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安靖街道機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)(二次)-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：N5101*7-1-1履約地點(diǎn)：安靖街道辦事處簽訂地點(diǎn)：安靖街道辦事處簽訂時間：2025年09月01日采購人（甲方）：成都市郫都區(qū)人民政府安靖街道辦事處采購人地址：四川省成都市郫都區(qū)安靖鎮(zhèn)金河路217號供應(yīng)商(乙方)：成都菁潤物業(yè)管理服務(wù)有限公司供應(yīng)商地址：德源街道-第1頁-單價(元)：000數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥778,96551依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及安靖街道機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)(二次)采購項目的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的安靖街道機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍安靖街道金河路217號合計金額人民幣（大寫）：柒拾柒萬捌仟玖佰陸拾伍元伍角壹分（￥778,96551）二、服務(wù)要求1環(huán)境維護(hù)服務(wù)11環(huán)境維護(hù)服務(wù)人員負(fù)責(zé)本項目要求的所有需提供環(huán)境維護(hù)服務(wù)的區(qū)域的環(huán)境維護(hù)服務(wù)工作，包括所有樓道、衛(wèi)生間、辦公室、會議室、接待室、公共區(qū)域、停車場、值班室、設(shè)備間；服務(wù)區(qū)域內(nèi)的地面、樓層屋面，包括桌椅、茶幾、窗戶、墻面、天花板、燈具、顯示屏、綠植、其他設(shè)施設(shè)備等所有物品需保持整潔、干凈，無衛(wèi)生死角，無污垢，無積塵，無雜物。12環(huán)境維護(hù)服務(wù)人員需做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)整體環(huán)境維護(hù)服務(wù)。遇重要會議、重大活動或特殊情況，環(huán)境維護(hù)服務(wù)人員需按采購人要求進(jìn)行服務(wù)，服從采購人安排的臨時環(huán)境維護(hù)服務(wù)工作。13服務(wù)區(qū)域內(nèi)的垃圾桶外層表面無積污，紙簍及時清理隨時干凈，垃圾量不超過紙簍三分之二；垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站每日及時清潔，實施垃圾分類，桶內(nèi)垃圾分類回收、日產(chǎn)日清。垃圾桶按指定位置擺放，桶身表面干凈無污漬無痰跡，垃圾不應(yīng)超過桶身三分之二，內(nèi)膽應(yīng)定期清潔、消毒，垃圾袋每日更換至少1次。垃圾應(yīng)做到日產(chǎn)日清，不得將垃圾在服務(wù)區(qū)域內(nèi)放置過夜。14會議室、活動室需做好日常清潔維護(hù)，使用前后必須各清潔維護(hù)一次。工作日期間在服務(wù)區(qū)域內(nèi)需每天安排環(huán)境維護(hù)服務(wù)人員提供消毒殺菌服務(wù)至少兩次，環(huán)境維護(hù)服務(wù)人員需做好消毒殺菌服務(wù)的書面記錄和資料管理，做好此項服務(wù)工作的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能培訓(xùn)，確保此項服務(wù)工作落實到實處。做好值班室室內(nèi)清潔衛(wèi)生，并及時添加更換日用品，保持清潔無污漬。15地面、停車場、墻面、綠地、隔板、天棚、門窗、窗臺每天清潔至少2次，保證無塵、光亮潔凈；手盆、臺面、鏡子、水閥、便器無水漬污物，大小便池表面干凈，無明顯異味；內(nèi)墻踢腳線、裝飾物窗臺、開關(guān)、插座、室內(nèi)附屬設(shè)施、辦公桌椅沙發(fā)等每天清潔至少1次，做好地面碎紙、煙頭、雜物的清掃，保持地面干凈。16環(huán)境維護(hù)服務(wù)人員對服務(wù)區(qū)域內(nèi)告示牌、標(biāo)識、裝飾物品、滅火器、監(jiān)控探頭、工作臺、顯示設(shè)備、觸摸屏等設(shè)施設(shè)備每日做好表面清潔，無明顯污漬。17環(huán)境維護(hù)服務(wù)人員工作日每日08:30以前對服務(wù)區(qū)域完成全面保潔1次，工作日每日17:00以后全面保潔1次，其余時段做好巡回環(huán)境維護(hù)服務(wù)工作；每月對服務(wù)區(qū)域全面大保潔1次；環(huán)境維護(hù)服務(wù)人員實行劃片包干管理，項目負(fù)責(zé)人工作日期間每天至少巡查2次、每月全面檢查不低于4次，-第2頁-并做好書面巡查記錄。