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北京市政府采購項目公開招標文件示范文本（2024年版）項目名稱：房屋小修外包服務項目編號/包號：11010525210200021723-XM001采購人：北京市朝陽區(qū)房屋管理局第十一房屋管理事務所采購代理機構：中歸咨詢管理(北京)有限公司1目錄第一章投標邀請2第二章投標人須知6第三章資格審查23第四章評標方法和評標標準27第五章采購需求36第六章擬簽訂的合同文本39第七章投標文件格式462第一章投標邀請一、項目基本情況1項目編號：11010525210200021723-XM0012項目名稱：房屋小修外包服務3項目預算金額：4346736萬元、項目最高限價（如有）：4346736萬元4采購需求：包號標的名稱采購包預算金額（萬元）數(shù)量簡要技術需求或服務要求01房屋小修外包服務43467361項具體詳見文件采購需求。5合同履行期限：自2025年1月1日至2025年12月31日（共計365天）。6本項目是否接受聯(lián)合體投標：□是■否。二、申請人的資格要求（須同時滿足）1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策□本項目不專門面向中小企業(yè)預留采購份額?！霰卷椖繉ｉT面向□中小■小微企業(yè)采購。即：服務全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。□本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業(yè)采購。對于預留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預留份額通過以下措施進行：/。22其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：/。3本項目的特定資格要求：31本項目是否屬于政府購買服務：■否□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體。32其他特定資格要求：/。3三、獲取招標文件1時間：2025年03月10日至2025年03月14日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2地點：北京市政府采購電子交易平臺3方式：投標人使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺（http：//zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版招標文件。4售價：0元四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點截止時間：2025年03月31日09點30分（北京時間）。地點：本項目采用遠程電子開標方式，投標人使用CA認證證書登錄北京市政府采購電子交易平臺參與電子開標。投標人自行對電子投標文件進行解密，不接受紙質文件，無須投標人到達現(xiàn)場。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜1本項目需要落實的政府采購政策：1)節(jié)能產(chǎn)品強制采購；2)節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品優(yōu)先采購；3)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展；4)政府采購項目支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展；5)政府采購信用擔保；6)政府采購促進殘疾人就業(yè)；7)扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)。2本項目采用全流程電子化采購方式，請投標人認真學習北京市政府采購電子交易平臺發(fā)布的相關操作手冊(投標人可在交易平臺下載相關手冊)，辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照、進行北京市政府采購電子交易平臺注冊綁定，并認真核實CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照情況確認是否符合本項目電子化采購流程要求。CA認證證書服務熱線010-58511086電子營業(yè)執(zhí)照服務熱線400-699-7000技術支持服務熱線010-8648380121辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照投標人登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱“用戶指南”一“操作指南”一“市場主體CA辦理操作流程指引”“電子營業(yè)執(zhí)照使用指南”，按照程序要求辦理。