實現(xiàn)銀行流水和系統(tǒng)端業(yè)務掛接，涵蓋資金交存、撥付、對賬管理等功能。5安全等級及密碼應用本項目建設的系統(tǒng)需通過信息安全等級保護三級測評及國家商用密碼三級測評。6項目管理要求(1)項目建設實施要求①項目實施地點：宜昌住房公積金中心。②項目實施時間要求：在合同簽訂后的90日內(nèi)完成系統(tǒng)搭建并進入試運行階段，驗收通過后提供兩年系統(tǒng)運維服務。(2)項目組織管理要求