18環(huán)境維護(hù)服務(wù)工作中使用的各種易損易耗物品（如：抹布、拖布等）定期更換，保持清潔，避免造成清潔區(qū)域表面污染；在服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行環(huán)境維護(hù)服務(wù)作業(yè)時擺放有“注意安全”、“小心地滑”等警示標(biāo)識標(biāo)牌。2會務(wù)及接待服務(wù)21會務(wù)及接待服務(wù)人員負(fù)責(zé)會議室、接待室及各科室的日常接待及茶水服務(wù)工作，做好與會務(wù)服務(wù)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備的管理工作，服從安排并完成其他臨時性交辦工作。22會務(wù)及接待服務(wù)人員負(fù)責(zé)報修、咨詢、投訴、來訪登記指引和接待服務(wù)，負(fù)責(zé)會議預(yù)約、茶水制作等服務(wù)，區(qū)域標(biāo)識標(biāo)牌用具保管、宣傳告示張貼、失物招領(lǐng)的管理與服務(wù)。23會務(wù)及接待服務(wù)人員根據(jù)要求，做好會議的安排、協(xié)調(diào)、服務(wù)等工作，會前提前1小時打開會議室通風(fēng)，并檢查會議室設(shè)施設(shè)備及衛(wèi)生情況，根據(jù)會務(wù)接待服務(wù)規(guī)格、要求等提前做好會場布置、文件分裝、座牌制作擺放，投影、音響、話筒等設(shè)備調(diào)節(jié)、空調(diào)調(diào)節(jié)，準(zhǔn)備相應(yīng)的礦泉水、茶葉、紙巾、筆、打印紙等會議用品，保障會場簡練整潔，環(huán)境舒適。24會務(wù)及接待服務(wù)人員協(xié)助采購人調(diào)試會議信息化系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施，確保會前1小時處于良好狀態(tài)；會議期間做好茶水服務(wù)，會議結(jié)束后完成會場清場工作。注重禮儀禮節(jié)，服務(wù)時面帶微笑，談話時用心聆聽并及時提供必要服務(wù)，嚴(yán)格履行會場保密工作，做好各項工作的記錄，保證記錄完整、規(guī)范、準(zhǔn)確。25會務(wù)及接待服務(wù)人員工作期間頭發(fā)梳理整齊，不濃妝艷抹；人員來訪時應(yīng)站立服務(wù)，站姿端正，保持自然親切的微笑，工作時間不得隨意離崗；接待時應(yīng)做到服務(wù)周到、細(xì)致，態(tài)度友善、耐心，注重禮儀禮節(jié)，從細(xì)微之處做起，不得有任何違法亂紀(jì)和影響辦公秩序的行為，自覺遵守各項規(guī)章制度。3秩序維護(hù)服務(wù)31秩序維護(hù)服務(wù)人員作好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全服務(wù)工作，負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的安全值守及防范工作，包括但不限于服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)的治安防范、防火、防盜、防汛、巡邏、安全管控、來訪人員的登記、查驗、問詢服務(wù)及車輛的問詢登記服務(wù)，負(fù)責(zé)來訪人員的咨詢解答、指引等工作；負(fù)責(zé)車輛停放管理，監(jiān)控室值守以及處理應(yīng)急事件、設(shè)施設(shè)備檢查等工作；負(fù)責(zé)郵件管理工作，報刊郵件的登記收發(fā)、分揀處理、快遞服務(wù)等；完成采購人交辦的其他臨時性工作。32建立來訪人員出入登記制度；配合管理要求，確保大門進(jìn)出秩序，發(fā)現(xiàn)可疑人員，進(jìn)行詢問、排查，禁止無關(guān)人員進(jìn)入，禁止小商小販進(jìn)入服務(wù)區(qū)內(nèi)。33秩序維護(hù)服務(wù)人員負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)停車場車輛停放管理，負(fù)責(zé)停車場出入放行工作，對進(jìn)出服務(wù)區(qū)域內(nèi)的各類車輛進(jìn)行有效疏導(dǎo)，引導(dǎo)車輛在指定地點(diǎn)有序停放，保持服務(wù)區(qū)域內(nèi)及出入口的道路安全暢通，防止交通事故的發(fā)生和車輛被盜被損。34秩序維護(hù)服務(wù)人員負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域安全巡查工作，科學(xué)、合理安排巡邏路線，排除各種不安全因素和隱患，發(fā)現(xiàn)違法、違規(guī)行為應(yīng)及時制止，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)應(yīng)及時排查，同時視情況上報，對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)巡查，其他區(qū)域、部位每2小時巡查1次，保障日常辦公秩序井然有序，服務(wù)區(qū)-第3頁-域內(nèi)正常的工作秩序。35秩序維護(hù)服務(wù)人員負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備日常巡查和定期檢查，危及人身安全處設(shè)有明顯標(biāo)志和防范措施，每日至少檢查1次服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防安全情況，每月至少檢查1次滅火器，檢查中發(fā)現(xiàn)滅火器過期、損壞等異常情況，應(yīng)做好記錄，并及時上報更換；巡視中發(fā)現(xiàn)異常情況做好記錄，立即通知有關(guān)部門并在現(xiàn)場采取必要措施，隨時準(zhǔn)備啟動相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案；做好全員消防安全知識及滅火器使用技能培訓(xùn)，并定期組織開展消防應(yīng)急演練。配合做好消防安全管理工作，建立消防安全管理書面臺賬；秩序維護(hù)服務(wù)人員做好日常工作期間消防安全管理的書面記錄和有關(guān)消防安全管理的資料檔案管理，確保記錄完整、資料完善。36秩序維護(hù)服務(wù)人員發(fā)現(xiàn)意外情況，立即通知相關(guān)崗位人員到現(xiàn)場查看處置，并做好相關(guān)工作；得到指令后，服務(wù)人員應(yīng)及時到達(dá)指定位置，并采取相應(yīng)的有效處理措施。37保證雨季防汛期間服務(wù)區(qū)域內(nèi)的正常工作秩序。38每日報刊郵件收到后立即分發(fā)到相關(guān)辦公室，做好收發(fā)登記記錄；對出入大門的大件物品實施申報、核查和登記等有效手段，控制物流、物資搬出，大宗物品進(jìn)出應(yīng)進(jìn)行憑證審驗，堅決拒絕危險物品進(jìn)入辦公區(qū)，所有物資進(jìn)出實行登記放行手續(xù)，實施分類記錄。39秩序維護(hù)服務(wù)人員應(yīng)做到個人儀容儀表整潔，保持門崗周圍環(huán)境清潔，注意觀察人員、車輛進(jìn)出情況；重要公務(wù)活動時，秩序維護(hù)服務(wù)人員必須執(zhí)行嚴(yán)格規(guī)范的禮儀標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助配合采購人做好安全防范、車輛停放疏導(dǎo)和秩序維持等其他服務(wù)工作。4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)41有計劃地進(jìn)行澆灌，灌溉水下滲充足均勻，無明顯旱澇情況發(fā)生；一般植物確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水1次，草坪根據(jù)長勢和土壤情況適當(dāng)增加灌溉次數(shù)。42根據(jù)植物生長情況施肥，喬木每2年施肥1次至2次；灌木每年施肥1次至2次；地被和草坪植物每年施肥2次至3次；花壇植物根據(jù)生長情況進(jìn)行追肥；盡量減少對化肥的依賴。43根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律，植物生長季每月至少檢查3次病蟲害情況；并根據(jù)檢查結(jié)果防治病蟲害，不因病蟲害出現(xiàn)提前落葉、死亡現(xiàn)象。44灌木每年生長季節(jié)和冬季修剪1次；綠籬每年至少修剪4次；草坪夏季每月至少修剪2次，全年至少修剪12次。45每年全面除草3次，重點(diǎn)綠地增加除草次數(shù)。綠化作業(yè)產(chǎn)生的垃圾應(yīng)在作業(yè)完成后2小時內(nèi)清理干凈。5設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行管理及維護(hù)51負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)內(nèi)土建、給排水、強(qiáng)弱電及其他設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作。52負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行管理及維護(hù)工作，辦公區(qū)房屋安全檢查及日常維護(hù)，日常水電維修服務(wù)工作及第三方維保單位監(jiān)管等。53上班時間必須按照要求正確穿戴工作服，工作服必須保持干凈、整潔。三、合同定價方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價方式：固定總價-第4頁-